Дело №2-1433/2012 Именем Российской Федерации ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 27 июля 2012 года Первомайский районный суд г. Пензы в составе: председательствующего судьи Прудентовой Е. В., при секретаре Евсюткиной Ю.В., с участием адвоката Измайловой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Попова В.А. к Администрации ..., Попову В.Н. о признании права пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятием с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Попов В.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Пензы, МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы», Попову В.Н. о признании права пользования жилым помещением, признании договора социального найма расторгнутым, снятии с регистрационного учета, понуждении заключить договор социального найма, указывая, что он зарегистрирован и проживает в ...А по ... в ..., которая была предоставлена его деду в ... году в связи с его работой в .... В квартире находятся его вещи, он оплачивает квартплату и коммунальные платежи. В указанной квартире также зарегистрирован его дядя Попов В.Н., который в квартире не проживает более 10 лет, его вещей в квартире нет, он проживает в квартире по адресу ... Архивные документы о первичном предоставлении квартиры не сохранились, собственником квартиры является .... МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ...» отказывается заключить с ним договор социального найма ...А по ... в ..., так как отсутствует согласие Попова В.Н. Просил суд признать за ним право пользования жилым помещением по адресу ... признать договор социального найма указанного жилого помещения расторгнутым в отношении ответчика Попова В.Н. в связи с выбытием на другое место жительства, снять его с регистрационного учета по адресу ... обязать МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ...» заключить с истцом договор социального найма ... по ... в ... (л.д. 3-5). Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право пользования жилым помещением по адресу ...; признать ответчика Попова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... в связи с выбытием на другое место жительства, снять его с регистрационного учета по указанному адресу; обязать МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ...» заключить с истцом договор социального найма ... по ... в ... (л.д. 93). Определением Первомайского районного суда ... от ... исковые требования Попова В.А. к МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ...» о понуждении заключить договор социального найма выделены в отдельное производство. Истец Попов В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнив, что у ответчика Попова В.Н. нет возражений относительно его требований, но он отказывается явиться в УФМС и суд. Ответчик Попов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика Администрации г.Пензы Кочетова С.В., действующая на основании доверенности от 14.10.2011, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. В судебном заседании 19.07.2012 с иском не согласна. Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В соответствии с ч. 5 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда. Согласно п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают, в числе прочего, и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Кодекса). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Кодекса в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. В соответствии с положениями ст. ст. 53 - 54 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения истца), для приобретения равного с нанимателем права пользования жилым помещением, необходимо наряду с вселением в жилое помещение нанимателем в установленном законом порядке с согласия всех проживающих с нанимателем совершеннолетних членов семьи, совместное проживание с нанимателем, ведение с ним общего хозяйства, а также отсутствие у вселившегося права на другое жилое помещение. В судебном заседании установлено, что истец Попов В.А. зарегистрирован и проживает в ... по ... в ..., которая была предоставлена его деду в ... в связи с его работой в Дорожно-... Дорожно-строительному управлению на основании акта бессрочного пользования от ... (л.д. 50-67). В документах архивных фондов Ленинского и Железнодорожного райисполкомов ... за 1969-1972 г.г. о выделении ... по ... в ... не сохранились (л.д. 38; 86). В настоящее время собственником спорной квартиры является муниципальное образование ....В квартире находятся вещи истца, он несет расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей (л.д. 24-29). В указанной квартире также зарегистрирован дядя истца - Попов В.Н., который в квартире не проживает более 10 лет, его вещей в квартире нет, он проживает в квартире по адресу .... Истец Попов В.А. проживает и зарегистрирован в ... по ... в ... с ... года (л.д. 30), вселен в квартиру на законных основаниях. Со дня вселения в спорное жилое помещение им регулярно оплачиваются коммунальные платежи за спорное жилое помещение. Истец фактически проживает в спорном жилом помещении в течение длительного времени, в результате чего приобрел право пользования жилым помещением - квартирой ... в ... по ... в .... Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей П.В.М., К.Р.И., П.А.Н., П.М.А., регистрацией по месту жительства. Установлено, что ответчик Попов В.Н. добровольно выехал из спорной квартиры более 10 лет назад, в настоящее в ... по ... не проживает, его вещей в квартире не имеется, общего хозяйства с истцом не ведет, членом его семьи не является. Кроме того, Попов В.Н. от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказался, расходов по содержанию, коммунальным услугам, ремонту квартиры не несет, жилым помещением не пользуется. Вселение ответчика Попова В.Н. в иное жилое помещение, расположенное по адресу ... подтверждено материалами дела, а также показаниями свидетелей. Доказательства того, что выезд ответчика Попова В.Н. из квартиры был вынужденным и носил временный характер, и ответчик имеет намерение пользоваться спорной квартирой для постоянного проживания, не представлены. Кроме того, не представлены доказательства, свидетельствующие, что Попову В.Н. чинились препятствия в пользовании квартирой ... ... по ..., что он предпринимал попытки вселения в спорное жилое помещение. Сохранение регистрации Попова В.Н. по спорному адресу не свидетельствует о сохранении им права на жилую площадь. Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей. Свидетель П.В.М., мать истца, показала, что в ... по ... раньше проживали 3 семьи: бабушка и дедушка Поповы, она с мужем и детьми и Попов В.Н., который после женитьбы переехал к жене. Она на свою семью получила квартиру, истец Попов В.А. остался проживать в спорной квартире, ухаживал за бабушкой. Свидетель К.Р.И. показала, что знает семью Поповых с момента заселения, т.е. с 1969 года, Попова В.Н. после его женитьбы она не видела более 10 лет. Свидетели П.А.Н. и П.М.А. дали показания, аналогичные показаниям П.В.М. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, не являются заинтересованными в исходе дела лицами, их объяснения согласуются между собой и с имеющимися в материалах дела доказательствами. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, следует признать за Поповым В.А. право пользования жилым помещением по адресу ...; признать ответчика Попова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... в связи с выездом на другое место жительства, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: удовлетворить иск Попова В.А. к Администрации ..., Попова В.Н. о признании права пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятием с регистрационного учета. Признать за Поповым В.А. право пользования жилым помещением по адресу ... Признать Попова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... в связи с выездом на другое место жительства, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд ... заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись Копия верна: Судья: Секретарь: М.П. Справка: заочное решение вступило в законную силу « »____________20 г. Судья: Секретарь: М.П.