Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2012 года

Первомайский районный суд г. Пензы

в составе: председательствующего судьи Окуневой Л.А.,

при секретаре Закировой Т.Р.,

с участием прокурора Ермаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Писарьковой Н.Ю. к Писарьковой Г.М. о выселении,

у с т а н о в и л:

Писарькова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Писарьковой Г.М. о выселении, указывая, что является собственником 37/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: .... Данную часть жилого дома незаконно занимает ответчица, которая не имеет никаких прав на данное недвижимое имущество. Все предложения о необходимости выселения оставлены Писарьковой Г.М. без внимания. Поскольку ответчица не имеет прав пользования жилым помещением, просит выселить Писарькову Г.М. из части жилого дома, расположенного по адресу: ..., принадлежащей Писарьковой Н.Ю. на праве собственности.

Истица Писарькова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия.

В судебном заседании представитель истицы Макаров Р.В., действующий на основании доверенности от ..., исковое заявление и его доводы поддержал, уточнил предмет иска, просит выселить Писарькову Г.М. из части жилого дома, образующую ... в ... без предоставления другого жилого помещения. Дополнительно пояснил, что ответчица состояла в зарегистрированном браке с Писарьковым В.В., в связи с чем проживала и была зарегистрирована в доме. Дом на праве собственности ранее принадлежал Писрькову В.С., который в долях подарил его своим детям: дочери Писарьковой Н.В. 63/100 доли, сыну Писарькову В.В. - 37/100 доли. В последующем Писарьков В.В. брак с ответчицей расторг, подарил принадлежащую ему долю в доме своей новой жене Писарьковой Н.Ю. - истице по делу. В настоящее время дом фактически разделен между сособственниками, между ними было составлено соглашение о разделе дома, в соответствии с которым ..., которая составляет 37/100 доли и в которой фактически проживает ответчица, перешла в собственность истицы. Исходя из того, что ответчица право пользования жилым помещением в указанной квартире не имеет, никаких договоров пользования с истицей она не заключала, просит выселить ответчицу из занимаемого ею помещения - ... принадлежащей истице.

Ответчица Писарькова Г.М. иск не признала, пояснив, что часть дома, которая в последующем перешла в собственность истицы, она строила совместно с Писарьковым В.В., с которым состояла в браке, то есть данная часть дома является их совместным имуществом. Истица не вкладывала свои средства в строительство данной части дома. Просит в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Писарькова Н.В. с иском не согласна, в судебном заседании пояснила, что она является собственником 63/100 доли спорного жилого помещения, вселение и регистрация ответчицы была произведена с ведома и согласия собственников жилого помещения и проживающих в доме лиц. В настоящее время действительно дом фактически разделен на две квартиры, они с истицей заключили соглашение о разделе дома, по условиям которого квартира по..., в которой фактически проживает ответчица, перешла в собственность Писарьковой Н.Ю. Однако, на выселение Писарьковой Г.М. она не согласна.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего Писарькову Г.М. подлежащей выселению, считает, что иск подлежащит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.     

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что ранее собственником жилого дома по ... в ... являлся Писарьков В.С., который подарил своим детям: дочери Писарьковой Н.В. 63/100 доли дома и сыну Писарькову В.В. 37/100 доли.

В последующем ... Писарьков В.В. подарил принадлежащие ему 37/100 доли Писарьковой Н.Ю. (истице по делу).

Право собственности за Писарьковой Н.В. и Пасрьковой Н.Ю. зарегистрировано в установленном законом порядке.

Также по делу установлено, что ответчик Писарькова Г.М. была вселена и зарегистрирована по месту жительства в доме в связи с регистрацией брака с Писарьковым В.В. в ... году.

В ... года брак между Писарьковым В.В. и Писарьковой Г.М. расторгнут.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права собственности на соответствующие доли за ...1, ...3, свидетельствами о браке и о расторжении брака Писарьковых В.В. и Г.М., выпиской из домовой книги.

В настоящее время между сособственниками дома Писарьковой Н.В. и Писарьковой Н.Ю. заключено соглашение о разделе дома, в соответствии с которым произведен раздел жилого ... в ..., на две квартиры: в результате раздела жилое помещение ... (...) литер А, площадью 18,6 кв.м, литер А1, площадью 9,6 кв.м, литер а, площадью 4,2 кв.м, итого: общая площадь помещения - 32,4 кв.м (все части здания, вспомогательные комнаты и помещения), общая площадь помещения 28,2 кв.м, жилая 18,6 кв.м, подсобная 9,6 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 4,2 кв.м и жилое помещение ... (...) литер А, площадью 17,3 кв.м, литер А, площадью 7,8 кв.м, литер А, площадью 26,9 кв.м, литер А5, площадью 4,1 кв.м, литер А5, площадью 5,7 кв.м, литер А5, площадью 9,4 кв.м, литер А5, площадью 5,1 кв.м, литер А5, площадью 8,5 кв.м, литер а2, площадью 2,7 кв.м, итого: по помещению площадь всех частей здания (комнаты и вспомогательные помещения) 87,5 кв.м, общая площадь - 84, 8 кв.м, жилая - 53,6 кв.м, подсобные помещения - 31,2 кв.м, площадь вспомогательных помещений - 2,7 кв.м, переходят в собственность Писарьковой Н.В. как изолированная часть с отдельным входом - квартира ...; жилое помещение ... (...) литер А2, площадью 14,9 кв.м, литер А2, площадью 20, 9 кв.м, литер А6, площадью 8,9 кв.м, литер А6, площадью 9,7 кв.м, литер А6, площадью 3,3 кв.м, литер А6, площадью 7,9 кв.м, литер А6, площадью 1,8 кв.м, литер а3, площадью 2,7 кв.м. Итого: площадь всех частей здания (комнат и вспомогательных помещений) 70,1 кв.м, общая площадь - 67,4 кв.м, жилая - 43, 7 кв.м, подсобные помещения, площадью 23,7 кв.м, вспомогательные помещения - 2,7 кв.м, переходит в собственность Писарьковой Н.Ю. как изолированная часть дома с отдельным входом - квартира .... Право общей долевой собственности: 37/100 жилого дома, расположенного по адресу: ..., принадлежащие Писарьковой ...16, и 63/100 жилого дома, расположенного по адресу: ..., принадлежащих Писарьковой ...17, прекращается. Определением Первомайского суда г. Пензы от 23.04.2012 г. между сторонами утверждено данное соглашение, определение вступило в законную силу.

При таких обстоятельствах судом установлено, что ответчица занимает часть жилого дома - ..., которая согласно разделу дома отошла истице Писарьковой Н.Ю.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственникупринадлежит право требования по устранению всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку судом не установлено оснований сохранения у Писарьковой Г.М. права пользования жилым помещением, принадлежащим истице, она подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчицы о приобретении ею права пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что в период брака с Писарьковым В.В. был возведен пристрой, в котором они проживали всей семьей, и в котором она проживает до настоящего времени, не свидетельствуют о необоснованности требований истца. Доказательств, подтверждающих возникновение у Писарьковой Г.М. права собственности на долю в спорном доме, суду не представлено.

Решением Первомайского районного суда г. Пензы от ..., вступившим в законную силу, иск Писарьковой Г.М. к Писарькову В.В. о признании права собственности на долю в спорном домовладении оставлен без удовлетворения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, то есть с Писарьковой Г.М. подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истицей при подаче настоящего искового заявления, в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Писарьковой Н.Ю. удовлетворить.

Выселить Писарькову Г.М. из части жилого дома, образующую ... в ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Писарьковой Г.М. в пользу Писарьковой Н.Ю. расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 21 мая 2012 года.

Судья: подпись

Копия верна: Судья:                                           Секретарь:

Справка: решение не вступило в законную силу.