Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2012 года                                                                                 ...

Первомайский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Калининой Л.Н.,

при секретаре Пономаревой Н.С.,

с участием адвоката Тимакова А.И., действующего на основании ордера от ..., выданного ... коллегией адвокатов,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сардарян ИС к Сардаряну ГА о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Сардарян И.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Сардаряну Г.А. о снятии с регистрационного учета, указывая, что ей на праве собственности с ... принадлежит квартира по .... Вместе с истицей по указанному адресу зарегистрирован её муж Сардарян А.Е., сын Сардарян Г.А. и дочь ФИО Ответчик в спорной квартире не проживает с ..., с момента ухода прекратил общение с родителями. В течение некоторого времени Сардарян Г.А. проживал в квартире по ..., принадлежащей на праве собственности его отцу Сардаряну А.Е., после чего уехал в ..., где живет и работает. В настоящее время место жительства, место работы и контакты ответчика ей не известны. Первоначально истица просила снять Сардаряна Г.А. с регистрационного учета из квартиры по ...     

В период подготовки дела к судебному разбирательству Сардарян И.С. уточнила исковые требования, просила признать Сардаряна Г.А. утратившим право пользования квартирой по ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание Сардарян И.С. не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия.

Представитель истицы Сардарян А.Е., действующий на основании доверенности от ..., изменил предмет иска, просит признать Сардаряна Г.А. прекратившим право пользования спорной квартирой. Суду пояснил, что ответчик материального участия в приобретении спорной квартиры не принимал и был зарегистрирован там с согласия истицы. В период проживания ответчик неоднократно устраивал скандалы и драки. С момента выезда из квартиры по ... семейные отношения между сторонами прекратились, Сардарян Г.А. вывез все свои вещи, добровольно прекратил общение с родителями, более двух лет проживает по другим адресам. В настоящее время регистрация Сардаряна Г.А. препятствует истице распорядиться спорной квартирой. Отец предлагает ответчику в качестве места проживания с регистрацией квартиру по .... Просит иск удовлетворить.

Ответчик Сардарян Г.А., будучи извещенным о месте и времени судебного заседания по месту регистрации, не явился.

Адвокат Тимаков А.И., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, в связи с неизвестностью места нахождения последнего, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо УФМС по ... в судебное заседание своего представителя не направило, представив заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Решение полагает на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 ст. 292 ГК РФ закреплено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

По смыслу ч.1 и п.2 ч.2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами его семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что трехкомнатная квартира по ..., общей площадью ... кв.м, жилой - ... кв.м, принадлежит на праве собственности Сардарян (добрачная фамилия - ФИО) И.С., с .... Право собственности зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке. В настоящее время по указанному адресу фактически проживают истица с мужем Сардаряном А.Е.

Установленные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ..., лицевым счетом ... от ..., свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ..., справкой адресно-справочного отдела УФМС по ... от ..., свидетельством о браке истицы, копией паспорта истицы.

Ответчик Сардарян Г.А. является сыном Сардарян И.С. и Сардарян А.Е., что подтверждается свидетельством о его рождении.

Из справки ... ТСЖ ... следует, что в квартире по ... в настоящее время зарегистрированы: истица Сардарян И.С., её муж Сардарян А.Е., сын Сардарян Г.А. и дочь ФИО

По делу также установлено, что ответчик Сардарян Г.А. с ... на спорной жилплощади не проживает, вывез из квартиры все свои вещи, выехал на другое место жительства. Сначала ответчик проживал в квартире по ..., принадлежащей на праве собственности его отцу Сардаряну А.Е., в настоящее время его место жительства предположительно находится в .... Сардарян А.Е. не возражает против регистрации сына и его постоянного проживания в принадлежащей ему квартире, намерен осуществить дарение жилого помещения в пользу сына, от чего последний отказывался. С момента выезда Сардарян Г.А. одной семьёй с истицей не проживает, совместного хозяйства и общего бюджета не ведет, общие предметы быта у сторон отсутствуют, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истицы, копией лицевого счета ... от ..., свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ..., квитанциями об оплате коммунальных услуг, из которых видно, что начисление платы за спорную квартиру производится за двух человек.

Из справки ТСЖ ... от ... следует, что Сардарян Г.А., зарегистрированный в квартире по ..., по данному адресу не проживает с ...

Данные обстоятельства суду также подтвердила свидетель ФИО которая суду пояснила, что знакома с ответчиком наглядно. Последний проживал в квартире родителей по ... до ..., зарегистрирован в ней до настоящего времени. С ... плата за коммунальные услуги на него не начисляется на основании заявления собственника, поскольку фактически в квартире он не проживает, с указанного времени она его не видела.

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется, они подтверждаются другими доказательствами и согласуются с установленными по делу обстоятельствами.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 56 ГПК РФ ни ответчиком, ни его представителем не приведено никаких доводов и не представлено доказательств в опровержение установленных по делу обстоятельств.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что никаких юридических прав на квартиру по ... за ответчиком в настоящее время не сохранено. Спорная квартира была приобретена истицей за счет её денежных средств, ответчик материальных вложений не осуществлял, был зарегистрирован в квартире в совершеннолетнем возрасте. Следовательно, какие-либо правовые основания, позволяющие полагать, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением в момент его приобретения, также отсутствуют. В настоящее время членом семьи Сардарян И.С. ответчик не является, семейные отношения с ним прекращены с момента выезда из спорной квартиры в .... Общего хозяйства стороны не ведут, общий бюджет и предметы быта отсутствуют, взаимную поддержку как члены семьи друг другу не оказывают. Какое-либо соглашение с Сардаряном Г.А. о возможности пользования квартирой истица не заключала. Иные основания для дальнейшего пользования указанной квартирой у Сардаряна Г.А. отсутствуют.

То обстоятельство, что у ответчика отсутствует в собственности другое жилое помещение, либо бесспорно подтвержденное право пользования другим жилым помещением, не является основанием для отказа в иске. Вопрос о сохранении права пользования спорным жилым помещением на основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ ответчиком не ставился. Кроме того, по делу установлено, что отец ответчика согласен предоставить ему в дар однокомнатную квартиру по ..., от чего последний отказывается.

Довод иска о неправомерном поведении ответчика в отношении родителей до момента выезда из спорной квартиры суд не принимает во внимание, поскольку данное обстоятельство не имеет юридического значения для рассмотрения данного искового требования.

Факт регистрации ответчика на спорной жилплощади не является основанием для сохранения за ним права пользования квартирой. Регистрация по месту жительства является правоподтверждающим, но не правообразующим фактором. Из изложенного следует, что на основании ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ Сардаряна Г.А. следует признать прекратившим право пользования данным жилым помещением в силу прямого указания закона.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, прав на жилое помещение, расположенное по адресу: ... Сардарян Г.А. не имеет, на основании чего права собственника жилого помещения подлежат защите. Правовым последствием признания ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением является снятие его с регистрационного учёта по данному адресу.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Сардарян И.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сардарян ИС удовлетворить.

Прекратить право пользования Сардаряна ГА, ... рождения, жилым помещением - квартирой ..., и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через Первомайский районный суд ... в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 июня 2012 года.

Судья: подпись.                                                            Л.Н. Калинина

Копия верна: судья-                                                      секретарь-

      м.п.

...