О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 февраля 2012 года             г. Пенза             

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Калининой Л.Н.,

при секретаре                                Вершининой Г.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы к Винокурову А.В. о возврате земельного участка и взыскании пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы обратился в суд с вышеназванным иском к Винокурову А.В., в котором указал, что ... года КУМИ г. Пензы (правопредшественник истца) заключил с Винокуровым А.В. договор аренды земельного участка №..., кадастровый номер ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... в районе .... В соответствии с п. ... договора аренды участок был предоставлен для использования под существующий торговый павильон и принят ответчиком по акту приема - передачи от ... года. Договор аренды был заключен на срок ... лет. Дополнительным соглашением от ... года договор аренды земельного участка №... от ... года изложен в новой редакции. Стороны установили, что договор продлен на неопределенный срок и вступает в силу с момента его подписания. ... года Управлением по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы (правопреемник КУМИ г. Пензы) в адрес Винокурова А.В. была направлена претензия №..., согласно которой Управление считает договор аренды земельного участка №... от ... года расторгнутым с ... г. Вышеуказанной претензией ответчику предписывалось в срок до ... г. сдать земельный участок по акту приема-передачи представителю Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы. По окончании срока действия договора арендатор не возвратил арендодателю арендованное имущество и продолжает пользоваться им в отсутствие к тому законных оснований. Кроме того, по договору аренды №... от ... года за ответчиком числятся пени за нарушение условий о внесении арендной платы. Согласно п. ... указанного договора арендная плата за пользование участком устанавливается в соответствии с методикой расчета арендной платы за земельные участки в г. Пензе и составляет: ... руб. в год, ... руб. в месяц. Дополнительным соглашением от ... года сумма арендной платы по договору аренды за земельный участок составляет ... руб. в год (... руб. в месяц). Дополнительным соглашением от ... года сумма арендной плата по договору аренды за земельный участок с ... года составляет ... руб. в год, с ... года составляет ... руб. в год, с ... года составляет ... руб. в год, с ... года составляет ... руб. в год (... руб. в месяц). Дополнительным соглашением от ... года договор аренды земельного участка №... от ... года изложен в новой редакции. Стороны установили, что арендная плата за пользование участком составляет: с ... года - ... руб. в год; с ... года - ... руб. в год (... руб. в месяц). В силу п. ... договора арендная плата в сумме, не менее месячного платежа, вносится арендатором ежемесячно не позднее 5 числа месяца, за который производится платеж. Пунктом ... договора (в редакции дополнительного соглашения от ... года) установлено, что арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенными договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. Но в нарушение действующих норм ГК РФ, а также договорных обязательств, ответчик не исполнял свою обязанность по своевременному внесению арендной платы. Пунктом ... договора установлена ответственность арендатора за нарушение условий о внесении арендной платы в сроки, установленные договором, путем начисления пени в размере ...% неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Дополнительным соглашением от ... года договор аренды земельного участка №... от ... года изложен в новой редакции. Стороны установили, что в случае нарушения арендатором п. ... договора начисляются пени в размере ... процента невнесенной (несвоевременно внесенной суммы) арендных платежей за каждый день просрочки. В связи с несвоевременным внесением ответчиком арендной платы, пени за период с ... г. по ... г. составили ... (...) руб. ... коп.

Истец просил обязать Винокурова А. В. возвратить Управлению по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы по акту приема-передачи арендованное имущество - земельный участок, кадастровый номер ..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... в районе ...; взыскать с Винокурова А. В. в бюджет муниципального образования г. Пензы пени за период с ... г. по ... г. в размере ... руб.

В судебное заседание представитель истца Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы - Милованова И. Н., действующая на основании доверенности от ... г. №..., не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала.

Суд, с учетом мнения ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Винокуров А. В. в судебном заседании просил прекратить производство по делу в связи с тем, что является индивидуальным предпринимателем, предъявленный к нему иск связан с его предпринимательской деятельностью и подлежит рассмотрению арбитражным судом.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии с ч.3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Согласно ст. 27 АПК РФ Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Согласно п.п.6 ч.1 ст. 33 АПК РФ арбитражные суды рассматривают другие дела, возникающие при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Часть 2 ст. 33 АПК РФ устанавливает, что указанные в части 1 настоящей статьи дела рассматриваются арбитражным судом независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.

Судом установлено, что ... года между КУМИ г. Пензы и Винокуровым А. В. был заключен договор аренды земельного участка №..., кадастровый номер ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... в районе .... В соответствии с п. ... договора аренды участок был предоставлен для использования под существующий торговый павильон.

Согласно выписке из ЕГРИП от ... г. за №... ответчик Винокуров А. В. имеет статус индивидуального предпринимателя, и постановлен на учет в ИФНС РФ по Первомайскому району г. Пензы. Основной вид деятельности ИП Винокурова А. В. - розничная торговля.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик Винокуров А. В., являясь индивидуальным предпринимателем, заключил с истцом договор аренды земельного участка №..., кадастровый номер ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... в районе .... Спорный земельный участок был предоставлен ответчику для использования под уже существующий торговый павильон, т.е. для осуществления ответчиком экономической деятельности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что настоящий спор связан с экономической деятельностью ответчика Винокурова А. В. и в соответствии с требованиями ст. 27 АПК РФ подведомственен арбитражному суду.

Согласно абз.1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

При таких обстоятельствах производство по делу по иску Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы к Винокурову А.В. о возврате земельного участка и взыскании пени подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

                                                      О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по гражданскому делу по иску Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы к Винокурову А.В. о возврате земельного участка и взыскании пени прекратить в виду неподведомственности спора суду общей юрисдикции.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Пензенский областной суд.

Судья: ...

...

...

...

...

...