Дело № 2-1353/2012 Именем Российской Федерации ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 27 июня 2012 года Первомайский районный суд г. Пензы в составе: председательствующего судьи Прудентовой Е.В., при секретаре Евсюткиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Горячева О.В. к Смирнову В.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Горячев О.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что на основании договора купли-продажи от ... он приобрел у ответчика Смирнова В.П. ... долю в праве на ... в ..., что представляет собой комнату ... площадью ... кв.м. По условиям договора купли-продажи Смирнов В.П. обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ..., о чем также написал расписку. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, что является препятствием для осуществления им законных прав собственника. Просил признать Смирнова В.П. прекратившим право пользования ... долей в праве на ... в ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Истец Горячев О.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Ответчик Смирнов В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица УФМС России по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с подпунктом 5 ч. 2 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. На основании с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В судебном заседании установлено, что истец Горячев О.В. на основании договора купли-продажи от ... приобрел у ответчика Смирнова В.П. ... долю в праве общей долевой собственности на ... в ..., что представляет собой комнату ... площадью ... кв.м, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5). По условиям договора купли-продажи от ... Смирнов В.П. обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ... (л.д. 4). До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся (л.д. 6), что является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. Из сообщения УПФР в ... видно, что выплата пенсии Смирнову В.П. прекращена с ..., в архивном пенсионном деле имеются сведения о том, что Смирнов является получателем пенсии по ..., зарегистрирован по адресу ...2 (л.д. 17). Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за не проживающего, но зарегистрированного в жилом помещении ответчика. Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Горячева О.В. подлежат удовлетворению, Смирнова В.П. следует признать прекратившим право пользования 31/100 долей в праве общей долевой собственности на ... в ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : удовлетворить иск Горячева О.В. к Смирнову В.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Признать Смирнова В.П. прекратившим право пользования ... долей в праве общей долевой собственности на ... в ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд ... заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись Копия верна: Судья: Секретарь: М.П. Справка: заочное решение вступило в законную силу « »__________20 г. Судья: Секретарь: М.П.