Дело № 2- 1039/2010
Поступило в суд 14 июля 2010 года.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ13 августа 2010 года город Новосибирск
Первомайский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Громова Г.А.
при секретаре Макеевой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цаплина Андрея Петровича к администрации Первомайского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Цаплин А.П. обратился в суд с иском к администрации Первомайского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска, просит сохранить жилое помещение в общежитии (комната) .... в доме .... «б» по улице ... города Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что на основании ордера №836296 от 02.03.1994 года его матери Цаплиной Г.А. была предоставлена комната в общежитии на семью, состоящую из двух человек. В настоящее время ему принадлежит комната в жилом помещении общежития, расположенная по адресу: город Новосибирск, улица ..., ... ... В указанном жилом помещении он проживает один. Для повышения комфортности проживания в комнате произведены перепланировка и переустройство, которые заключались: установка в помещении жилой комнаты электроплиты и раковины с подключением к существующим коммуникациям здания. В результате выполненных перепланировки и переустройства площади комнаты не изменились. При обращении в администрацию Первомайского района города Новосибирска о сохранении комнаты в перепланированном и переустроенном состоянии, был получен отказ и рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании истец Цаплин А.П. просил удовлетворить его исковые требования в полном объеме.
Ответчик – администрация Первомайского района города Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание не сообщила.
Ответчик – мэрия города Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание не сообщила.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что согласно ордера №836296 от 02.03.1994 года Цаплиной Г.А. была предоставлена комната в общежитии на семью, состоящую из двух человек, где Цаплин А.П. указан как сын Цаплиной Г.А и который в настоящее время является нанимателем жилого помещения в общежитии (комнаты) .... дома .... ... по улице ... ... л.д.5-6).
В жилом помещении общежития (комнате) .... дома .... .... по улице ... города Новосибирска зарегистрирован и проживает Цаплин Андрей Петрович, что подтверждается выпиской из домовой книги от 07 июля 2010 года л.д.7).
Согласно результатов проведенного обследования ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на 11.11.2009 года жилое помещение в общежитии (комната) .... в доме .... .... по улице ... в городе Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь 19,8 кв.м., жилая площадь 19,8 кв.м.: жилая комната (№11) – 19,8 кв.м. л.д.10-11).
Согласно техническому заключению ООО «АРХСТРОЙПРОЕКТ», сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, проведенная перепланировка и переустройство жилого помещения, комнаты в общежитии, не оказала влияния на несущие наружные и внутренние стены помещения, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения здания. Жилое помещение в общежитии (комната) может быть сохранена в перепланированном состоянии, так как при этом не создается угроза их жизни и здоровью граждан. Ввиду того, что перепланировка и переустройство выполнены в реальных условиях в целях оптимизации использования имеющихся площадей, для повышения комфортности проживания без снижения эксплуатационной надежности здания, рекомендуется узаконить (утвердить) перепланировку и переустройство жилого помещения в общежитии (комната) .... в доме по улице ....» города Новосибирска л.д.16-22).
Из справки, выданной МУП «УК Первомайская» без номера и даты, следует, что переустройство квартиры .... по улице ... «б» (установка раковины) выполнена силами МУП «УК Первомайская» с подключением к существующим коммуникациям жилого дома л.д.15).
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Положения ст.29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.
Администрация Первомайского района города Новосибирска отказала Цаплину А.П. сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что данный вопрос решается в судебном порядке л.д.14).
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку органом местного самоуправления отказано Цаплину А.П. в согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение в общежитии (комната) .... дома .... «б» по улице ... в городе Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Цаплина Андрея Петровича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в общежитии (комнату) .... в доме .... .... по улице ... в Первомайском районе города Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 19,8 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м.: жилая комната (№11) – 19,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Г.А.Громов