Дело № 2-1007-2010
Поступило в суд: 24.06.2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2010 года город Новосибирск
Первомайский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Зуевой Ю.Э.,
при секретаре Заморевой О.В.,
с участием истцов ФИО6, ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5 к мэрии города Новосибирска, МУ «Городское жилищное агентство» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы ФИО6, ФИО5 обратились в суд с вышеуказанным иском к мэрии города Новосибирска, МУ «Городское жилищное агентство» просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру .... в ... по ... города Новосибирска.
В обоснование исковых требований истцы указывают на то, что на основании ордера № 838525, выданного 3 сентября 1997 года на основании постановления Первомайской администрации от 3 сентября 1997 года, в спорное жилое помещение вселилась семья, состоящая из четырех человек – ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО2
В настоящее время в квартире проживают ФИО6 ФИО8, ФИО5, ФИО2.
ФИО2 дал согласие на приватизацию спорной квартиры без его участия и без включения его в число собственников.
ФИО2 ФИО9 с 18 апреля 2006 года зарегистрирована по другому адресу.
Истцы обратились в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако МУ «Городское жилищное агентство» отказало в приватизации квартиры по тому основанию, что в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности муниципального образования на упомянутое жилое помещение, мэрия города Новосибирска не вправе распоряжаться данным жилым помещением, в том числе передавать его в собственность граждан в порядке приватизации. Истцы считают, что отказ на приватизацию жилого помещения создает препятствия для осуществления жилищных прав.
Истцы ФИО6 и ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение в порядке приватизации.
Представитель ответчика – мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не ходатайствовал об отложении дела л.д.28).
Представитель ответчика – МУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, просило дело рассмотреть в отсутствие представителя л.д.27, 29-31).
Выслушав объяснение истцов, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что истцы на законных основаниях вселились и проживают в квартире ... ... по ... города Новосибирска с 16 сентября 1997 года, что подтверждается ордером № 838525 от 03.09.1997 года, выпиской из домовой книги л.д. 5, 8).
30 декабря 2004 года с истцами был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда (л.д.6-7)
Согласно техническому паспорту жилое помещение по ... ... номер помещения ... имеет следующие технические характеристики: общая площадь 68,9 кв.м, жилая площадь 45,2 кв.м., подсобная площадь 21,6 кв.м., площадь лоджий, балконов 2,1 кв. м. л.д.10-11).
Из сообщения МУ «Городское жилищное агентство» квартира 8 по адресу: город Новосибирск, ... ... включена в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании постановления мэрии города Новосибирска от 03.09.1999 г. № 1104, распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Администрации НСО от 04.12.2002г. №1726-р л.д.19).
Истцы ФИО6 и ФИО5 своего права на приватизацию жилья на территории города Новосибирска не использовали, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» от 04.05.2010г. за №396981 л.д.14), №400606 от 28.06.2010 года л.д.32). Истцы в период с июня 1991 года по 12 сентября 1997 года проживали по адресу город Новосибирск, ... ... .... ..., что подтверждается справками директора ...
Истцы обращались в Муниципальное Учреждение «Городское жилищное агентство» с заявлением о приватизации занимаемого помещения, однако письмом от 18.11.2009 года за № 6192 им в этом было отказано на том основании, что в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности муниципального образования на упомянутое жилое помещение, мэрия города Новосибирска не вправе распоряжаться данным жилым помещением, в том числе передавать его в собственность граждан в порядке приватизации л.д.19).
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу вышеприведенного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Являясь нанимателями жилого помещения, истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах требования истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации подлежит удовлетворению - в силу ст. 12 ГК РФ путем признания права.
Определяя жилое помещение, которое должно быть передано истцам в собственность, суд исходит из технического паспорта Новосибирский филиал ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» по состоянию на 1 февраля 2005 года, на помещение в доме по адресу: город Новосибирск Первомайский район, ..., ..., литер по плану А, этаж 4, номер помещения ... л.д.10).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО6 и ФИО5 в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение квартиру ...., расположенную по адресу город Новосибирск, Первомайский район, ... ..., общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м., подсобной площадью 21,6 кв.м., площадь балконов 2,1 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Ю.Э.Зуева