Дело № 2- 1041 /2010
Поступило в суд 12 июля 2010 года.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ28 июля 2010 года город Новосибирск
Первомайский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Громова Г.А.
при секретаре Макеевой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нужина Николая Евгеньевича к администрации Первомайского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Нужин Н.Е. обратился в суд с иском к администрации Первомайского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска, просит сохранить жилое помещение (квартиру) .... в доме .... по улице ... города Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.04.2010 года принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: город Новосибирск, улица ..., ... квартира ... В указанной квартире совместно с ним также зарегистрирован и проживает его сын Нужин А.Н. Для повышения комфортности проживания в квартире произведены перепланировка и переустройство, которые заключались: демонтаж части внутриквартирных перегородок, возведение новых перегородок из мелкоразмерных газобетонных блоков, устройство на площадях кухни и части сан.узла нового помещения - кухни, увеличение помещений коридора и встроенного шкафа за счет части площади жилой комнаты, установка в санузле ванны на новом месте с подключением к существующим коммуникациям жилого дома, устройство пола в сан.узле с гидроизоляцией из двух слоев гидроизола на битумной мастике и покрытием из керамической плитки. В результате выполненных перепланировки и переустройства общая площадь квартиры не изменилась. При обращении в администрацию Первомайского района города Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, был получен отказ и рекомендовано обратиться в суд.
Истец – Нужин Н.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя л.д.4).
Представитель истца – Петухова М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила сохранить перепланировку и переустройство жилого помещения (квартиры) .... по улице ... дом .... города Новосибирска.
Ответчик – представитель администрации Первомайского района города Новосибирска Тимакин Н.И., действующий на основании доверенности, исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.
Ответчик - мэрия города Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию Нужин Н.Е. является собственником двухкомнатной квартиры .... дома .... по улице ... города Новосибирска л.д.5).
В квартире .... дома .... по улице ... города Новосибирска зарегистрированы и проживают Нужин Николай Евгеньевич, Нужин Андрей Николаевич, что подтверждается справкой ТСЖ «Огонек-2» от 12.07.2010 года л.д.6).
Согласно результатов проведенного обследования ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на 22.06.2006 года квартира .... в доме .... по улице ... в городе Новосибирске уменьшена на 1,5 кв.м., жилая на 1,8 кв.м. за счет площади коридора, сан.узла, кухни, встроенного шкафа, пересчета площадей и имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры 44,2 кв.м., жилая площадь 26,3 кв.м., подсобная площадь 17,9 кв.м.: коридор (№1) – 7,1 кв.м., сан.узел (№2) – 2,1 кв.м., кухня (№3) – 6,6 кв.м., жилая комната (№4) – 11,4 кв.м., встроенный шкаф (№5) – 2,1 кв.м., жилая комната (№6) – 14,9 кв.м. л.д.8-9).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» от 29.06.2010 года следует, что выполненная перепланировка квартиры .... в жилом доме .... по улице ... в городе Новосибирске, соответствует требованиям СанПиНа л.д.10).
Согласно заключению ООО «АРХСТРОЙПРОЕКТ», сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, проведенная перепланировка квартиры не оказала влияния на несущие наружные и внутренние стены помещения. Выполненная перепланировка не противоречит требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, так как при этом не создается угроза их жизни и здоровью граждан. Ввиду того, что перепланировка квартиры выполнена в реальных условиях в целях оптимизации использования имеющихся площадей, для повышения комфортности проживания без снижения эксплуатационной надежности здания, рекомендуется узаконить (утвердить) перепланировку квартиры .... в жилом доме по улице ... города Новосибирска л.д.11-17).
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Положения ст.29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.
Администрация Первомайского района города Новосибирска отказала Нужину Н.Е. сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что данный вопрос решается в судебном порядке л.д.7).
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку органом местного самоуправления отказано Нужину Н.Е. в согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение (квартиру) .... дома .... по улице ... в городе Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Нужина Николая Евгеньевича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру .... в доме .... по улице ... в Первомайском районе города Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью квартиры 44,2 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., подсобной площадью 17,9 кв.м.: коридор (№1) – 7,1 кв.м., сан.узел (№2) – 2,1 кв.м., кухня (№3) – 6,6 кв.м., жилая комната (№4) – 11,4 кв.м., встроенный шкаф (№5) – 2,1 кв.м., жилая комната (№6) – 14,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Г.А.Громов