Дело № 2-1069/2012 ... Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 июня 2012 года ... Первомайский районный суд ... в составе: председательствующего судьи Калининой Л.Н., при секретаре Пономаревой Н.С., с участием адвоката Измайловой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огородника ОП к Огороднику АВ об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг, у с т а н о в и л: Огородник О.П. обратился в суд с названным исковым заявлением к Огороднику А.В., указывая, что ... квартира ... общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., на праве общей долевой собственности принадлежит Огороднику О.П. и Огороднику А.В. по ... доле каждому. В состав квартиры входят ... жилые комнаты, площадью ... кв.м. и ... кв.м., коридор - ... кв.м., ванная - ... кв.м., туалет - ... кв.м., кухня - ... кв.м. В настоящее время на спорной жилплощади зарегистрирован истец. Последнее известное место жительства Огородника А.В. - .... Квартплату и коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в добровольном порядке определить порядок оплаты отказывается. Огороднику О.П. материально затруднительно полностью, в том числе и за ответчика, нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей, по которым на настоящий момент существует задолженность. Считает, что оплата за ремонт, содержание жилья и отопление должна проводиться по отдельным платежным поручениям, соразмерно доле каждого участника в праве общей собственности на квартиру. Оплата коммунальных услуг за водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение должна быть возложена Огородника О.П. на состав семьи один человек. Огородник О.П. просит определить порядок оплаты квартплаты и коммунальных услуг по квартире ... по отдельным платежным поручениям на имя Огородника О.П. и Огородника А.В.: за пользование газоснабжением, водоснабжением и за электроэнергию по отдельному платежному поручению на имя Огородника О.П. на состав семьи 1 человек; за ремонт, содержание жилья и отопление - в соответствии с принадлежащими Огороднику О.П. и Огороднику А.В. долями в праве общей собственности на квартиру, по ... доле каждому. В судебное заседание истец Огородник О.П. не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить. Представитель истца Измайлова Е.Н., действующая на основании ордера и доверенности от ..., исковое заявление и его доводы поддержала тем же основаниям. Пояснила, что в настоящее время ответчик проживает в квартире по ... один, пользуется коммунальными услугами, которые согласен оплачивать за свой счет. Добровольно решить вопрос о распределении расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг с ответчиком не представляется возможным, в связи с чем образовалась задолженность. Просила иск удовлетворить. Ответчик Огородник А.В., проходящий военную службу в ВС РФ, в суд не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. В письменном отзыве на иск заявленные требования признает полностью, согласен на удовлетворение иска. Представитель ответчика Огородник И.В., действующая на основании доверенности от ..., исковые требования признала, суду пояснила, что между истцом и ответчиком возник конфликт о порядке пользования квартирой, в связи с чем не разрешен и вопрос об оплате жилищных и коммунальных услуг. Не возражает против удовлетворения иска. Третье лицо ООО «Генеральная управляющая компания» в суд своего представителя не направило по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. По смыслу ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании частей 2, 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с частями 2, 7 и 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьёй 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В ходе судебного разбирательства установлено, что ... квартира ..., общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., на праве общей долевой собственности принадлежит Огородникам О.П. и А.В., по ... доле каждому. Право общей долевой собственности сторон зарегистрировано за ними в установленном законом порядке. В настоящее время в квартире зарегистрирован и фактически проживает только Огородник О.П. Установленные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от ..., свидетельством о государственной регистрации права ... от ..., свидетельством о праве на наследство по закону от ..., свидетельством о государственной регистрации права ... от ..., кадастровым паспортом на квартиру, выпиской из домовой книги, выпиской из ЕГРП ... от ..., копией паспорта истца. Из техпаспорта, составленного по состоянию на ..., видно, что в состав спорной квартиры входят ... жилые комнаты, площадью ... кв.м. и ... кв.м., коридор - ... кв.м., ванная - ... кв.м., туалет - ... кв.м., кухня - ... кв.м. Как следует из пояснений сторон и удостоверения командира войсковой части ..., Огородник А.В. спорной квартирой не пользуется, в период с ... ... проходит военную службу в Вооруженных силах РФ. Местом жительства Огородника А.В. является ... По делу также установлено, что ответчик в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги участия не принимает. Истец производит оплату указанных платежей самостоятельно, исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц. Собственник квартиры по ул.Бурмистрова, 6 «а»-15 в г. Пенза Огородник О.П. имеет состав семьи - 1 человек. Задолженности по коммунальным услугам по состоянию на ... нет, за период с ... по ... задолженность составляет ... руб. (на ...). Названные обстоятельства признаются ответчиком и подтверждаются копией лицевого счета от ..., сообщением расчетно-регистрационного отдела ООО «Генеральная управляющая компания» от .... В соответствии с ч.3 ст. 30 и ч.1 ст. 153 ЖК РФ Огородник А.В. как собственник жилого помещения обязан самостоятельно отвечать по своим обязательствам, связанным с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Непроживание ответчика в квартире ... не является основанием для освобождения его от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из счета-квитанции за спорную квартиру, начисление платы за содержание, ремонт жилого помещения и отопление производится, исходя из размера общей площади квартиры, начисление платы за водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение, с учетом зарегистрированных в квартире лиц. Следовательно, размер участия Огородника О.П. и Огородника А.В. в оплате жилищных услуг за спорную квартиру - за ремонт, содержание жилья и отопление, следует определить в соответствии с размером их долей в праве общей собственности на квартиру, т.е. по ... каждому. Оплату за коммунальные услуги - водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение, следует возложить на собственника Огородника О.П. на состав семьи один человек. С учетом изложенного, начисление оплаты за жилищные и коммунальные услуги Огороднику О.П. и Огороднику А.В. должно производиться по отдельным платежным поручениям. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд не усматривает в признании ответчиком исковых требований действий, которые противоречили бы закону или нарушали права и законные интересы других лиц. С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать ... рублей в возврат государственной пошлины. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Принять признание иска Огородника АВ. Исковые требования Огородника ОП удовлетворить. Определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по квартире ... по отдельным платежным поручениям на имя Огородника ОП и на имя Огородника АВ в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности указанной квартиры по ... доле каждому - за ремонт, содержание жилья и отопление; на имя Огородника ОП на состав семьи один человек - за водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение. Взыскать с Огородника АВ в пользу Огородника ОП в возврат государственной пошлины ... рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через Первомайский районный суд ... в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 23 июня 2012 года. Судья: подпись. Л.Н. Калинина Копия верна: судья секретарь м.п. ...