Дело № 2- 1048 /2010
Поступило в суд 13 июля 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ28 июля 2010 года город Новосибирск
Первомайский районный суд города Новосибирска в составе
председательствующего судьи Громова Г.А.,
при секретаре Макеевой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матафонова Валерия Васильевича, Матафоновой Ольги Ивановны к мэрии города Новосибирска, МУ «Городское жилищное агентство» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к мэрии города Новосибирска, МУ «Городское жилищное агентство», просят признать за ними права общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации, на жилое помещение (квартиру) ...., общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 50,0 кв.м., расположенную по адресу: город Новосибирск улица ....
В обоснование заявленных требований указывают на то, что спорная квартира, расположенная по адресу: ... ... ... квартира 16, была предоставлена на основании ордера №698359 от 14.08.1987 года Матафоновой О.И., которая является нанимателем вышеуказанной квартиры, где вместе с ней зарегистрирован и проживает ее муж Матафонов В.В. С момента вселения и по настоящее время они пользуются квартирой на основании ордера. Приватизация спорного жилого помещения через МУ «Городское жилищное агентство» невозможна, поскольку жилое помещение не зарегистрировано в установленном порядке. Их право на спорное жилое помещение никем не оспорено. По настоящее время истцы не использовали право на приватизацию жилья. Истцы не имеют возможности использовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения по независящим от них причинам, поэтому обратились в суд.
Истец – Матафонова О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Истец – Матафонов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель истца – Матафоновой О.И. – Симонова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила признать за истцами права общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации, на жилое помещение (квартиры) .... по улице ... дом .... города Новосибирска.
Ответчик – мэрия города Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщила.
Ответчик – МУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просило дело рассмотреть в их отсутствии.
Выслушав истца Матафонова В.В., представителя истца Матафоновой О.И., исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что на основании ордера №698359 от 14.08.1987 года (дубликат №015444 от 22.05.2006 г.) Матафоновой О.И. была предоставлена четырехкомнатная квартира на семью, состоящую из четырех человек, площадью 52,0 кв.м., в квартире ... по улице ... в городе Новосибирске л.д.5).
В квартире по адресу: город Новосибирск улица ... ... квартира 16 зарегистрированы и проживают Матафонова Ольга Ивановна, Матафонов Валерий Васильевич, что подтверждается выпиской из домовой книги от 15.03.2010 года л.д.6).
Согласно кадастрового паспорта помещения от 13.05.2009 года квартира расположена по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Первомайский район, улица ..., ... квартира .... Сведения об ограничениях (обременениях) зарегистрированных на 01.01.1999г. отсутствуют л.д.19).
Согласно результатов проведенного обследования ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на 17.04.2009г. жилое помещение (квартира) .... по улице ..., ... в городе Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь 68,3 кв.м., жилая площадь 50,0 кв.м., вспомогательная площадь 18,3 кв.м., площадь лоджии 3,4 кв.м.: коридор (№1) – 7,2 кв.м., ванная (№2) – 2,0 кв.м., сан.узел (№3) – 0,9 кв.м., кухня (№4) – 7,1 кв.м., жилая комната (№5) – 8,0 кв.м., встроенный шкаф (№6) – 0,3 кв.м., встроенный шкаф (№7) – 0,8 кв.м., жилая комната (№8) – 16,6 кв.м., жилая комната (№9) – 10,5 кв.м., жилая комната (№10) – 14,9 кв.м. л.д.10-11).
Матафонов В.В. и Матафонова О.И. своего права на приватизацию жилья на территории города Новосибирска не использовали, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство» от 28.10.2009 года за №№ 361119, 361116 л.д.13-14).
На основании справки МУ «Городское жилищное агентство» от 28.10.2009 года № 5133 квартира ... дома ... по улице ... города Новосибирска включена в реестр муниципального имущества ... на основании Постановления мэрии города Новосибирска от 15.12.1998 года №1190 и Распоряжения департамента имущества и земельных отношений администрации НСО от 29.01.1999 года № 72-р л.д.12).
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, переданного на основании ордера, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
То обстоятельство, что право собственности муниципального образования города Новосибирска на жилое помещение, расположенное по адресу: город Новосибирск, улица 1..., ... квартира .... не зарегистрировано в установленном законом порядке, не может являться основанием, для отказа истцам приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Из имеющихся в деле доказательств, следует, что вышеуказанное жилое помещение находиться в муниципальной собственности, следовательно, подлежит приватизации.
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, требование Матафоновой О.И. и Матафонова В.В. о признании за ними права общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) ...., расположенную в доме .... по улице ... в городе Новосибирске подлежит удовлетворению, так как Матафонова О.И. является нанимателем жилого помещения, а Матафонов В.В. является членом семьи нанимателя, жилое помещение передано в муниципальную собственность, истцы не использовали ранее своего право на участие в приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Матафоновой Ольги Ивановны и Матафонова Валерия Васильевича удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за Матафоновой Ольгой Ивановной и Матафоновым Валерием Васильевичем право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение (квартиру) ...., общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 50,0 кв.м. по улице ..., ... в городе Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Г.А.Громов