Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2012 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Палазян А.С.

при секретаре Закировой Т.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Щипалкина М.Н. к Щипалкину Р.М., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Щипалкина Д.Р. об определении порядка оплаты квартирной платы и коммунальных платежей, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Щипалкин М.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что они с ответчиком являются сособственниками квартиры по адресу: .... В данной квартире зарегистрирован также несовершеннолетний сын ответчика Щипалкин Д., проживает без регистрации жена ответчика ...6 Более двух лет он оплачивает все коммунальные платежи, начисление денежных средств за плату жилого помещения производится через единые платежные документы. Таким образом ему приходится погашать задолженность и за долю ответчика и его несовершеннолетнего сына. ООО «Генеральная Управляющая компания г. Пензы» осуществляет управление домом по адресу: .... Управляющая компания согласна разделить платежные документы на две квитанции: одну на него, а вторую на ответчика и его несовершеннолетнего сына, но только по судебному решению. Он фактически проживает по другому адресу и не имеет средств на оплату коммунальных платежей за ответчика и его сына. Просит суд определить порядок оплаты денежных средств за коммунальные платежи в равных долях на него, ответчика и его несовершеннолетнего сына Щипалкина Д.Р., обязать ООО «ГУК» разделить платежные документы по оплате коммунальных услуг на две квитанции: одну на него, вторую на ответчика и его несовершеннолетнего сына, взыскать с ответчика ... денежных средств, которые он уплатил за коммунальные услуги за последние три месяца (...) в размере ... руб., взыскать с ответчика возврат государственной пошлины.

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от ... производство по гражданскому делу в части исковых требований о взыскании с ответчика денежных средств, оплаченных за коммунальные услуги за ... - ... г. прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в этой части.

В судебном заседании истец Щипалкин М.Н. иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Щипалкин Р.М. исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Генеральная Управляющая компания г. Пензы» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 ГГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ... Щипалкин М.Н. и его сын Щипалкин Р.М., являются сособственниками квартиры № ... в доме № ... по ..., каждому из них принадлежит по ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Право собственности истца и ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем им ... выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Как усматривается из материалов дела в квартире зарегистрированы с ... г. истец, ответчик и несовершеннолетний сын ответчика Щипалкин Д.Р., ... года рождения.

Лицевой счет на квартиру открыт на имя истца, на его имя предоставляются платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «ГУК», осуществляющим управление многоквартирным домом ... по ... в ....

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, согласно ст. 249 ГК РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом производить начисления коммунальных платежей следует исходя из количества проживающих в спорной квартире, с учетом несовершеннолетнего сына ответчика, а не из доли в праве общей долевой собственности.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно соответствует закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными требования истца об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения по отдельным платежным документам, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу на состав семьи один человек, ответчику на состав семьи 2 человека: он и его несовершеннолетний сын Щипалкин Д.Р.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Щипалкина М.Н. - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № ... в доме № ... по ...: Щипалкину М.Н. на состав семьи один человек, Щипалкину Р.М. на состав семьи 2 человека: Щипалкина Р.М. и несовершеннолетнего Щипалкина Д.Р..

Определение порядка оплаты жилья и коммунальных услуг является основанием для предъявления организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом и предоставляющей коммунальные услуги собственникам жилого помещения Щипалкину М.Н. и Щипалкину Р.М. отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке, определенном судом.

Решение в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы.

Мотивированное решение изготовлено ...

Судья: ...

...

...

...

...

...