Дело № 2-1666/2012 Именем Российской Федерации ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 10 августа 2012 года Первомайский районный суд г. Пензы в составе председательствующего судьи Прудентовой Е.В., при секретаре Валееве А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» к Терехину В.А., Терехиной Н.Г. о взыскании суммы долга, УСТАНОВИЛ: ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая, что в соответствии с условиями договора стабилизационного займа ... от .... ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» в рамках реализуемой истцом программы государственной помощи ипотечным заемщикам - физическим лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, и недопущения потери ими единственного жилья, предоставило заёмщикам Терехину В.А. и Терехиной Н.Г. стабилизационный заем сроком по ... (включительно) в пределах установленного договором займа лимита выдачи в размере ... рублей. Фактически за период с ... по ... ответчикам были перечислены денежные средства на сумму ... рубля, что подтверждается справкой ... от .... Заем предоставлялся ответчикам для целевого использования, а именно: для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов), погашения просроченной задолженности по уплате основного долга, начисленных процентов (пеней и штрафов) по кредитному договору ... от ..., заключенному между Терехиным В.А., Терехиной Н.Г. и Коммерческим банком «...», а также для уплаты сумм страхового взноса по первичному договору личного и имущественного страхования, предусмотренного п. 4.1.7, п. ... кредитного договора (п.п. 2.2., 2.5. договора займа). Начиная с ... возникли просрочки по оплате ежемесячных платежей по возврату суммы займа и процентов за пользование им, в нарушение условий договора об ипотеке и договора займа. В связи с неисполнением ответчиками обязательства по возврату займа и уплате процентов за пользование им, истцом, в соответствии с п. 4.4.1. договора займа было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Данное требование было вручено ответчикам .... До настоящего времени ответчики не выполнили указанное требование истца. Размер суммы, подлежащей уплате из стоимости квартиры по состоянию на ... составляет ... рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по займу - ... рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом - ... рублей, а также начисленные пени в размере ... рублей. Начальная продажная цена квартиры установлена в соответствии с оценкой квартиры, указанной в закладной, и составляет ... рублей. Просил суд взыскать с ответчиков Терехина В.А., Терехиной Н.Г. задолженность по договору стабилизационного займа ...-... от ... по состоянию на ... в размере ... рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по займу - ... рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом - ... рублей, начисленные пени в размере ... рублей, а также, начиная с 13.04 2012 года и по день полного погашения обязательств по договору займа или по день реализации квартиры определить подлежащим выплате проценты за пользование займом в размере 9,00 % годовых от суммы основного долга и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Терехину В.А., Терехиной Н.Г., расположенную по адресу ... Определить способ реализации квартиры - с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость квартиры - ... рублей. Взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины ... рублей. В судебное заседание представитель истца ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление об отказе от исковых требований в части обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: ..., в том числе об определении способа реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, об определении начальной продажной стоимости квартиры в размере ... рублей, согласился на заочное судопроизводство. Отказ представителя истца от части исковых требований принят судом, производство в этой части прекращено, о чем судом вынесено определение. Ответчики Терехин В.А. и Терехина Н.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не направили. Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. В силу п.1 ч.1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа. В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В судебном заседании установлено, что в соответствии с условиями договора стабилизационного займа ... от ... ответчикам Терехину В.А. и Терехиной Н.Г., выступающим в качестве солидарных заемщиков, ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» предоставлен стабилизационный заем сроком по ... (включительно) в пределах установленного договором займа лимита выдачи в размере ... рублей для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов), погашения просроченной задолженности по уплате основного долга, начисленных процентов (пеней и штрафов) по кредитному договору ... от ..., заключенному между ответчиками и Коммерческим банком «Инвестиционный Трастовый Банк», а также для уплаты сумм страхового взноса по первичному договору личного и имущественного страхования, предусмотренного п. 4.1.7, п. ... кредитного договора (п.п. 2.2., 2.5. договора займа). Начиная с ... возникли просрочки по оплате ежемесячных платежей по возврату суммы займа и процентов за пользование им, в нарушение условий договора займа, в связи с чем, в соответствии с п. 4.4.1. договора займа ответчикам ... было вручено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Данное требование до настоящего времени ответчиками не выполнено. Размер суммы, подлежащей уплате из стоимости квартиры по состоянию на ... составляет ... рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по займу - 630 543,38 рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом - ... рублей, а также начисленные пени в размере ... рублей. Размер суммы долга ответчиков по договору стабилизационного займа ...-СЗ от ... обоснован и соответствует условиям договора стабилизационного займа. Возражений от ответчиков по расчету основного долга, взыскиваемых процентов и пени не поступило. В пользу истца следует взыскать с ответчиков солидарно ... рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по займу - ... рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом - ... рублей, пени в размере ... рублей, а также, в соответствии с пунктами 4.4.1, 5.2, 5.3 договора стабилизационного займа, начиная с ... и по день вступления решения суда в законную силу, определить подлежащим выплате проценты за пользование займом в размере 9,00 % годовых от суммы основного долга и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, то есть в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере ... рублей. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» удовлетворить. Взыскать в пользу ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» с ответчиков Терехина В.А., Терехиной Н.Г. солидарно задолженность по договору стабилизационного займа ... от ... в сумме ...) рублей 87 копеек, в том числе, остаток неисполненных обязательств по займу - ...) рубля 38 копеек, сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом - ...) рубля 90 копеек, пени в размере ...) рублей 59 копеек, а также расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям - ...) рублей 09 копеек, а всего ...) рублей 96 копеек. Начиная с ... и по день вступления решения суда в законную силу, определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,75 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа до даты вступления решения суда в законную силу. Ответчик вправе подать в Первомайский суд ... заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд ... в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись Копия верна: Судья Секретарь М.п. Справка: заочное решение не вступило в законную силу