19 января 2012 года                                                                               г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Калининой Л.Н.

при секретаре Самохиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракова С.Р., Раковой О.В. , Просина Д.А. к ОАО «Пензастрой» о безвозмездном устранении недостатков,

у с т а н о в и л:

Раков С.Р., Ракова О.В., Просин Д.А. обратились в суд с названным иском к ОАО «Пензастрой», указывая в обоснование, что ... года Раковым С.Р., Раковой О.В. и ОАО «Пензастрой» был подписан акт приема-передачи квартиры №..., расположенной по адресу: ..., разрешение на ввод в эксплуатацию от ... года. ... года Просиным Д.А. и ОАО «Пензастрой» был подписан акт приема-передачи квартиры №..., расположенной по адресу: ..., разрешение на ввод в эксплуатацию от ... года. Для эксплуатации и обслуживания жилого дома заключен договор управления многоквартирным домом между истцами и ОАО «Пензастрой-сервис». В соответствии с п.8.1. договора об участии в долевом строительстве жилого дома стр. №... в микрорайоне ... по ул. ... в г. ... застройщик обязан передать квартиру, качество которой соответствует условиям договора, проектной документации, иным обязательным требованиям. В процессе эксплуатации квартир №... и №... выявились недостатки состояния и функционирования вентиляционной системы в квартирах, а также протекание лоджии технического этажа и намокания стены дома, связанные с ненадлежащим качеством произведенных застройщиком строительных работ при сооружении. Из-за скапливания атмосферных осадков и отсутствия гидроизоляции протекает лоджия технического этажа, что приводит к намоканию стены дома, влага попадает внутрь квартир, в помещения кухни, что влечет повреждение мебели в квартирах истцов. Из-за нарушений, допущенных при строительстве жилого дома, вытяжка в квартирах не работает. В зимний период времени при низких температурах внутренняя стена в ванной комнате обмерзает, из вытяжки идет очень холодный воздух, перемерзает вода в трубах, санузлом просто невозможно было пользоваться. В помещении кухни вытяжка также не работает. Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованиями об устранении недостатков, а именно ... года, ... года по причине протекания лоджии технического этажа. После обращения для защиты от атмосферных осадков и скапливания их на лоджии технического этажа был укреплен металлический лист и проделаны отверстия в заграждении для стока воды, что устранило протекание, но с первыми же осадками по стене снова пошла вода, а металлический лист укреплен таким образом, что даже в безветренную погоду издает много шума. ... года истцы снова обратились к ответчику для устранения недостатков. Несмотря на устные заверения ответчиков, недостатки устранены не были. ... года истцы вновь письменно обратились к директору ОАО «Пензастрой» с требованием об устранении причин протекания балкона и причин плохой работы вытяжки. До настоящего времени недостатки не устранены. Неустранением недостатков истцам причинен моральный вред, который заключается в нравственных страданиях, вызванных бездействием ответчика, угрозой повреждения имущества, неудобствами в использовании ванной комнаты. Истцы просили обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки, связанные с протеканием лоджии технического этажа и функционирования вентиляционной системы; взыскать с ОАО «Пензастрой» в пользу Раковых С.Р. и О.В. в счет компенсации морального вреда - 50000 руб., в пользу Просина Д.А. - в счет компенсации морального вреда 50000 рублей.

Определением от 13 января 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено ООО «Пензастрой-сервис».

В настоящем судебном заседании стороны добровольно заключили мировое соглашение, просили его утвердить, производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения сторонами изложены в письменном виде, подписаны и приобщены к материалам дела.

Сторонам разъяснены и понятны правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 221 ГПК РФ.

Представители третьего лица ООО «Пензастрой-сервис» Айсина М.А. и Корчагин С.А., действующие на основании доверенностей, не возражали против утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив условия заключенного сторонами мирового соглашения, суд считает, что оно не противоречат закону, а выполнение его условий не нарушает прав и интересов сторон или других лиц.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Руководствуясь п.3 ст. 173, п.5 ст. 220, ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Просиным Д.А., истицей Раковой О.В., действующей от своего имени и от имени истца Ракова С.Р., с одной стороны, и представителями ответчика ОАО «Пензастрой» - Ермошкиной Е.А., действующей на основании доверенности №... от ... года, и Сесиным А.В., действующим на основании доверенности №... от ... года, с другой стороны, по условиям которого:

1. Ответчик ООО «Пензастрой» обязуется установить своими силами и за свой счет дефлектор на вентиляционный канал на крыше жилого дома №..., подъезд №..., по ул. ... в г. ... в срок до ... года.

2. Истцы Ракова О.В., Раков С.Р., Просин Д.А. отказываются от исковых требований в полном объеме о безвозмездном устранении недостатков и компенсации морального вреда.

3. Истцы Ракова О.В., Раков С.Р., Просин Д.А. обязуются выплатить стоимость расходов на проведение строительной экспертизы в срок до ... года путем внесения наличных денежных средств в кассу ОАО «Пензастрой» по адресу: ...: со стороны Раковой О.В. и Ракова С.Р. по 5000 (пять тысяч) рублей; со стороны Просина Д.А. - 5000 (пять тысяч) рублей.

4. Ответчик ООО «Пензастрой» согласен на компенсацию понесенных расходов по оплате строительной экспертизы в размере 10000 (десять тысяч) рублей. Других претензий к истцам не имеет.

Принять отказ от иска истцов Раковой О.В. и Ракова С.Р., Просина Д.А..

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Ракова С.Р., Раковой О.В., Просина Д.А. к ОАО «Пензастрой» о безвозмездном устранении недостатков.

Определение в течение 15 дней может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы.

Судья:         ...

...

...

...

...

...