Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ ... Первомайский районный суд ... в составе: председательствующего судьи Смирновой О.В., при секретаре ...6, с участием адвоката ...9, рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску ...2 к ТСЖ ВСК «Окружная», ...3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, У С Т А Н О В И Л: ...2 обратился в суд с вышеназванным иском к ТСЖ ВСК «Окружная», Управлению Росреестра по ..., ...3, указывая, что согласно договору генерального подряда от ... б/н и дополнительного соглашения к нему от ..., заключенного между ТОО «Строитель» и ЖСК «Содействие», ЖСК «Содействие» передает ТОО «Строитель» ... жилом ..., стр. ...А в ... в качестве оплаты по договору генерального подряда. Обязательства ТОО «Строитель» исполнены в полном объеме в отношении указанной квартиры. Согласно договору от ... ... долевого участия в строительстве жилья и дополнительного соглашения ... от ... к договору от ... ... долевого участия в строительстве жилья, заключенного между ОАО «Пензенский кирпичный заво...» и ТОО «Строитель», ТОО «Строитель» принимает инвестора - ОАО «Пензенский кирпичный заво...» в долевое участие в строительстве жилого ..., стр. ...А в .... Обязуясь, после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию, передать ему ... жилом ..., стр. ...А в .... Также инвестору передаются все необходимые правоустанавливающие документы на право собственности в отношении .... Акт исполнения обязательств от ... подтверждает, что ТОО «Строитель» не имеет никаких существенных претензий, в части поставки кирпича со стороны ОАО «Пензенский кирпичный заво...» за ..., расположенную на пятом-шестом этаже жилого ... в ..., общей площадью 121,9 кв.м. В 2005 году ТСЖ ВСК «Окружная» самовольно перепланировал ... на две: .... В последствии были внесены изменения в проектно-сметную документацию. В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RUS58304000-060 от ... жилой ...A по ... введен в эксплуатацию. Письмом от ... он просил ТСЖ ВСК «Окружная» передать вышеуказанную квартиру по акту приема-передачи для оформления в собственность. До настоящего ТСЖ ВСК «Окружная» не передало ему в собственность вышеуказанную квартиру. В декабре 2011 года он обратился с исковым заявлением к ТСЖ ВСК «Окружная» о передаче вышеуказанной квартиры. В предварительном судебном заседании ... ему стало известно, что ...А, ..., продана по договору долевого участия в строительстве жилого дома от ... ... ...1 ... ...1 зарегистрировала право собственности в Управлении Росреестра по ..., о чем в ЕГРП сделана запись регистрации 58-58-37/020/2011-018. В последствии ...1 подарила двухкомнатную ... своей дочери ...3 по договору дарения ..., о чем в ЕГРП сделана запись регистрации 58-58-37/018/2011-839. Считает сделку, совершенную ТСЖ ВСК «Окружная» с ...1 и дальнейшую сделку (договор дарения) ничтожной, т.к. оно не могло передавать право требование на имущество, принадлежащее ему. ...1 не может быть признана добросовестным приобретателем, так как они приняла ее по акту приема-передачи от ..., тогда как квартира находилась под арестом при рассмотрении его иска к ТСЖ ВСК «Окружная» о понуждении к исполнению обязательства. Квартира ... выбыла из его владения помимо его воли в соответствии с договором уступки права требования от ... По данному факту возбуждено уголовное дело, материалами которого установлено, что денежных средств он не получал и вышеуказанного договора не заключал. В силу положений ст. 301,302 ГК РФ он вправе истребовать имущество. Просил суд применить последствия недействительности ничтожной сделки (договора долевого участия в строительстве жилого дома от ... ...); исключить из ЕГРП запись ... от ... о регистрации права собственности ...3 на двухкомнатную ... общей площадью 59,5 кв.м., расположенную по адресу: ...A; истребовать с ...3 в его пользу двухкомнатную ... общей площадью 59,5 кв.м., расположенную по адресу: ...А, путем регистрации за ним права собственности на двухкомнатную ... общей площадью 59,5 кв.м., расположенную по адресу: ...А. В процессе подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнил исковые требования в части истребования с ...3 для передачи ему спорной квартиры (без указания способа исполнения требования). Определением Первомайского районного суда ... от ... принят отказ от иска ...2 к Управлению Росреестра по ..., производство по делу в указанной части прекращено. Данное юридическое лицо привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков. В судебном заседании ...2 неоднократно уточнял исковые требования, в результате просил применить последствия недействительности ничтожной сделки (договора долевого участия от ... ..., договора дарения от ...); исключить из ЕГРП запись ... от ...; истребовать с ...3 в пользу ТСЖ ВСК «Окружная» для дальнейшей передачи ...2 двухкомнатной ... общей площадью 59,5 кв.м., расположенной по адресу: ...А; истребовать с ТСЖ ВСК «Окружная» в пользу с ...1 денежные средства в размере 115 794,01 рублей, внесенные по договору долевого участия в строительстве жилья от ... Основание исковых требований поддержал, указав, что сделки являются притворными, совершенные с целью прикрыть уступку права требования, поэтому являются ничтожными в силу положений ст.168 ГК РФ как не соответствующие закону - п.2 ст. 170 ГК РФ. С момента заключения им договора уступки права требования в 2004г. он является заинтересованным лицом, который вправе требовать применения последствий недействительности ничтожной сделки, то есть возврата ...3 в ТСЖ ВСК квартиры, а последнее должно вернуть деньги ...1 Представители ответчика ТСЖ ВСК «Окружная» ...7 (председатель ТСЖ), действующая на основании протокола правления от ..., ...8, действующая на основании доверенности от ..., исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении иска, пояснив, что ТСЖ ВСК «Окружная» является правоприемником имущественных прав ЖСК «Содействие» в отношении многоквартирного жилого дома по ... основании соглашения о расторжении договора подряда с ООО «Лидер» ТСЖ ВСК стало осуществлять строительство объекта, ему был передан земельный участок, а в последующем - разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома. ...2 не доказал исполнения обязательств по договору уступки от ... Подлинник квитанции отсутствует, а дубликат - не может быть признан допустимым доказательством, так как обстоятельства его предъявления суду вызывают сомнения (передача его накануне судебного заседания конкурсным управляющим истцу, наличие печати ОАО «ПКЗ ...» у конкурсного управляющего, выдача дубликата при отсутствии подлинника финансового документа). При таких обстоятельствах, он не может быть признан заинтересованным лицом, который вправе ставить вопрос о применении последствий недействительности ничтожной сделки. В связи с чем обстоятельства передачи квартиры ТСЖ ВСК «Окружная» третьему лицу ...1 и последующая сделка, совершаемая собственником (договор дарения), не имеют юридического значения. Представитель ответчика ...3 - ...9, действующая на основании ордера ... от ..., иск не признала, указав, что в силу положений ст.166 ГК РФ истец не является заинтересованным лицом, который вправе требовать применения последствий недействительности ничтожной сделки. Им не доказано возникновения у него права требования спорной квартиры. Кроме того, законом не предусмотрен такой способ защиты нарушенного права как исключение записи из ЕГРП. Истец не является собственником спорного имущества, в связи с чем не вправе истребовать имущество у иных лиц. С 2006г. ее доверитель проживает в спорной квартире, является собственницей по безвозмездной сделке (договору дарения). Третье лицо ...1 в судебном заседании иск не поддержала по основаниям, изложенным представителем ...3 -...9, просила отказать в его удовлетворении. Ответчик ...3 не явилась в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд представила заявление, в котором просит рассмотреть иск без её участия. Представитель третьего лица Управления Росреестра по ... ...10, действующий на основании доверенности ... от ..., разрешение спора оставил на усмотрение суда, указав, что законом не предусмотрен такой способ защиты нарушенного права как исключение записи из ЕГРП. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска следует отказать по следующим основаниям. Согласно ст. 168, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, она недействительна с момента ее совершения. Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что притворная сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. Пункт 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Аналогичное правило закреплено и в ч.1 ст. 3 Гражданско- процессуального кодекса РФ, устанавливающей, что в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок, вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться заинтересованное лицо. Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в оспариваемой сделке. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицами, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой (т.е. субъектом, имеющим материально-правовой интерес в признании сделки ничтожной, в чью правовую сферу эта сделка вносит неопределенность и на чье правовое положение она может повлиять). В судебном заседании установлено, что ... ТСЖ ВСК «Окружная» на основании соглашения от ... о замене стороны в договоре подряда ... от ..., в результате которого ЖСК «Содействие» было заменено ТСЖ ВСК «Окружная», к которому перешли все права и обязанности по основному договору; соглашения о расторжении договора подряда от ..., акта ... приема-передачи строительной площадки и объекта незавершенного строительства 6-ти этажного жилого дома по адресу: ... А (стр.1а); постановления Главы администрации ... от ... ..., которым прекращено право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, площадью 5887 кв.м., по ...А и постановлено считать земельный участок площадью равной 4122 кв.м., занимаемым многоквартирным жилым домом ТСЖ ВСК «Окружная», выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... А. Стороны не оспаривали, что первоначально ... многоквартирном жилом доме по ...А в ... являлась двухуровневой, расположенной на 5-6 этажах. В 2007г. в проектную документацию жилого дома внесены корректировки, в том числе разделение двухуровневой ... на две одноуровневые ... и .... Указанное обстоятельство подтверждается также действиями председателя ТСЖ ВСК «Окружная» ...12 по распоряжению им ... денежными средствами юридического лица в размере 268 180 рублей по расходному кассовому ордеру для приобретения по договору уступки права требования 5-ти комнатной ... общей площадью 121,9 кв.м., расположенной на 5-6 этажах жилого дома по ... А (стр.1), у ...2 (согласно заключения эксперта ... от ..., находящемся в материалах уголовного дела ..., договор не подписан ...2). На основании договора долевого участия в строительстве жилого дома от ... ..., заключенного между ТСЖ ВСК «Окружная» и ...1, акта приема-передачи объекта долевого участия от ... ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... за номером 58-58-37/020/2011-018 зарегистрировано право собственности за ...1 (третьим лицом) на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 59,6 кв.м., находящуюся по адресу: ... А, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия .... ... между ...1 и ее дочерью ...3 (ответчиком) в отношении указанной квартиры заключен договор дарения, зарегистрированный в ЕГРП ... .... ... зарегистрировано в ЕГРП за ... право собственности за ...3 на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ..., выпиской из ЕГРП ... по состоянию на ... Стороны не оспаривали, что в указанном жилом помещении ...3 проживает с 2006г., несет бремя его содержания, производит оплату коммунальных платежей. Исходя из ст. 166 ГК РФ, истец при наличии доказательств его заинтересованности в споре, вправе оспаривать сделку по мотивам ничтожности, то есть не соответствии сделки закону, и требовать применения последствий ее недействительности для восстановления нарушенного права. Как подтверждено материалами дела, оспариваемые им сделки, не нарушают прав истца, поскольку эти права на спорное имущество документально не подтверждены. В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы ... от ... ... ЖСК «Содействие» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью 5887 кв.м. для завершения строительства двух блок-секций (стр. ...а) 5-ти этажного жилого дома по .... ... между ЖСК «Содействие» и ТОО «Строитель» заключен договор генерального подряда на строительство жилого дома по строительному адресу: ..., стр. 1А. Дополнительным соглашением ... от ... к указанному договору, сторонами определен перечень квартир, которыми вправе распоряжаться ТОО «Строитель» с момента подписания договора генерального подряда (п. 6.5.). При таких обстоятельствах, в силу договорных отношений ТОО «Строитель» с ... вправе было распоряжаться имущественным правом требования квартир, в строящемся многоквартирном жилом доме, согласно перечня, определенного сторонами, в порядке, предусмотренном законом. При этом указанное право не ставилось сторонами в зависимость от объема исполнения обязательств одной из сторон по договору (подрядчиком), что не противоречит закону. Как следует из материалов дела, ... между ТОО «Строитель» и ОАО «Пензенский кирпичный заво...»(Инвестор) заключен договор ... долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ... (п.1.1.). ТОО обязалось передать в собственность пять квартир в указанном жилом доме после сдачи жилого дома Госкомиссией по первому требованию Инвестора. Также Инвестору передаются все необходимые в соответствии с действующим законодательством РФ правоустанавливающие документы на право собственности Инвестора в отношении указанных кварти... передаче сторонами подписывается акт приемки-передачи (п.2.1.). Сторонами была определена общая стоимость квартир, исходя из цены 1 кв.м. и общей площади квартир, которая составила 1 001 000 рублей (п.3.2.). Пунктом 4.1. договора предусматривалось, что Инвестор обязуется произвести инвестирование строительства, указанных в п.2.1. договора квартир, путем передачи Товариществу кирпича марки М-75 по цене 663 рубля за тысячу штук, в количестве 750 000 штук и кирпич марки М-100 по цене 670 рублей за тысячу штук, в количестве 750 000 штук на общую сумму 1 000 000 рублей. ... стороны заключили дополнительное соглашение ... к договору ... долевого участия в строительства от ..., которым внесли изменение в ранее заключенный договор в части его предмета - долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: ..., стр. ...А (п.1.1. договора); в части порядка и срока передачи квартир - Товарищество передает в собственность Инвестору квартиры: ... на 1-ом этаже однокомнатную общей площадью 52,5 кв.м., жилой-18,44 кв.м., ... на 2-ом этаже однокомнатную общей площадью 52,5 кв.м., жилой-18,44 кв.м., ... на 2-ом этаже трехкомнатную общей площадью 78,34 кв.м., жилой-42,55 кв.м., ... на 3-ом этаже трехкомнатную общей площадью 78,34 кв.м., жилой-42,55 кв.м., ... на 4-ом этаже трехкомнатную общей площадью 78,34 кв.м., жилой-42,55 кв.м., ... на 5-6-ом этажах пятикомнатную общей площадью 121,9 кв.м., жилой - 79,5кв.м. Итого 461,92 кв.м. в жилом доме. ТОО обязалось передать их в собственность после сдачи жилого дома Госкомиссией по первому требованию Инвестора. Также Инвестору передаются все необходимые в соответствии с действующим законодательством РФ правоустанавливающие документы на право собственности Инвестора в отношении указанных кварти... передаче сторонами подписывается акт приемки-передачи (п.2.1. договора). Сторонами также были внесены изменения в п.3.2. договора, который был изложен в следующей редакции: «Общая стоимость квартир исчисляется исходя из цены 1 кв.м. и общей площади квартир и составляет 1 016 224 рубля». Пункт 4.1. договора от ... также был изложен в новой редакции: «Инвестор обязуется произвести инвестирование строительства, указанных в п.2.1. договора квартир, путем передачи Товариществу кирпича марки М-75 по цене 663 рубля за тысячу штук, в количестве 750 000 штук и кирпич марки М-100 по цене 670 рублей за тысячу штук, в количестве 774 000 штук на общую сумму 1 015 830 рублей». ... ТОО «Строитель» и ОАО «Пензенский кирпичный заво...» заключили дополнительное соглашение ... к договору ... от ..., которым внесли изменения в п.2.1. ранее заключенного договора, исключив из него трехкомнатную ... на 2-ом этаже общей площадью 78,34 кв.м., жилой-42,55 кв.м.; в п. 3.2. договора - в части уменьшения общей стоимости квартир до 843 876 рублей; в п.4.1. договора - в части порядка инвестирования передачи Инвестором Товариществу кирпича марки М-75 по цене 663 рубля за тысячу штук, в количестве 750 000 штук и кирпич марки М-100 по цене 670 рублей за тысячу штук, в количестве 517 350 штук на общую сумму 843 876 рублей. Остальные условия вышеуказанного договора, не затронутые соглашением, остаются неизменными, и стороны по ним подтверждают свои обязательства (п.4.). Правоотношения между ТОО «Строитель» и ОАО «Пензенский кирпичный заво...» по заключению вышеуказанных договоров не противоречат законодательству, в частности Закону «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» от ... .... В соответствии с п.4 ст. 5 Закона «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» от ... ... инвестор вправе передать по договору (контракту) свои полномочия по инвестициям и их результатам гражданам, юридическим лицам, государственным и муниципальным органам в установленном законом порядке. Как следует из материалов дела,... и.о. директора ООО «Строитель» ...11 в письменной форме поставил в известность председателя ЖСК «Содействие» ...12 о том, что в соответствии с п.6.5. договора генерального подряда от ..., дополнительным соглашением ... от ..., обществом заключены договоры долевого участия в строительстве жилья в отношении квартир в жилом доме по ... (стр....А), в частности ...- владелец ОАО «Пензенский кирпичный заво...». В связи с чем расторжение договора подряда возможно лишь только при условии принятия указанных инвесторов в члены ЖСК «Содействие» и предоставления им квартир, в соответствии с заключенными договорами. В противном случае ООО «Строитель» возражает против расторжения договора генерального подряда, так как права инвесторов, полностью оплативших стоимость квартир, будут нарушены. Соглашением от ... договор генерального подряда между ЖСК «Содействие» и ООО «Строитель» расторгнут с ... ООО «Строитель» в срок до ... обязалось передать ЖСК «Содействие» все подлинные договоры с третьими лицами со сведениями о произведенной оплате для произведения замены стороны в обязательстве в связи с передачей объекта. Следовательно, с момента прекращения правоотношений между сторонами, ООО «Строитель» не вправе было совершать какие-либо действия, направленные на возникновение прав и обязанностей у третьих лиц в отношении имущественного права требования квартир в спорном жилом доме. Однако, ... комиссия в составе: от ОАО «Пензенский кирпичный заво...» генерального директора ...13, главного бухгалтера ...14, от ТОО «Строитель» директора ...11, главного бухгалтера ...15, составили акт об исполнении обязательств, в соответствии с которым ТОО «Строитель» подтверждает исполнение обязательств со стороны ОАО «Пензенский кирпичный заво...» по договору на долевое участие в строительстве жилья ... от ... и дополнительного соглашения к нему от ..., а именно: полное перечисление денежных средств по вышеуказанному договору от стороны ОАО «Пензенский кирпичный заво...» ТОО «Строитель» за 5-ти комнатную квартиру в 2-х уровнях ... (общей площадью 121,9 кв.м.), расположенную на 5-6 этажах по ... на сумму 268 180 рублей. ТОО «Строитель» не имеет никаких имущественных претензий к ОАО «Пензенский кирпичный заво...» по договору ... от ... и дополнительного соглашения к нему от ... в части поставки кирпича за вышеуказанную .... ТОО «Строитель» подтверждает свои обязательства по договору ... от ... и дополнительного соглашения к нему от ... в части передачи к ОАО «Пензенский кирпичный заво...» вышеуказанной .... Анализ представленных сторонами доказательств, ставит под сомнение возникновение у ОАО «Пензенский кирпичный заво...» права требования указанной квартиры с ЖСК «Содействие», так как суду не предоставлены письменные доказательства, бесспорно и достоверно, подтверждающие исполнение обязательств между сторонами по договору ... от ... и дополнительного соглашения к нему от ... Акт от ... исполнения обязательств к договору ... от ... и дополнительному соглашению к нему от ... не может быть признан доказательством указанного, так как ранее стороны определяли порядок оплаты стоимости всех квартир, без указания стоимости каждой из них, путем передачи кирпича на определенную денежную сумму. В последующем уполномоченные учредительными документами должностные лица заменили способ исполнения обязательств - передача денежных средств вместо товара, в связи с чем возникла необходимость надлежащего подтверждения передачи денежных средств ОАО «Пензенский кирпичный заво...». Кроме того, в акт от ... внесены дополнения, неоговоренные сторонами, в части размера передачи денежных средств, что свидетельствует о несогласовании ими существенного условия - стоимости спорной квартиры. Следовательно, у ОАО «Пензенский кирпичный заво...» не возникло имущественного права требования передачи квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: .... Вследствие чего оно не вправе было распоряжаться им. Однако, игнорируя требования законодательства (главы 24 ГК РФ), не исполнив надлежащим образом обязательства по договору ... от ... и дополнительному соглашению к нему от ..., ОАО «Пензенский кирпичный заво...», в лице конкурсного управляющего ...16, действующего на основании решения Арбитражного суда ... от ... по делу №А49-733/03-17Б/26, переуступило по договору от ... ...2 право требования передачи в собственность квартир в строящемся шестиэтажном жилом доме, расположенном по адресу: ... общей площадью 78,34 кв.м., однокомнатной ... общей площадью 52,5 кв.м., расположенной на первом этаже, пятикомнатной квартиры в двух уровнях ... общей площадью 121,9 кв.м., расположенной на 5-6 этажах. Право требования в собственность указанных квартир сторонами оценено в сумме 98 000 рублей, включая НДС 14 949,18 рублей, которые ...2 обязуется оплатить в день подписания договора, путем их внесения в кассу ОАО «Пензенский кирпичный заво...» до ...(п.2.1.,2.2. договора). В качестве доказательства исполнения обязательства истец ...2 первоначально предоставил в суд светокопию квитанции к приходному кассовому ордеру ... от ... на сумму 98 000 рублей, объясняя отсутствие подлинника его утерей. В последующем в судебное заседание он предоставил дубликат квитанции, при этом сославшись, что ему документ был передан конкурсным управляющим ...16 через третьих лиц перед судебным заседанием. Обстоятельства изготовления дубликата ему неизвестны. Отсутствие подлинника платежного документа, обстоятельства предоставления истцом в суд его дубликата, не могут достоверно и бесспорно свидетельствовать об исполнении обязательств ...2 по договору от ... Совокупность представленных сторонами доказательств, позволяет суду прийти к выводу, что ...2 не может быть признан заинтересованным лицом, который вправе требовать восстановления нарушенныхего прав и законных интересов, путем применения последствий недействительности ничтожной сделки в отношении спорной квартиры. Так как у первоначального кредитора ОАО «Пензенский кирпичный заво...» на момент заключения договора уступки (...) не возникло право требования квартиры в строящемся жилом доме по ... (стр.1А), в связи с чем он не мог распорядиться им. Кроме того, ...2 также не предоставлено допустимых доказательств исполнения им обязательств по указанному договору. В силу вышеизложенного, доводы истца о несоответствии заключенных сделок (договора ... долевого участия в строительстве жилого дома от ..., договора дарения от ...) закону, их притворности, применении двухсторонней реституции, не имеют юридического значения, в связи с чем не подлежат оценке. Суд соглашается с объяснениями представителей ответчиков, третьих лиц о том, что истец, заявляя требования об исключениииз Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ...3, избрал способ защиты гражданского права, не предусмотренный ни ГК РФ, ни ФЗ от ... №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Ссылку истца на положения ст. 301 ГК РФ («Истребование имущества из чужого незаконного владения»), 302 ГК РФ («Истребование имущества от добросовестного приобретателя»), суд оценивает критически, так как им не доказаны основания, предусмотренные законом или договором, защищать способом, указанным в главе 20 ГК РФ «Защита права собственности и других вещных прав», свои права и законные интересы. При таких обстоятельствах, иск ...2 к ТСЖ ВСК «Окружная», ...3 о применении последствий ничтожных сделок договора ... долевого участия в строительстве жилого дома от ..., договора дарения от ..., исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ...3, истребовав с ...3 в пользу ТСЖ ВСК «Окружная» двухкомнатной ..., расположенной в жилом ... А по ... в ..., истребовав с ТСЖ ВСК «Окружная» в пользу ...1 денежные средства, следует оставить без удовлетворения. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска ...2 к ТСЖ ВСК «Окружная», ...3 о применении последствий ничтожных сделок договора ... долевого участия в строительстве жилого дома от ..., договора дарения от ..., исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ...3, истребовав с ...3 в пользу ТСЖ ВСК «Окружная» двухкомнатной ..., расположенной в жилом ... А по ... в ..., истребовав с ТСЖ ВСК «Окружная» в пользу ...1 денежные средства - отказать. Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд .... Решение в окончательной форме принято судом .... Судья: подпись Копия верна: Судья: Секретарь: М.п. Справка: решение вступило в законную силу « »______________20 г. Судья: Секретарь: М.п.