Дело № 2- 634/2012 Именем Российской Федерации ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 28 марта 2012 года Первомайский районный суд г. Пензы в составе: председательствующего судьи Прудентовой Е.В., при секретаре Евсюткиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Гаврилиной Л.П., Гаврилиной Р.А., Гаврилина С.А., Гаврилина Д.А. к администрации ... о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л: Гаврилина Л.П., Гаврилина Р.А., Гаврилин А.Н., Гаврилин С.А., Гаврилин Д.А. обратились в суд с вышеназванным иском, указывая, что им на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ... принадлежит на праве собственности ... многоквартирном ... в ..., состоящая из четырех жилых комнат общей площадью ... кв.м, по ... доли каждому. Жилой ... в ... - двухквартирный, расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., разрешенное использование - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, вид права - общая долевая собственность, правообладателями являются собственники помещений многоквартирного дома. Споров о порядке пользования земельным участком при ... в ... между сособственниками квартир ... и ... не имеется, жилые пристрои литеры ... и пристройка литер ... были возведены истцами на части земельного участка, находящемся в их пользовании. За истцами на праве общей долевой собственности зарегистрировано также общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом. Истцы своими силами и на свои средства самовольно возвели жилые пристрои общей площадью ... кв.м в составе ... в ... - литер ..., в котором расположена кухня (помещение ...) подсобной площадью ... кв.м; литер ..., в котором размещаются жилая комната (помещение ...) жилой площадью ....м; подсобная комната (помещение ...) площадью ....м; туалет (помещение ...) площадью ... кв.м; коридор (помещение ...) площадью ... кв.м; подсобная комната (помещение ...) площадью ... кв.м; литер ..., в котором расположена кухня (помещение ...) площадью ... кв.м, жилая комната (помещение ...) жилой площадью ..., ... кв.м и пристройка литер ... площадью ... кв.м. В соответствии с заключением ... от ... по обследованию технического состояния строительных конструкций пристроев литеры ... и пристройки литер ... к ... в ..., составленного МУП «Управление градостроительства и архитектуры - безопасная эксплуатация указанных пристроев возможна, все основные несущие и ограждающие конструкции обследуемых пристроев находятся в хорошем техническом состоянии; разрушений, трещин, прогибов и других деформаций не обнаружено; эксплуатационная безопасность объекта подтверждается. Согласно акту экспертного исследования от ... принятые основные строительные конструкции и объемно-планировочные решения дают возможность для обеспечения требуемого уровня пожарной безопасности в пристройках к жилому зданию литеры .... На основании заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от ... не возражает признать законным самовольно возведенные жилые пристрои литеры ... с пристройкой литер ..., расположенные по адресу ...2. Просили признать за Гаврилиной Л.П., Гаврилиной Р.А., Гаврилиным А.Н., Гаврилиным С.А., Гаврилиным Д.А. право собственности на самовольно возведенные пристрои к ... в ... - литеры ... и пристройку литер ... общей площадью ...2 кв.м по ... доли за каждым. ... в ... считать равной ... кв.м, в том числе жилой площадью - ... кв.м (л.д. 7-9). Определением Первомайского районного суда ... от ... по настоящему делу заменена сторона в спорном правоотношении: истец Гаврилин А.Н., который умер в ходе судебного разбирательства, заменен его правопреемником - Гаврилиной Л.П. Истцы Гаврилина Л.П., Гаврилин Д.А. в судебном заседании поддержали требования, дали объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Истцы Гаврилина Р.А., Гаврилин С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Третье лицо Тикунов А.М. в судебном заседании с иском согласен, пояснил, что третье лицо Тикунова Л.И. умерла ..., он является наследником её имущества по закону, получил свидетельство о праве на наследство по закону на ... доли ... в ..., а также свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. Не возражает против признания за истцами права собственности на самовольно возведенные строения, которые они строили своими силами. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., привлеченного к участию в деле определением суда от ..., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 266 ГК РФ если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на участке здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности. В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с частями 1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что истцам Гаврилиной Л.П., Гаврилиной Р.А., Гаврилину С.А., Гаврилину Д.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ... (л.д. 23) принадлежит на праве общей долевой собственности ... в ..., состоящая из четырех жилых комнат общей площадью ... кв.м. Гаврилиной Р.А., Гаврилину Д.А., Гаврилину С.А. - по ... доли в праве каждому (л.д. 76, 78, 79). Истице Гаврилиной Л.П. - ... доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 77), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 97). Жилой ... в ... - двухквартирный, расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., разрешенное использование - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома, вид права - общая долевая собственность, правообладателями являются собственники помещений многоквартирного дома (л.д. 15-17). За истцами на праве общей долевой собственности зарегистрировано также общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом. Споров о порядке пользования земельным участком при ... в ... между сособственниками квартир ... и ... не имеется. Истцы своими силами и на свои средства самовольно возвели жилые пристрои общей площадью ... кв.м в составе ... в ... - литер А2, в котором расположена ...., что подтверждается данными технического паспорта (л.д. 10-14). ... в ... составляет ... кв.м, в том числе жилая площадь - ... кв.м. Из заключения от ... по обследованию технического состояния строительных конструкций, составленного МУП «Управление градостроительства и архитектуры», видно, что все основные несущие и ограждающие конструкции обследуемых пристроев (литер ...) к ... в ... находятся в хорошем техническом состоянии. Разрушений, трещин, прогибов, и других деформаций не обнаружено. Безопасная эксплуатация пристроев (литер ...) к вышеуказанной квартире возможна (л.д. 32-41). Согласно акту экспертного исследования от ... принятые основные строительные конструкции и объемно-планировочные решения дают возможность для обеспечения требуемого уровня пожарной безопасности в пристройках к жилому зданию литеры ... (л.д. 25-29). ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от ... не возражает признать законным самовольно возведенные жилые пристрои литеры ... с пристройкой литер ..., расположенные по адресу ...2 (л.д. 30). Администрация ... отказала истцам в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных пристроев в связи с отсутствием разрешения на строительство пристроя (л.д. 94). Истцами были приняты меры по сбору необходимой документации, осуществлялись действия, направленные на получение необходимых разрешений и согласований. Возведенные истцами самовольные постройки литер ... не нарушают строительные нормы и правила, не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью. Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: удовлетворить иск Гаврилиной Л.П., Гаврилиной Р.А., Гаврилина С.А., Гаврилина Д.А. к администрации ... о признании права собственности на самовольно возведенные строения. Признать за Гаврилиной Р.А., Гаврилина С.А., Гаврилина Д.А. право общей долевой собственности на самовольно возведенные пристрои общей площадью ... кв.м - литер ... кв.м, литер ... кв.м, литер ... кв.м и пристройку литер ... кв.м к ... в ... общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, по ... доли за каждым. Признать за Гаврилиной Л.П. право общей долевой собственности на самовольно возведенные пристрои общей площадью ... кв.м - литер ... кв.м, литер ...2 кв.м, литер ... кв.м и пристройку литер ... кв.м к ... в ... общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, в размере ... доли. Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд ... заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись Копия верна: Судья: Секретарь: М.П. Справка: заочное решение вступило в законную силу « »____________20 г. Судья: Секретарь: М.П.