01 марта 2012 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи        Казеевой Т.А.

при секретаре                                    Самохиной О.В.

рассмотрел в предварительном открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску администрации г.Пензы к управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области и Филину С.В. о признании недействительной государственной регистрации права,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Пензы обратилась в суд с иском к управлению Росреестра по Пензенской области, Филину С.В. о признании недействительной государственной регистрации права. В обоснование иска указывает, что ... управлением Росреестра по Пензенской области проведена регистрация права собственности Филина С.В. на двухэтажный жилой дом ... Считает, что регистрация проведена с нарушением закона, поскольку ... администрация г. Пензы обратилась в суд с иском к Филину С.В. о сносе самовольно возведенного строения ... и с заявлением о принятии мер по обеспечению иска. Определением Первомайского районного суда г.Пензы ... заявление администрации г.Пензы удовлетворено, согласно уведомлению от ... проведена государственная регистрация запрета управлению Росреестра проводить государственную регистрацию права собственности Филина С.В. на жилой дом по ... Однако в нарушение запрета ... Филину С.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости. Истец просил признать недействительным зарегистрированное ... за Филиным С.В. право собственности на жилой дом ...

В судебном заседании представитель истца по доверенности Резяпкин В.Ф. исковое требование поддержал.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Пензенской области Гафаров Р.Г., действующий на основании доверенности от ... иском не согласен, считает, что истцом избран неверный способ защиты права, иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, надлежащим ответчиком является правообладатель, но не регистрирующий орган. ... в управление Росреестра по Пензенской области обратился Филин С.В. с заявлением о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом ... Поскольку отсутствовали основания для приостановления либо отказа регистрации, государственным регистратором после проведения правовой экспертизы принято решение о регистрации права, ... в ЕГРП внесена запись о регистрации права собственности за Филиным С.В. на данный жилой дом. Определение Первомайского районного суда г.Пензы от ... о запрете регистрации права на жилой дом по адресу: г... поступило ..., на момент его поступления в ЕГРП отсутствовали записи о правах на объект недвижимости по данному адресу, в связи с чем в книгу учета арестов внесена запись ... При этом на момент обращения истца в суд с заявлением об обеспечении иска данному объекту недвижимости уже был присвоен новый адрес, который администрацией указан не был, что и привело к возникновению судебного спора. В настоящее время на основании определения арбитражного суда Пензенской области ... по делу ... управлению Росреестра по Пензенской области запрещено осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом ..., дата регистрации ...

Ответчик Филин С.В. и его представитель по доверенности Гусев О.Л. с иском не согласны, заявили ходатайство о прекращении производства по делу, на основании абз.2 ст.220 ГПК РФ, поскольку Филин С.В. является индивидуальным предпринимателем, осуществляющим, в том числе, деятельность по покупке и продаже недвижимого имущества.

Суд, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, считает, что производство по делу следует прекратить по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст. 134 настоящего кодекса.

Согласно п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст. 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретённый в установленном законом порядке.

В предварительном судебном заседании установлено, что Филин С.В. с ... имеет статус индивидуального предпринимателя ... основным видом его экономической деятельности является ... Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельством о постановке на учет физического лица в налоговом органе, выпиской из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ...

Следовательно, возникшие между сторонами правоотношения связаны с осуществлением Филиным С.В. предпринимательской экономической деятельности.

Кроме того, определением арбитражного суда Пензенской области от ... к своему производству принят иск администрации г.Пензы к Филину С.В. о признании права отсутствующим в отношении указанного объекта недвижимости, вытекающий из этих же фактических обстоятельств.

С учетом изложенного суд считает, что иск администрации г.Пензы к управлению Росреестра по Пензенской области и Филину С.В. о признании недействительной государственной регистрации права неподведомственен суду общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства, поскольку относится к подведомственности арбитражного суда, куда истец и обратился за разрешением возникшего спора.

Руководствуясь ст. ст. 224-225, абз. 2 ст. 200 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Производство по гражданскому делу по иску администрации г.Пензы к управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области и Филину С.В. о признании недействительной государственной регистрации права - прекратить.

На определение в течение 15 дней может быть подана частная в Пензенский облсуд через Первомайский районный суд г. Пензы.

          Судья: ...

...

...

...

...

...