Дело № 2-720-2010
Поступило в суд 2 апреля 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2010 года город Новосибирск
Федеральный суд общей юрисдикции Первомайского района города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи: Зуевой Ю.Э.,
при секретаре : Заморевой О.В.,
с участием сторон: истца ФИО8,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к мэрии города Новосибирска, администрации Первомайского района города Новосибирска о признании права пользования квартирой ... ... по ... города Новосибирска на условиях договора социального найма
у с т а н о в и л :
Истец ФИО8 обратился в суд с иском к мэрии города Новосибирска, администрации Первомайского района города Новосибирска о признании права пользования квартирой ... ... по ... города Новосибирска на условиях договора социального найма.
В обосновании требований указано, что 10 ноября 1977 года на основании решения Первомайского РИКа № 391 отчиму ФИО2, как работнику ПЧ № 15, было предоставлено жилое помещение квартира ... в ... по ... города Новосибирска на семью из четырех человек. ФИО2, его жена ФИО2 ( ФИО3), истец ФИО8 вселились в жилое помещение и были зарегистрированы.
Решением профсоюзного комитета Инской дистанции пути, в 1997 году его отчиму ФИО2 было предоставлено жилое помещение в городе Бердске. Этим же решением постановлено квартиру .... оставить сыну ФИО8 - монтеру пути на семью из четырех человек. С указанного времени он является нанимателем квартиры ... в ... по ... города Новосибирска.
Балансодержателем Инской дистанции пути некоторые жилые помещения в ... по ... города Новосибирска при производстве капитальных работ были объединены, произведена перепланировка. В результате чего произошла перенумерация квартир и перерегистрация жильцов. Однако Инская дистанция пути перенумерацию квартир в доме в БТИ надлежащим образом не оформила. В итоге квартира истца в настоящее время имеет номер 7. В феврале 2010 года истец решил приватизировать жилое помещение, однако договор социального найма с ними заключен не был, по причине того, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение.
Истец полагает, что он приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, так как законно был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, нес бремя содержания указанного жилого помещения, однако в заключение договора найма жилого помещения администрацией Первомайского района города Новосибирска им было отказано.
В судебном заседании истец ФИО8 поддержал исковые требования, просив суд признать за ним право пользования жилым помещение квартирой ... ... по ... города Новосибирска на условиях договора социального найма.
Представитель ответчика- мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, не ходатайствовал об отложении дела (л.д.27)
Представитель ответчика- администрации Первомайского района города Новосибирска – в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил отложить рассмотрение гражданского дела (л.д.28).
Третье лицо- ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, претензий к ФИО8 не имеет (л.д.29)
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя мэрии города Новосибирска, администрации Первомайского района города Новосибирска и третьего лица ФИО2.
Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судебным разбирательством установлено, что на основании решения Первомайского РИК от 10 ноября 1977 года .... ФИО2 на семью, состоящую из четырех человек, предоставлено жилое помещение площадью 28 кв.м., находящееся по адресу ... ... ... города Новосибирска (л.д.12).
ФИО2 является супругом матери истца ФИО3, что следует из свидетельства о рождении истца ФИО8 и свидетельства о заключении брака в 1973 году между ФИО3 и ФИО2 (л.д.13,14)
Как следует из выписки из домовой книги, а также поквартирной карточке(л.д. 9,10, 11 ), в спорном жилом помещении квартире ... ( 2 комнаты) ... по ... с 3 мая 1988 года зарегистрирован и проживает истец ФИО8 и его дети ФИО5, и ФИО4.
В судебном заседании истец пояснил, что в результате производства перепланировки Инской дистанции пути жилые помещения –комнаты, имеющиеся в квартирах, были объединены и жильцы расселены.
Из ответа начальника Инской дистанции пути ФИО6 следует, что при производстве капитальных работ в доме .... по ... для улучшения жилищных условий для работников дистанции были объединены квартиры .... и 7 (л.д.18)
Обстоятельство объединения и расселения жильцов подтверждается письмом заместителя начальника Инской дистанции пути, а также директором ООО « ССЦ ЖКХ» о том, что до 1997 года ... по ... находился на балансе ПЧ-13 ( Инская дистанция пути). Расселением и объединением комнат руководство занималось самостоятельно и по стечению обстоятельств при передаче дома с баланса ПЧ № 13 на баланс НГЧ ( Инская Дистанция гражданских сооружений) не узаконило факт перенумерации квартир. В результате жильцы дома живут в перепланированных квартирах с номерами не соответствующими плану, который находится в ЖЭУ и БТИ. Квартиросъемщик ФИО8, зарегистрированный в квартире 8 дома, а по плану, указанная квартира имеет номер 7. Квартиросъемщик ФИО7 зарегистрирована в квартире 9, а по плану 8 (л.д. 17, 31, 30).
На основании совместного заседания руководства и профсоюзного комитета Инской дистанции пути от .... года спорное жилое помещение жилой площадью 29,1 кв.м., после предоставления ФИО2 другого жилья, было оставлено сыну ФИО2- ФИО8 на семью из четырех человек (л.д.15)
Жилые помещения в строении по адресу город Новосибирск, ... ... включены в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании постановления мэрии города Новосибирска от .... года .... и распоряжения департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области от .... года ....р (л.д.24)
Истец регулярно производит оплату, в том числе, и за социальный наем, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 11).
Притязаний и посягательств других лиц на спорное жилое помещение не установлено.
В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условия и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
Статья 50 ЖК РСФСР, действовавшая на момент вселения истца в спорное жилое помещение, предусматривала, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилым помещением.
Истец, вселившийся в данное жилое помещение на законных основаниях, как член семьи нанимателя ФИО2, а затем, после предоставления ему спорного жилого помещения на основании решения администрации и профсоюзного комитета организации, приобрел право пользования жилым помещением.
Истец обратился в администрацию Первомайского района города Новосибирска о заключении с ними договора социального найма, однако ему было отказано в связи отсутствием правоустанавливающего документа (л.д.25).
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к убеждению о возможности признания за истцом возникшего права пользования и проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма.
Руководствуясь ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО8 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу город Новосибирск, Первомайский район, ... ... ..., общей площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., вспомогательной площадью 16,5 кв.м. на условиях договора социального найма.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Первомайский районный суд Новосибирской области.
Федеральный судья Ю.Э.Зуева