Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2012 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Палазян А.С.

при секретаре Евсюткиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело по иску Демьяновой Е.Г., Салановой И.В., Тепловой В.П., Лакодина А.Н., Кузнецовой В.Н. к Мельникову А.Д, о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Демьянова Е.Г., Саланова И.В., Теплова В.П., Лакодин А.Н., Кузнецова В.Н. обратились в суд с вышеназванным иском. В обоснование указывают, что сторонам по делу на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г..., при этом Д.В.Г. принадлежит - ..., Лакодину А.Н. - ..., Салановой И.В. - ..., Кузнецовой В.Н. - ..., Синельникову А.В. - ..., Тепловой В.П. - ..., Мельникову А.Д. - ... доли. Ответчик Мельников А.Д. в доме не проживает с ... года, место его жительства неизвестно. Истцы проживают в доме с ... г. и никогда не видели Мельникова А.Д., он в доме никогда не проживал и не был зарегистрирован. В инвентарном деле на жилой дом имеются документы: согласие на пристрой совладельцев от ... где отсутствует подпись Мельникова А.Д., техническое заключение БТИ от ... ... г., где указано, что Мельников А.Д. в доме не проживает. .... Первомайский районный суд г. Пензы вынес решение о перераспределении долей в общей долевой собственности на жилой дом также в отсутствии Мельникова А.Д., а ... г. - решение о признании права на земельный участок также в отсутствии Мельникова А.Д. На протяжении ... ответчик Мельников А.Д. домом не пользуется, соответственно отказался от права собственности на жилой дом. Мельникову А.Д. по правоустанавливающему документу принадлежит ... доля в общей долевой собственности на жилой дом, фактически всю жилую площадь в доме занимают истцы, в доме нет свободной жилой площади, которая могла бы принадлежать ответчику. По данным технического паспорта, выданного МУП «БТИ ...» ... общая площадь жилого дома составляет ...., из которых Демьянова Е.Г. занимает ... кв.м., Синельников А.В. - ... кв.м., Лакодин А.Н. - ... кв.м., Саланова И.В. - ... кв.м., Кузнецова В.Н. - ... кв.м., Теплова В.П. - ... кв.м. Согласно справки, выданной АНО НИЛСЭ, стоимость жилого дома составляет ... руб., стоимость ... доли - ... руб. ... коп. Таким образом, доли в жилом доме должны быть перераспределены в следующем порядке: Демьяновой Е.Г. - ... доли, Синельникову А.В. - ... доли, Лакодину А.Н. - ... доли, Салановой И.В. - ... доли, Кузнецовой В.Н. - ... доли. Тепловой В.П. - ... доли.

Просят суд прекратить право общей долевой собственности Мельникова А.Д. на ... доли жилого дома по адресу: ..., признать право собственности на ... доли указанного жилого дома за Демьяновой Е.Г., Синельниковым А.В., Лакодиным А.Н., Салановой И.В., Кузнецовой В.Н., Тепловой В.П., изменить доли в жилом доме, считать принадлежащими Демьяновой Е.Г. - ... доли, Синельникову А.В. - ... доли, Лакодину А.Н. - ... доли, Салановой И.В. - ... доли, Кузнецовой В.Н. - ... доли. Тепловой В.П. - ... доли.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, просят прекратить право общей долевой собственности Мельникова А.Д. на ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ..., признать право собственности на указанную долю за истцами, изменить доли в жилом доме, считать принадлежащими Демьяновой Е.Г. - ... доли, Синельникову А.В. - ... доли, Лакодину А.Н. - ... доли, Салановой И.В. - ... доли, Кузнецовой В.Н. - ... доли. Тепловой В.П. - ... доли, а также исключить Синельникова А.В. из числа ответчиков и привлечь его в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от ... г. Синельников А.В. исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец Демьянова Е.Г., представитель истцов Демьяновой Е.Г. и Кузнецовой В.П. - В.Т.В.. (доверенности в деле), иск с учетом уточненных требований поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истцы Саланова А.Н., Лакодин А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебном заседании ... участвовали, пояснили, что они длительное время проживают в доме № ... по ул. ...: Саланова И.В. - с ... г., Лакодин А.Н. - с ... г. С момента вселения и по настоящее время ответчика Мельникова А.Д., которому принадлежит ... доли в праве собственности на жилой дом, в этом доме никогда не видели, ни сам ответчик, ни его родственники никогда не приходили и не заявляли своих прав на долю в доме.

Истцы Теплова В.П., Кузнецова В.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, указали, что иск, с учетом уточненных требований поддерживают.

Третье лицо Синельников А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Ответчик Мельников А.Д. в судебное заседание не явился, место его нахождения суду неизвестно. Определением от ... ответчику Мельникову А.Д. в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя по рассматриваемому гражданскому делу.

Представитель ответчика Мельникова А.Д. - адвокат Д.Н.П. оставил решение на усмотрение суда.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из материалов дела следует, что истцам и ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: ...

Истцу Демьяновой Е.Г. принадлежит ... доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...; истцу Лакодину А.Н. - ... доли, на основании договора купли-продажи № ... от ...., решения Первомайского районного народного суда г. Пензы от ...; истцу Салановой И.В. - ... доли на основании договора купли-продажи от ...., истцу Кузнецовой В.Н. - ... доли на основании решения Первомайского районного суда г. Пензы от ..., истцу Тепловой В.П. - ... доли на основании договора дарения от ...

3-му лицу Синельникову А.В. принадлежит ... доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № ... от ..., ответчику Мельникову А.Д. - ... доли на основании свидетельства о праве на наследство № ... от ... и решения Первомайского районного суда г. Пензы от ...

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Мельников А.Д. в доме ... не проживает с ..., место его жительства не известно. С ... ответчиком Мельниковым А.Д. доля в праве собственности на жилой дом не востребована, он не пользуется принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.

Изложенные обстоятельства подтверждаются сведениями, имеющимися в инвентарном деле на жилой дом ..., а именно согласием на возведение пристроя от совладельцев, датированное ..., где отсутствует подпись Мельникова А.Д., техническим заключением БТИ от ..., где указано, что Мельников А.Д. в доме не проживает.

Решениями Первомайского районного суда г. Пензы от ... и от ... разрешались споры о правах на жилой дом по ... и земельный участок при жилом доме, при этом в решения выносились также в отсутствии Мельникова А.Д.

Свидетели П.Л.Н. и Л.Н.Н., допрошенные в судебном заседании ..., подтвердили, что ответчик Мельников А.Д, в доме ... не проживает.

Свидетель П.Л.Н. показала, что она проживает по адресу: ... с ..., дом № ... расположен рядом с ее домом. В доме № ... проживают истцы. О человеке по фамилии Мельников ей ничего не известно, она его никогда не видела, ей не известно, что от имени Мельникова А.Д. приходили какие-либо люди и заявляли свои права на дом. Истцы занимают все помещения в доме № ..., свободных комнат или квартир не имеется. О родственниках Мельникова А.Д, ей ничего не известно, с такой фамилией в доме № ... никто не жил.

Свидетель Л.Н.Н. суду показал, что с истцами знаком, так как проживает в доме № ... по ..., а истцы живут в доме № .... Истцу Лакодину А.Н. родственником не приходится - они однофамильцы. В доме № ... по ... он живет с ..., знает всех, кто живет в домах на его улице. В доме № ... сейчас живут истцы, он знал и прежних жильцов дома № ..., Мельников А.Д. ни сейчас, никогда ранее в доме № ... не жил, такой фамилии среди жильцов улицы, на которой расположен его дом он никогда не слышал.

При таких обстоятельствах суд считает установленным и исходит из того, что ответчик Мельников А.Д. длительное время, а именно ... лет не осуществляет полномочия собственника относительно принадлежащей ему доли в праве собственности на жилой дом ..., а именно правомочия по владению, пользованию и распоряжению, что свидетельствует о том, что Мельников А.Д. отказался от права собственности на долю в праве собственности на недвижимое имущество.

Одновременно установлено, что истцы на протяжении длительного времени проживают в жилом доме ..., длительное время пользуются всем жилым домом, а до вступления их в права собственников, указанным жилым домом пользовались предыдущие собственники долей, принадлежащих истцам, что подтвердили в судебном заседании свидетели П.Л.Н.. и Л.Н.Н.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов о прекращении права собственности Мельникова А.Д. на ... доли в праве собственности на жилой дом ... и признании за истцами права на принадлежавшую ранее ответчику ... долю обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд изменяет доли в праве собственности на жилой дом ..., считает принадлежащими Демьяновой Е.Г. - ... доли, Лакодину А.Н. - ... доли, Салановой И.В. - ... доли, Кузнецовой В.Н. - ... доли, Тепловой В.П. - ... доли. Доля третьего лица Синельникова А.В. остается прежней - ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Демьяновой Е.Г., Салановой И.В., Тепловой В.П., Лакодина А.Н., Кузнецовой В.Н. - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Мельникова А.Д. на ... доли жилого дома по адресу: ...

Признать за Демьяновой Е.Г., Лакодиным А.Н., Салановой И.В., Кузнецовой В.Н., Тепловой В.П. право собственности на ... доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежавшую ранее Мельникову А.Д..

Изменить доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., признав за Демьяновой Е.Г. право на ... доли в праве собственности на жилой дом № ... по ..., за Лакодиным А.Н. право на ... доли в праве собственности на жилой дом № ... по ..., за Салановой И.В. право на ... доли в праве собственности на жилой дом № ... по ..., за Кузнецовой В.Н. право на ... доли в праве собственности на жилой дом № ... по ..., за Тепловой В.П. право на ... доли в праве собственности на жилой дом № ... по ул. ..., за Синельниковым А.В. право на ... доли в праве собственности на жилой дом № ... по ....

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ...

Судья: ...

...

...

...

...

...