о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Дело № 11-1/2010

Поступило в суд 26.11.2009г.

4 февраля 2010 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Разуваевой А.Л.

при секретаре Аймановой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кормакова Анатолия Игоревича на решение мирового судьи 1-го судебного участка Первомайского района г. Новосибирска от 08.09.2009г.,

У С Т А Н О В И Л

ТСЖ «Серебряный» обратилось к мировому судье с исковым заявлением о взыскании с Кормакова А.И. задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указало, что в январе 2006 года Кормаков А.И. получил квартиру от застройщика по адресу: ..., ... .... Кормаков А.И. пользуется коммунальными услугами. Однако не оплачивает их в полном объеме. В результате образовалась задолженность в сумме 47 466,48 рублей. В добровольном порядке оплачивать отказывается.

08.09.2009г. мировым судьей 1-го судебного участка Первомайского района г. Новосибирска вынесено решение по гражданскому делу по иску ТСЖ «Серебряный» к Кормакову А.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, которым исковые требования удовлетворены полностью, с Кормакова Анатолия Игоревича в пользу Товарищества собственников жилья «Серебряный» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в сумме 47 466,48 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1523,99 рублей, всего 48 990,47 рублей.

С решением ответчик не согласился и подал апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи 1-го судебного участка Первомайского района г.Новосибирска Бобриковой А.О. от 08.09.2009г. отменить, судебное производство прекратить л.д.82-90).

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Серебряный» Поддубнякова М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Считает, что решение мирового судья является законным и обоснованным, просила в удовлетворении жалобы отказать.

Ответчик Кормаков А.И. в судебном заседании исковые требования не признал, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи 1-го судебного участка Первомайского района г. Новосибирска от 08.09.2009 года подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба Кормакова А.И. без удовлетворения.

Судебным разбирательством установлено, что Кормаков А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.20).

Квартира ...., общей площадью 95,1 кв.м., по адресу: ..., ... была передана Кормакову А.И. застройщиком ЖСК «...» по акту приема-передачи от 23.01.2006г.л.д.5).

Согласно выпискам из лицевого счета задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с февраля 2006 года по февраль 2009 года составила 47 466,48 рублей л.д.6,7,39-42, 127-131).

Доводы ответчика о том, что мировым судьей неправильно были определены отношения, возникшие между Кормаковым А.И. и ЖСК «...», несостоятельны, поскольку, мировой судья правильно пришел к выводу о том, что квартира .... по адресу: ..., ... Кормакову А.И. была передана ЖСК «Ваш дом» на основании акта приема-передачи от 23.01.2006г., и с этого момента Кормаков А.И. владел и пользовался квартирой, обязан был оплачивать коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья «Серебряный» было образовано 16.10.2005г., что подтверждается уставом л.д.12-19).

По мнению суда, доводы ответчика о том, что мировым судьей неправильно применены нормы материального права в отношении наличия у Кормакова А.И. обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно мировым судьей не правильно был определен момент предоставления жилого помещения, являются несостоятельными.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ЖСК «...» от 04.03.2004г. инвестор Кормаков А.И. принят в члены ЖСК «...» с последующей уплатой вступительного и паевого взноса, равной цене договора об инвестировании строительства объекта недвижимости (л.д.48). Данное решение общего собрания ЖСК «...» ответчиком не оспорено, никем не отменено.

Суд считает, что мировой судья обоснованно пришел к выводу, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у Кормакова А.И. возникла с момента передачи ему жилого помещения по акту приема-передачи как члену ЖСК.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Квартира по ... ... была передана Кормакову А.И. по акту приема-передачи 23.01.2006г. и переход права собственности подлежал государственной регистрации. Момент регистрации права собственности был определен самим Кормаковым А.И., который мог в любое время зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.

Доводы Кормакова А.И о том, что задолженность им погашена в полном объеме, не нашли подтверждения в судебном заседании. В выписках из лицевого счета указаны все платежи, которые поступали от Кормакова А.И. Кормаков А.И. в судебном заседании был согласен с оплаченными суммами, которые указаны в выписках.

Также несостоятельны доводы Кормакова А.И. о том, что начисления производились незаконно на 3 человек.

Согласно представленным выпискам из лицевого счета на ... ... по ул. ..., расширенным выпискам из лицевого счета следует, что начисления производились на 1 человека.

Остальные доводы ответчика не основаны на законе и не являются основанием к отмене решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 328-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи 1-го судебного участка Первомайского района г. Новосибирска от 08.09.2009 года по иску ТСЖ «Серебряный» к Кормакову Анатолию Игоревичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кормакова Анатолия Игоревича без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья А.Л.Разуваева