о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

Дело № 2- 1059/2010

Поступило в суд 12 июля 2010 года.

17 августа 2010 года город Новосибирск

Первомайский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Громова Г.А.

при секретаре Макеевой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уйданова Павла Владимировича, Уйдановой Натальи Владимировны к администрации Первомайского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Первомайского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска просят сохранить жилое помещение (квартиру) .... в доме .... по улице ... города Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права АА-54 0111702 от 08.06.2000 года они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: город Новосибирск, улица ... ... квартира 10. В указанной квартире зарегистрирована и проживает тетя Белякова Л.Е. Для повышения комфортности проживания в квартире произведены перепланировка и переустройство, которые заключались: демонтаж перегородки между коридором и жилой комнатой с последующим устройством перегородок и дверного проема, устройство кухонной электрической плиты и мойки в кухне. В результате выполненных перепланировки и переустройства общая площадь квартиры не изменилась. При обращении в администрацию Первомайского района города Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, был получен отказ и рекомендовано обратиться в суд.

Истец – Уйданова Н.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, а именно сохранить перепланировку и переустройство жилого помещения квартиры .... по улице ... дом .... города Новосибирска.

Истец – Уйданов П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Ответчик – представитель администрации Первомайского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Ответчик - мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права АА-54 0111702 от .... года Уйданов П.В. и Уйданова Н.В. являются собственниками квартиры по адресу: улица ... дом ... города Новосибирска л.д.5).

В квартире .... дома .... по улице ... города Новосибирска зарегистрирована и проживает Белякова Любовь Ефремовна, что подтверждается выпиской из домовой книги от 08 июля 2010 года л.д.6).

Согласно результатов проведенного обследования ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на 15.06.2010 года квартира .... в доме .... по улице ... в городе Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры 42,3 кв.м., жилая площадь 24,9 кв.м., вспомогательная площадь 17,4 кв.м., площадь балкона 2,5 кв.м.: коридор (№1) – 7,0 кв.м., сан.узел (№2) – 2,9 кв.м., кухня (№3) – 6,0 кв.м., жилая комната (№4) – 12,0 кв.м., жилая комната (№5) – 5,2 кв.м., жилая комната (№6) – 7,7 кв.м., встроенный шкаф (№7) – 1,5 кв.м. л.д.12-13).

Согласно техническому заключению ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, проведенная перепланировка квартиры не привела к увеличению нормативной нагрузки на перекрытие, не ухудшает показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не противоречит требованиям СНиП. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, так как при этом не создается угроза их жизни и здоровью граждан. Ввиду того, что перепланировка квартиры выполнена в реальных условиях в целях оптимизации использования имеющихся площадей, для повышения комфортности проживания без снижения эксплуатационной надежности здания, рекомендуется узаконить (утвердить) перепланировку квартиры .... в жилом доме по улице ..., .... города Новосибирска л.д.8-11).

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Положения ст.29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.

Администрация Первомайского района города Новосибирска отказала Уйдановой Н.В. сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что данный вопрос решается в судебном порядке л.д.7).

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку органом местного самоуправления отказано Уйдановой Н.В. в согласовании выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение (квартиру) .... дома .... по улице ... в городе Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Уйданова Павла Владимировича, Уйдановой Натальи Владимировны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру .... в доме .... по улице ... в Первомайском районе города Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии

общей площадью квартиры 42,3 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., вспомогательной площадью 17,4 кв.м., площадью балкона 2,5 кв.м.: коридор (№1) – 7,0 кв.м., сан.узел (№2) – 2,9 кв.м., кухня (№3) – 6,0 кв.м., жилая комната (№4) – 12,0 кв.м., жилая комната (№5) – 5,2 кв.м., жилая комната (№6) – 7,7 кв.м., встроенный шкаф (№7) – 1,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Г.А.Громов