Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 октября 2012 года                                                                         ...

Первомайский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.В.

при секретаре Бойдиновой Н.В.,

с участием прокурора ... Ермаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в ... гражданское дело по иску Хлуднева ДА, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО к Селезневой АЕ, ФИО, Селезневой ГН о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Хлуднев Д.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО обратился в Первомайский районный суд ... с исковым заявлением к Селезневой А.Е., ФИО., Селезневой Г.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что он состоял в зарегистрированном браке с Селезневой А.Е. с ... ... брак между ним и ответчицей Селезневой А.Е. был расторгнут на основании решения Первомайского районного суда .... От брака имеется несовершеннолетняя дочь - ФИО ...г.р.

... по договору купли-продажи квартиры в браке было приобретено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ... в равных долях: по ... доли каждому - ему (Хлудневу Д.А.), ответчице Селезневой А.Е. и несовершеннолетней дочери ФИО После приобретения вышеуказанной квартиры в момент регистрации его семьи на вновь приобретенной жилой площади ... была зарегистрирована мать бывшей жены - ответчица Селезнева Г.Н.

После расторжения брака Селезнева А.Е. вторично вышла замуж, поменяла фамилию (Цитцер), ... у нее от последующего брака родился сын - ФИО, которого ответчица прописала без его ведома в его квартире ...

Ответчица Селезнева А.Е. уклоняется от содержания несовершеннолетней дочери ФИО дочь находится на его полном иждивении, проживает с ним, воспитанием занимается он один.

В ... ответчица Селезнева А.Е. продала свою долю в праве на вышеуказанную квартиру ФИО В результате чего, на основании договора купли-продажи квартиры от ... и соглашения об изменении долевого участия в праве общей долевой собственности от ... им и дочерью были получены свидетельство о государственной регистрации права, выданные ...

В свою очередь ФИО продала свою долю в вышеуказанной квартире Артюховой Т.С. посредством договора купли-продажи ... доли квартиры от ...

В настоящее время собственниками квартиры ... являются: он (Хлуднев Д.А.), собственник ... доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, его дочь - ФИО собственник ... доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и Артюхова Т.С. собственник ... доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры.

После прекращения права собственности на жилое помещение ... у ответчицы Селезневой А.Е. и получения им и его дочерью свидетельства о государственной регистрации права собственности, он обратился к ответчикам с требованием освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, но данное требование ответчики Селезнева А.Е. и Селезнева Г.Н. отвечают категорическим отказом. Начиная с ... ответчик Селезнева А.Е. и ее сын ФИО с момента его рождения, в квартире не проживают, Селезнева А.Е. забрала практически все личные вещи, проживает с сыном в другом месте, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, в воспитании и содержании дочери участия не принимает, членом семьи собственника не является. Селезнева А.Е. изредка появляется в квартире, так как навещает свою мать - ответчицу Селезневу Г.Н., которая продолжает проживать в квартире, но членом семьи кого-либо из собственников не является, совместного хозяйства не ведет.

В настоящее время по адресу: ..., согласно выписки из домовой книги, зарегистрированы: он, его дочь ФИО ответчики Селезнева А.Е., Селезнева Г.Н., ФИО Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета отказывают. Членами семьи истца либо других собственников ответчики не являются, каких-либо договорных отношений между ними не существует. В связи со сложившимся финансовым положением, неоднократной сменой третьего собственника вышеуказанной квартиры, он вынужден выставить на продажу данную квартиру, чтобы в последствие приобрести с дочерью квартиру меньшей площади и жить своей семьей. Регистрация и проживание в принадлежащей ему, его дочери и Артюховой Т.С. на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит на основании ст.ст.31,34 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ признать Селезневу А.Е., Селезневу Г.Н., ФИО утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: ... с последующим снятием этих лиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселить их из указанной квартиры.

В судебном заседании истец Хлуднев Д.А. поддержал свои исковые требования в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснив, что в настоящее время снялся с регистрационного учета по адресу: ..., чтобы определить местожительства дочери ФИО Ответчик Селезнева Г.Н. после расторжения брака с Селезневой А.Е., осталась проживать в квартире, он с ней договорился, что она будет проживать в квартире и оплачивать коммунальные услуги до тех пор, пока она не подыщет себе подходящее жилье. В настоящее время он хочет продать квартиру, но не может этого сделать, поскольку там зарегистрированы ответчицы и ФИО Третье лицо Артюхова Т.С. согласна на продажу квартиры. К ответчице Селезневой Г.Н. с письменной просьбой об освобождении квартиры не обращался.

Представитель истца - адвокат Муромцева Т.Н. поддержала исковые требования истца, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Селезнева А.Е. с исковым заявлением не согласилась, пояснив, что когда она вышла замуж за истца Хлуднева Д.А., они с ним и с ее матерью проживали в 2-х комнатной квартире, которая принадлежала ее отцу. Когда проживали в этой квартире, они решили приватизировать квартиру. Квартиру приватизировали на нее, Хлуднева Д.И. и несовершеннолетнюю дочь - ФИО по ... доли. Ее мать - Селезнёва Г.Н. в приватизации не участвовала, она отказалась в их пользу. После приватизации квартиры, они эту квартиру продали, добавили денег и приобрели ... комнатную квартиру расположенную по адресу: ... и все вместе туда переехали. Свою долю в квартире она не продала, а заложила, взяв в долг ... рублей, но поскольку деньги не вернула, ее доля перешла к ФИО которая продала свою долю Артюховой Т.С.. После расторжения брака она снова вышла замуж и вместе с мужем выехала из квартиры, забрав свои личные вещи. Сына ФИО зарегистрировала в спорной квартире, поскольку сама там зарегистрирована. В настоящее время она проживает в квартире по адресу: ... поскольку ей больше негде проживать. Она осуждена к условной мере наказания, по адресу: ... она состоит на учёте и к ней туда приходят с проверкой инспектора УИИ.

Ответчик Селезнева Г.Н. с исковым заявлением не согласилась, просила в удовлетворении отказать, пояснив, что ... комнатная квартира, расположенная в районе ..., которая впоследствии была приватизирована на Хлуднева Д.А., ее дочь и внучку принадлежали ей и ее мужу. В приватизации квартиры она не участвовала, т.к. не могла найти своего мужа, который с ними не проживал. Коммунальные услуги за квартиру оплачивает только она. У нее пенсия составляет ... рублей, из них ... рублей она платит за квартиру и помогает внучке ... После расторжения брака с Хлудневым Д.А. ее дочь Селезнева А.Е. второй раз вышла замуж и вместе с мужем ушла жить на другую квартиру, забрав свои личные вещи. В настоящее время она с дочерью постоянно проживает в квартире по адресу: ..., т.к. у них нет другого жилья. После расторжения брака Хлуднева Д.А. с ее дочерью, она с Хлудневым Д.А. договорилась, что будет продолжать проживать в квартире, оплачивать коммунальные услуги.

Третье лицо Артюхова Т.С. не возражала против удовлетворения искового заявления, пояснив, что в ... через риэлтерскую контору она для своего внука приобрела одну комнату в квартире расположенной по адресу: .... С ... года внук стал проживать в комнате, которую она для него приобрела. Но у внука с Селезнёвой Г.Н. были не очень хорошие отношения, ГН не разрешала внуку пользоваться водой и светом. ГН выгоняла внук спать на лестничную площадку. Когда она предложила ГН открыть отдельный лицевой счёт, она на это не согласилась. Внук ей всегда говорил, что на скандалы и ссоры его провоцирует ГН. В настоящее время внук в этой комнате не проживает. В настоящее время она тоже не против продать свою долю в квартире, которая расположена по адресу: ...

Представитель третьего лица УФМС России по ... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Свидетель ФИО суду показала, что с Селезневой Г.Н. она проживает в одном подъезде. Хлуднев Д.А. ранее проживал с Селезнёвой А.Е., но потом они разошлись, и он стал проживать по другому адресу, а Селезнева А.Е. второй раз вышла замуж и выехала из квартиры. Также ранее в квартире проживала внучка ГН - .... В настоящее время в квартире проживает ГН ГН видит каждый день, поскольку ходит к ней домой капать в глаза в связи с имеющимся заболеванием.

Свидетель ФИО суду показала, что знакома с Селезнёвой Г.Н и Селезнёвой А.Е., которые проживают в доме с .... Когда Селезнёва А.Е. была замужем, вместе с ними в квартире проживал её муж - Хлуднев Д.А. и дочь. После развода Хлуднев Д.А. с дочерью стали проживать по другому адресу, а Селезнева А.Е. второй раз вышла замуж и вместе с мужем выехала из квартиры. Селезнева А.Е. в настоящее время в квартире не проживает, а приходит к ГН навестить ее.

Свидетель ФИО суду показала, что Селезневых знает с ..., с тех пор как они стали проживать в квартире по адресу: .... Ранее в квартире проживали бывший муж Селезнёвой Л.Н. -Хлуднев Д.А. и её дочь - ... Когда брак Селезнёвой А.Е. и Хлуднева Д.А. распался, Хлуднев Д.А. стал проживать по другому адресу, а Селезнёва А.Е. второй раз вышла замуж и стала проживать со вторым мужем по другому адресу. В настоящее время в квартире проживает одна Селезнева Г.Н.

Свидетель ФИО суду показал, что является гражданским мужем Селезнёвой А.Е. На протяжении 1 года они с Селезнёвой А.Е. проживают по адресу: ... В настоящее время также проживают по данному адресу. Кроме него и Селезнёвой А.Е. в квартире проживает мать Селезневой А.Е. - Селезнёва Г.Н. Кроме них троих в настоящее время в квартире больше никто не проживает. Весной в квартире проживал молодой человек, но сейчас он там не проживает, т.к. его забрали в армию.

Свидетель ФИО суду показал, что с детства знаком с ФИО. Ему известно, что в настоящее время ФИО проживает вместе с Селезнёвой А.Е. у неё дома по адресу: .... Ему известно, что они хотят пожениться, несколько раз он был у них дома в гостях. О том, что его друг и Селезнева А.Е. проживают по адресу: ... ему известно со слов самой Селезневой А.Е.

Свидетель ФИО суду показала, что знакома с Хлудневым ..., он проживает вместе со своей матерью и дочерью ...7 в доме по адресу: ...ёная,8-1. Мать ребёнка с ними не проживает и ребёнка не навещает. Дом, в котором в настоящее время проживает ...4 с дочерью, принадлежит его матери. Имеется ли у ...4 в собственности какое-либо имущество ей неизвестно. Ранее Хлуднев Д.А. вместе с дочерью и своей женой Селезнёвой А.Е. проживал в своей квартире расположенной по адресу: .... После того как Хлуднев Д.А. разошёлся с женой, он перестал проживать в этой квартире. Он вместе с дочерь стал проживать у своей матери на .... Кто в настоящее время проживает по адресу: ..., ей неизвестно.

Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагающего удовлетворить заявленные истцом требования частично, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства из объяснений сторон, а также представленных документов, установлено, что Хлуднев Д.А. состоял в зарегистрированном браке с Селезневой А.Е. с ... ... брак между ним и ответчицей Селезневой А.Е. был расторгнут на основании решения ... суда ..., что подтверждается свидетельством о расторжении брака ... от ...

От брака имеется несовершеннолетняя дочь - ФИО ...г.р. (свидетельство о рождении ... от ...)

На основании договора купли-продажи квартиры от ..., зарегистрированного учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... ... ..., была приобретена ... квартира, жилой площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ... в равных долях: по ... доли каждому - Хлудневу Д.А., Селезневой А.Е. и несовершеннолетней дочери ФИО

Согласно выписке из домовой книги с ... в вышеуказанной квартире были зарегистрированы: Хлуднев Д.А., ФИО Селезнева Г.Н., Селезнева А.Е., с ... зарегистрирован ФИО

После расторжения брака Селезнева А.Е. вторично вышла замуж, поменяла фамилию (Цитцер), ... у нее от последующего брака родился сын - ФИО, которого ответчица прописала в квартире ...

В ... ответчица Селезнева А.Е. продала свою долю в праве на вышеуказанную квартиру ФИО В свою очередь ФИО продала свою долю в вышеуказанной квартире Артюховой Т.С. посредством договора купли-продажи ... доли квартиры от ..., дата регистрации ... ....

В настоящее время собственниками квартиры ... являются: Хлуднев Д.А. - собственник ... доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, его дочь - ФИО - собственник ... доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ..., запись ..., и Артюхова Т.С.- собственник ... доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ..., запись ....

Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными документами и сторонами не оспариваются.

Судом установлено, что ответчица Селезнева А.Е. после расторжения брака с Хлудневым Д.А. повторно вышла замуж и добровольно выехала из спорной квартиры в ..., забрав свои личные вещи, что подтверждается показаниями ответчиц Селезневой А.Е. и Селезневой Г.Н., а также показаниями свидетелей ФИО ФИО ФИО

Показания вышеуказанных свидетелей суд принимает во внимание, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат друг другу и согласуются с другими материалами дела.

В ... Селезнева А.Е. продала свою долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру ФИО что не оспаривается ответчиками Селезневой А.Е. и Селезневой Г.Н.

В настоящее время Селезнева А.Е. членом семьи собственника не является, в спорной квартире не проживает, коммунальных услуг не оплачивает. Своего сына от второго брака - ответчика ФИО Селезнева А.Е. зарегистрировала в квартире по адресу: ... ..., однако ФИО членом семьи Хлуднева Д.А. не является, с момента рождения в квартире не проживал, в настоящее время проживает с отцом в ..., о чем пояснила сама ответчица Селезнева А.Е.

Принимая во внимание исследованные доказательства, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства служат основанием для прекращения права пользования Селезневой А.Е. и ФИО жилым помещением в ... в ....

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ поскольку Селезнева А.Е., ФИО утратили право пользования указанным жилым помещением, суд считает, что требование истца об их выселении из спорной квартиры подлежит удовлетворению.

Довод ответчицы Селезневой А.Е. о том, что в квартире она проживает постоянно, что подтверждается свидетельскими показаниями ФИО ФИО является несостоятельным, поскольку сама Селезнева А.Е. не отрицала, что добровольно выехала из квартиры после того как второй раз вышла замуж. К свидетельским показаниями ФИО ФИО суд относится критически, поскольку ФИО является сожителем Селезневой А.Е. и заинтересованным в исходе дела лицом, а ФИО о том, что ...3 с ФИО проживает по адресу: ... знает только со слов самой Селезневой А.Е. и ФИО

Кроме того, продав свою долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру ФИО., Селезнева А.Е. распорядилась ею по своему усмотрению.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск Хлуднева Д.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО. к Селезневой А.Е. и ФИО о выселении и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Судом также установлено, что ответчица Селезнева Г.Н. с момента регистрации, т.е. с ... постоянно проживает в спорной квартире по адресу: ..., оплачивает коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО ФИО ФИО утверждавших, что Селезнева Г.Н. с ... проживает в указанной выше квартире постоянно.

Из показаний истца Хлуднева Д.А., ответчицы Селезневой Г.Н. следует, что между ними имелась договоренность, что Селезнева Г.Н. будет продолжать проживать в квартире, оплачивать коммунальные услуги и после расторжения брака между Хлудневым Д.А. и Селезневой А.Е..

Проанализировав вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что между истцом Хлудневым Д.А. и ответчицей Селезневой Г.Н. фактически сложились отношения, которые регулируются договором безвозмездного пользования.

В соответствие со ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Однако доказательств, того, что истец в соответствии со ст.699 ГК РФ в письменном виде предложил ответчице Селезневой Г.Н. освободить квартиру, суду не представлено. Истец Хлуднев Д.А. пояснил, что к ответчице Селезневой Г.Н. с предложением освободить квартиру в письменном виде не обращался.

В связи с этим, суд приходит к выводу о необходимости отказать Хлудневу Д.А. в удовлетворении исковых требований в отношении ответчицы Селезневой Г.Н.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Хлуднева ДА, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО к Селезневой АЕ, ФИО, Селезневой ГН о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Селезневу АЕ, ФИО прекратившими право пользования жилым помещением в квартире ... с последующим снятием их с регистрационного учета по данному месту жительства.

Выселить Селезневу АЕ, ФИО из квартиры ....

В удовлетворении иска Хлуднева ДА, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО к Селезневой ГН о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд ....

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2012 г.

Судья: