Дело № 2-1088/2010
Поступило в суд 08.07.2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ09 августа 2010 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе
председательствующего судьи Поповой И.М.
при секретаре Криницыной А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбкина Олега Дмитриевича к мэрии г.Новосибирска о признании нанимателем жилого помещения
у с т а н о в и л:
Рыбкин О.Д. обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, просит признать его нанимателем по договору социального найма жилого помещения – комнаты ...., площадью 14,6 кв.м., расположенной в квартире .... по ..., дом .... в Новосибирске.
В обоснование исковых требований истец указывает на то, что его мать Рыбкина Клавдия Семеновна согласно ордера, выданного на основании решения Первомайского районного совета депутатов трудящихся г.Новосибирска, проживала в квартиры ...., в том числе и в комнате ...., по ..., ... в г.Новосибирске. Он был вселен нанимателем в указанную квартиру как член семьи, где зарегистрирован и проживает с рождения по настоящее время. Совместно с ним в данной комнате проживает его жена Рыбкина Ольга Геннадьевна. После смерти 28 марта 2004 года Рыбкиной К.С., он фактически является нанимателем указанной комнаты, на его имя открыт лицевой счет, он несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальным услугам. Администрация Первомайского района г.Новосибирска отказала в заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа или решения о предоставлении жилой площади. Без признания в судебном порядке нанимателем занимаемого жилого помещения по договору социального найма, после смерти его матери, он не может реализовать свое право на жилье, и на законных основаниях проживать в вышеуказанном жилом помещении.
В судебном заседании истец Рыбкин О.Д., заявленные требования поддержал в полном объеме, просил признать его нанимателем по договору социального найма жилого помещения – комнаты ...., площадью 14,6 кв.м., расположенной в квартире .... дома .... по ... в г.Новосибирске на условиях договора социального найма, пояснив, что он, его сестра Девяткина О.Г. и мать Рыбкина К.С. занимали в указанной квартире комнату площадью 9,7 кв.м., затем им была предоставлена комната 19,6 кв.м. Рыбкина К.С. обращалась с заявлением о предоставлении им третьей комнаты и им была предоставлена также комната 14,6 кв.м., документы на право занятие которой отсутствуют. В настоящее время он продолжает проживать в квартире и фактически является нанимателем указанного жилого помещения.
Ответчик – мэрия г.Новосибирска, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, л.д.20)
В судебном заседании третье лицо Девяткина О.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Рыбкина О.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что документы, подтверждающие основание вселения Рыбкиной Клавдии Семеновны, 02.03.1922 года рождения, в комнату ...., площадью 14,6 кв.м., квартиры .... дома .... по ... в г.Новосибирске, в администрации района отсутствуют, что подтверждается сообщением администрации Первомайского района г.Новосибирска от 05.08.2010 г. № 01/12-1673. л.д.24)
05 мая 1993 года Рыбкиной К.С. был выдан ордер № 835582 на право занятия двух комнат площадью 29 кв.м. в квартире .... дома .... по ....л.д.26) По состоянию на 24 июня 2010 года жилое помещение - трехкомнатная квартира .... в ... по ... в г.Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь 57,3 кв.м., жилая площадь 43,9 кв.м.: жилая комната (№ 3) – 9,7 кв.м., жилая комната (№ 4) – 19,6 кв.м., жилая комната (№ 5) – 14,6 кв.м., вспомогательная площадь 13,4 кв.м.: коридор (№ 1) – 5,8 кв.м., кухня (№ 2) – 7,6 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта. л.д.9-10)
Как следует из представленных копий квитанций Рыбкиной К.С., производилась оплата коммунальных услуг за квартиру .... дома .... по ул.... площадью 57,3/43,9 кв.м.л.д.27,28,29,30)
26 марта 2004 года Рыбкина Клавдия Семеновна умерла, о чем отделом ЗАГС Центрального района г.Новосибирска управления по делам ЗАГС администрации Новосибирской области составлена запись акта о смерти .... смэ от .... г. л.д. 12)
Рыбкина Клавдия Семеновна является матерью Рыбкина Олега Дмитриевича, что подтверждается копией свидетельства о рождении. л.д.13)
Согласно выписке из домовой книги от 05.07.2010 года, Рыбкин О.Д. в качестве нанимателя зарегистрирован в комнате .... квартиры .... по ..., дом .... в г.Новосибирске с 06.04.2000 г., совместно с ним проживает Рыбкина Ольга Геннадьевна. л.д.6)
Как следует из лицевого счета Рыбкин Олег Дмитриевич производит оплату за квартиру ... в ... по ..., общей площадью 28,7 кв.м.л.д.7)
Согласно выписки из домовой книги и выписки из лицевого счета Девяткина О.Г проживает в комнате 1 вышеуказанной квартиры жилой площадью 9 кв.м., за которую производит оплату.л.д.8,9)
В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ и договором социального найма.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
Суд считает, что исковые требования Рыбкина О.Д. подлежат удовлетворению в полном объеме, т.к. истец был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Рыбкиной К.С. в комнату ...., жилой площадью 14,6 кв.м., квартиры .... по ..., дом .... в г.Новосибирске, проживает в указанном жилом помещении настоящее время, после смерти Рыбкиной К.С. на его имя открыт лицевой счет, истец вносит плату за пользование жилым помещением, со стороны собственника жилого помещения не было никаких попыток выселить истца из жилого помещения, ответчик не оспаривает законность вселения истца в спорное жилое помещение.
В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства того, что право пользования жилым помещением у истца не возникло.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рыбкина Олега Дмитриевича удовлетворить.
Признать Рыбкина Олега Дмитриевича нанимателем жилого помещения комнаты .... площадью 14,6 кв.м., расположенной по адресу: г.Новосибирск, ..., ... на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный в течение 10 дней.
Судья И.М. Попова