ОПРЕДЕЛЕНИЕ 24 января 2012 года Первомайский районный суд г. Пензы в составе: председательствующего судьи Смирновой О.В., при секретаре Ждановой Е.В., рассмотрев в судебном заседании в здании суда г. Пензы гражданское дело по иску Корешковой Т.Д., Зотова А.Д. к Кузнецовой А.Н., Ивановой Л.А. о разделе земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, образованный в результате его раздела, у с т а н о в и л: Корешкова Т.В., Зотов А.Д. обратились в суд с исковым заявлением к Кузнецовой А.Н., указав, что на основании регистрационного удостоверения ... от ... жилой ..., принадлежащий их отцу ...10, находится на земельном участке площадью ... кв.м с кадастровым номером ... по адресу: ..., который также принадлежал их отцу на праве собственности на основании постановления Главы администрации ... ... от ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации .... Ранее общая площадь земельного участка, занимаемого домовладением, составляла ... кв.м, и в конце огорода отцом был возведен фундамент под строительство второго жилого дома. В связи с изменением материального положения, отец отмежевал свой участок, занимаемый жилым домом, а оставшуюся часть и незавершенный строительством жилой дом (литер ... ...% готовности решил продать. Указанный объект недвижимости приобрела Кузнецова А.Н., сообщившая в ... году о том, что ошибочно стала собственницей земельного участка отца, занимаемого жилым домом, и за определенную сумму денег пообещала переоформить документы на земельный участок на имя отца. В период переоформления документов Кузнецова А.Н. продала незавершенный строительством жилой ...% готовности и земельный участок Ивановой Л.А., потом снова у нее купила этот земельный участок, при этом заключила договор займа с ООО «...», изменила адрес земельного участка отца. ... ...10 умер. В связи с отсутствием документов на дом, они (истцы) не могли вступить в наследство. ... они вступили в права наследства на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ... и ..., выданы свидетельства. Из дела правоустанавливающих документов на спорный земельный участок им стало известно о том, что предметом договора купли-продажи был незавершенный строительством жилой дом (литер ...) ...% готовности по адресу: ... и земельный участок площадью ... кв.м по этому же адресу. Однако продаваемый отцом незавершенный строительством жилой дом (литер ...) ...% готовности не входил в границы земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером ... по адресу: ..., поскольку там находится жилой дом площадью ... кв.м. В деле правоустанавливающих документов на спорный земельный участок имеется согласие супруги ...10, которая была согласна на продажу только доли земельного участка. Доказательством чего служит заключение кадастрового инженера от ... Считают договор купли-продажи от ..., заключенный между ...10 и Кузнецовой А.Н. частично ничтожным в части продажи земельного участка в полном объеме. Просили признать за Корешковой Т.Д. и Зотовым А.Д. права на получение в собственность части земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., п..., ..., занятой жилым домом, хозяйственными постройками и необходимой для ее использования. Определениями Первомайского районного суда ... от ... в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФБУ «Кадастровая палата» по ..., Короткова Т.С., Коротковой Т.В.(смежные землепользователи), в качестве соответчика - Иванова Л.А., принято изменение предмета иска. Истцы просили: - разделить земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., п..., с образованием двух самостоятельных земельных участков площадью ... кв.м. и площадью ... кв.м.; - признать за Корешковой Т.Д. право на получение в общую долевую собственность ... доли на земельный участок площадью ... кв.м., образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., п..., ..., занятого жилым домом (литер ...) общей площадью ... кв.м., хозяйственными постройками: литер ... (гараж), литер ... (гараж), литер ... (сарай), литер ... (сарай), литер ... (сарай с погребом), литер ... (баня), литер ... (сарай), литер ... (сарай), литер ... (уборная), литер ... (колодец), литер ... (колодец), многолетними насаждениями и необходимого для их использования в координатных точках ... согласно графического приложения ... к заключению эксперта ..., являющегося неотъемлемой частью; -признать за Зотовым А.Д. право на получение в общую долевую собственность ... доли на земельный участок площадью ... кв.м., образованную в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., п... занятого жилым домом (литер ...) общей площадью ... кв.м., хозяйственными постройками: литер ... (гараж), литер ... (гараж), литер ... (сарай), литер ... (сарай), литер ... (сарай с погребом), литер ... (баня), литер ... (сарай), литер ... (сарай), литер ... (уборная), литер ... (колодец), литер ... (колодец), многолетними насаждениями и необходимого для их использования в координатных точках ... согласно графического приложения ... к заключению эксперта ..., являющегося неотъемлемой частью; - оставшийся земельный участок площадью ... кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., п..., ... в координатных точках ... согласно графического приложения ... к заключению эксперта ..., являющегося неотъемлемой частью, признать за Кузнецовой А.Н., обеспечив проезд к нему путем установления права ограниченного пользования частью земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ..., пр. ...ю ... кв.м., согласно приложения ... к заключению кадастрового инженера к экспертному исследованию ... от ..., являющегося неотъемлемой частью; -осуществить кадастровый учет части земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., п..., площадью ... кв.м. В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого: 1.Корешкова Т.Д., Зотов А.Д. отказываются от исковых требований к Кузнецовой А.Н., Ивановой Л.А. о реальном разделе земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, образованный в результате его раздела. Правовые последствия отказа от иска, им разъяснены и понятны. 2.Стороны просят прекратить производству по делу в связи с утверждением мирового соглашения судом. 3.Стороны решили разделить земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., п......, с образованием двух самостоятельных земельных участков площадью ... кв.м. и площадью ... кв.м. 4. Иванова Л.А. обязуется в срок до ... обратиться в межевую организацию с целью подготовки межевого плана по формированию части земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., п..., площадью ... кв.м. для обременения его правом прохода, проезда к земельному участку, площадью ... кв.м., согласно графическому приложению ... к заключению кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью. 5. Иванова Л.А., Кузнецова А.Н. в срок до ... обязуется обратиться в ФБУ «Кадастровая палата» по ... с заявлением о постановке на кадастровый учет части земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., п..., площадью ... кв.м. 6. Признать за Корешковой Т.Д. право на получение в общую долевую собственность ... доли на земельный участок площадью ... кв.м., образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., п..., занятого жилым домом (литер ...) общей площадью ... кв.м., хозяйственными постройками: литер ... (гараж), литер ... (гараж), литер ... (сарай), литер ... (сарай), литер ... (сарай с погребом), литер ... (баня), литер ... (сарай), литер ... (сарай), литер ... (уборная), литер ... (колодец), литер ... (колодец), многолетними насаждениями и необходимого для их использования в координатных точках ... согласно графического приложения ... к заключению эксперта ..., являющегося неотъемлемой частью; 7. Признать за Зотовым А.Д. право на получение в общую долевую собственность ... доли на земельный участок площадью ... кв.м., образованную в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., п..., занятого жилым домом (литер ...) общей площадью ... кв.м., хозяйственными постройками: литер ... (гараж), литер ... (гараж), литер ... (сарай), литер ... (сарай), литер ... (сарай с погребом), литер ... (баня), литер ... (сарай), литер ... (сарай), литер ... (уборная), литер ... (колодец), литер ... (колодец), многолетними насаждениями и необходимого для их использования в координатных точках ... согласно графического приложения ... к заключению эксперта ..., являющегося неотъемлемой частью. 8. Признать за Кузнецовой А.Н. право на получение в собственность земельного участка площадью ... кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., п..., в координатных точках ... согласно графического приложения ... к заключению эксперта ..., являющегося неотъемлемой частью, обеспечив проезд к нему путем установления права ограниченного пользования частью земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ..., пр. ...ю ... кв.м., согласно приложения ... к заключению кадастрового инженера к экспертному исследованию ... от ..., являющегося неотъемлемой частью. 9. Кузнецова А.Н. обязуется в срок до ... зарегистрировать в Управлении Росреестра по ... право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., п.... Представители третьих лиц: ООО «Фортуна- Инвест» Ленская Т.Е., действующая на основании доверенности от ..., судебный пристав- исполнитель Первомайского РО СП УФССП Бахтеева Х., не возражали против утверждения судом мирового соглашения. Ходатайство об утверждении мирового соглашения заявлено сторонами добровольно, текст мирового соглашения представлен сторонами в письменном виде, подписан участвующими в деле лицами, имеющими полномочия на его заключение и приобщен к материалам дела. Сторонам разъяснены правовые последствия утверждения мирового соглашения, что в случае уклонения стороны от исполнения условий мирового соглашения оно исполняется принудительно, а также разъяснены последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, то есть недопустимость повторного обращения в суд по спору между сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания специалиста ИП ...14, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мирового соглашения сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно п. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Суд считает возможным принять отказ от иска Корешковой Т.Д., представителя истца Зотова А.Д. - Коршуновой М.В. и утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами и ответчиками, поскольку это не противоречит закону, в частности положениям ст. 1,35,59 ЗК ГК РФ, ст. 552, 554 ГК РФ и не нарушает права и законные интересы других лиц, полномочия представителя истца и представителя ответчика на заключение мирового соглашения определены в доверенностях. Руководствуясь ст.ст. 39 ч.1 и 2, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Корешковой Т.Д., Зотовым А.Д., от имени которых на основании доверенности от ... действует Коршунова М.В., Кузнецовой А.Н., Ивановой Л.А., от имени которой по доверенности от ... действует Чепраков Ю.П., в соответствии с которым: 1. Корешкова Т.Д., Зотов А.Д., Кузнецова А.Н., Иванова Л.А. решили разделить земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., п..., с образованием двух самостоятельных земельных участков площадью ... кв.м. и площадью ... кв.м. 2. Иванова Л.А. обязуется в срок до ... обратиться в межевую организацию с целью подготовки межевого плана по формированию части земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., п..., площадью ... кв.м. для обременения его правом прохода, проезда к земельному участку, площадью ... кв.м., согласно графическому приложению ... к заключению кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью. 3. Иванова Л.А., Кузнецова А.Н. в срок до ... обязуется обратиться в ФБУ «Кадастровая палата» по ... с заявлением о постановке на кадастровый учет части земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., п..., площадью ... кв.м. 4. Признать за Корешковой Т.Д. право на получение в общую долевую собственность ... доли на земельный участок площадью ... кв.м., образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., п..., занятого жилым домом (литер ...) общей площадью ... кв.м., хозяйственными постройками: литер ... (гараж), литер ... (гараж), литер ... (сарай), литер ... (сарай), литер ... (сарай с погребом), литер ... (баня), литер ... (сарай), литер ... (сарай), литер ... (уборная), литер ... (колодец), литер ... (колодец), многолетними насаждениями и необходимого для их использования в координатных точках ... согласно графического приложения ... к заключению эксперта ..., являющегося неотъемлемой частью; 5. Признать за Зотовым А.Д. право на получение в общую долевую собственность ... доли на земельный участок площадью ... кв.м., образованную в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., п..., занятого жилым домом (литер ...) общей площадью ... кв.м., хозяйственными постройками: литер ... (гараж), литер ... (гараж), литер ... (сарай), литер ... (сарай), литер ... (сарай с погребом), литер ... (баня), литер ... (сарай), литер ... (сарай), литер ... (уборная), литер ... (колодец), литер ... (колодец), многолетними насаждениями и необходимого для их использования в координатных точках ... согласно графического приложения ... к заключению эксперта ..., являющегося неотъемлемой частью. 6. Признать за Кузнецовой А.Н. право на получение в собственность земельного участка площадью ... кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., п... в координатных точках ... согласно графического приложения ... к заключению эксперта ..., являющегося неотъемлемой частью, обеспечив проезд к нему путем установления права ограниченного пользования частью земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ..., пр. ...ю ... кв.м., согласно приложения ... к заключению кадастрового инженера к экспертному исследованию ... от ..., являющегося неотъемлемой частью. 7. Кузнецова А.Н. обязуется в срок до ... зарегистрировать в Управлении Росреестра по ... право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., п.... Принять отказ от иска Корешковой Т.Д., Зотова А.Д. к Кузнецовой А.Н., Ивановой Л.А. о реальном разделе земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, образованный в результате его раздела. Прекратить производство по делу. Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 15 дней через Первомайский районный суд г. Пензы. Судья: подпись Копия верна: Судья: Секретарь: М.п. Справка: Определение вступило в законную силу_____________ Судья: Секретарь: М.п.