Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2012 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Палазян А.С.

при секретаре Закировой Т.Р.,

с участием адвокатов Доброхотовой И.А., Дугаева Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Дугаева А.Н. к Корнеевой И.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Дугаев А.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что ... по результатам торгов по продаже арестованного (заложенного) недвижимого имущества он приобрел у территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... ... им было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. После регистрации права собственности ему стало известно, что в приобретенной им квартире зарегистрирована Корнеева И.Н. и на нее начисляется квартплата. Квартира необходима ему для личного проживания и использования, а регистрация посторонних лиц ограничивает его право на пользование и распоряжение его имуществом. Ответчица в квартире не проживает, установить место ее жительства не представляется возможным.

Истец Дугаев А.Н. и его представитель - адвокат Дугаев Д.А., действующий на основании ордера ... от ..., в судебном заседании иск поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Корнеева И.Н. в судебное заседание не явилась, место ее жительства суду неизвестно.

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от ... ответчику Корнеевой И.Н. назначен адвокат в качестве представителя по рассматриваемому гражданскому делу в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Корнеевой И.А. - адвокат Доброхотова И.А., действующая на основании ордера ... от ... оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение полагает на усмотрение суда.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда ... (дело № ...) обращено взыскание на имущество должника Корнеевой И.Н., а именно: квартиру, расположенную по адресу: ...

На основании протокола № ... от ... о результатах повторных торгов по продаже арестованного недвижимого имущества, имеющего силу договора купли-продажи, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... продало Дугаеву А.Н. недвижимое имущество: квартиру, состоящую из ... жилых комнат общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... за ... руб. (п.п. 1.1.,2.1).

Имущество продается на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от ... судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела СП по исполнению ОИП Управления ФССП по ....

В п.3.1. протокола предусматривается, что указанное в п. 1.1 имущество передается покупателю путем вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о передаче имущества приобретателю и оформления акта приема-передачи.

На основании акта приема-передачи от ... Дугаеву А.Н. передана квартира, расположенная по адресу: ..., находящаяся на ответственном хранении у должника Корнеевой И.Н.

Право собственности Дугаева А.Н. на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ему ... выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии ....

Из изложенного следует, что истец в установленном гражданским законодательством порядке приобрел право собственности на квартиру № ... в доме № ... по .... Соответственно, право собственности предыдущего собственника Корнеевой И.Н. в силу ст.ст. 235, 292 ГК РФ, прекращено.

Согласно сведениям ООО Управляющая компания «...» от ..., предыдущий владелец спорной квартиры Корнеева И.Н. до настоящего времени зарегистрирована в ней по месту жительства, что нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его права владения и пользования, так как он вынужден оплачивать коммунальные платежи в большем размере, а также права по распоряжению спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о праве на спорное жилое помещение, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, вследствие чего исковые требования Дугаева А.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Дугаева А.Н. удовлетворить.

Признать Корнееву И.Н. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., с последующим снятием с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы.

Мотивированное решение составлено ....

Судья: ...

...

...

...

...

...