Дело № 2-1010-2010
Поступило в суд 25 июня 2010 года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2010 года город Новосибирск
Федеральный суд общей юрисдикции Первомайского района города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи: Зуевой Ю.Э.
при секретаре : Заморевой О.В.,
с участием сторон: представителя истца Небогатова Василия Анатольевича,
ответчика: представителя администрации Первомайского района города Новосибирска Тимакина Н.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладких Вячеслава Александровича к мэрии города Новосибирска, администрации Первомайского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец Гладких В.А. обратился в суд с иском к мэрии города Новосибирска, администрации Первомайского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, просив суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение в однокомнатной квартире ... по улице Подбельского города Новосибирска, согласно техническому паспорту здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области на 31 июля 2009 года в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Небогатов В.А. поддержал исковые требования, просив суд сохранить жилое помещение с учетом измененных показателей: общая площадь квартиры 16,0 кв.м.; жилая площадь квартиры 11,2 кв.м.: жилая комната 11,2 кв.м. (7); вспомогательная площадь квартиры 4,8 кв.м. : коридор общего пользования 4,8 кв.м. (10).
В обоснование требований представитель истца указал, что Гладких В.А. является нанимателем однокомнатной квартиры ... ... по улице Подбельского города Новосибирска. В квартире своими силами была произведена перепланировка, в результате которой перенесена ненесущая перегородка между жилой комнатой и коридором общего пользования № 9, частично за счет площади коридора № 9 общего пользования увеличена площадь жилой комнаты, коридор общего пользования с отопительной печью присоединен к площади квартиры. По мнению истца, данная перепланировка не нарушает права и законные интересы истца, не создает угрозы жизни и здоровью другим гражданам, предусматривает повышение комфортности проживания. В сентябре 2009 года он обратился в администрацию Первомайского района с просьбой сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, но ему было отказано.
Истец Гладких В.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.22)
Представитель ответчика администрации Первомайского района города Новосибирска Тимакин Н.И., действующий на основании доверенности № 01/12-1 от 11.01.2010 г. в судебном заседании пояснил, что площадь жилого помещения увеличена за счет площади коридора, поскольку имеет согласие жильцов, проживающих в этом доме, то он полагается на усмотрение суда.
Представитель ответчика мэрии города Новосибирска надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д.20 ).
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя мэрии города Новосибирска.
Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу город Новосибирск, улица Подбельского ... ... перепланировано и находится в состоянии изменения учетных показателей: общая площадь квартиры 16,0 кв.м.; жилая площадь квартиры 11,2 кв.м.: жилая комната 11,2 кв.м. (7); вспомогательная площадь квартиры 4,8 кв.м. : коридор общего пользования 4,8 кв.м. (10), согласно техническому паспорту здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация по Новосибирской области» на 31.09.2009 года (л.д. 10-11).
В связи с перепланировкой истец обратился в администрацию Первомайского района города Новосибирска с просьбой сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, однако ему было отказано и предложено обратиться в судебном порядке, либо привести жилое помещение в прежнее состояние (л.д.18)
На основании ч. 4 статьи 29 ЖК РФ решением суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
Истцом суду представлены доказательства того, что при перепланировке жилого помещения по адресу город Новосибирск, улица Подбельского ... ... не оказало влияние на несущие конструкции здания, их надежность, прочность, долговечность. Выполненное переустройство квартиры не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные», так как при этом не нарушаются права и не создается угроза жизни и здоровью граждан, что следует из заключения ООО « ТЭЗИС» (л.д.12-14).
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к убеждению о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, так как площадью общего коридора ( №10) не пользуются другие жильцы дома, в коридоре общего пользования отсутствуют какие-либо коммуникации дома, выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается экспертным заключением.
Согласие жильцом многоквартирного дома на перепланировку, выполненную истцом Гладких В.А., увеличение жилой площади за счет площади коридора общего пользования имеется (л.д.24,25, 26).
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Руководствуясь ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение в однокомнатной квартире ..., расположенной на первом этаже деревянного жилого ... по улице Подбельского города Новосибирска, согласно техническому паспорту здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области на 30 июля 2010 года в перепланированном состоянии: общая площадь квартиры 16,0 кв.м.; жилая площадь квартиры 11,2 кв.м.: жилая комната 11,2 кв.м. (7); вспомогательная площадь квартиры 4,8 кв.м. : коридор общего пользования 4,8 кв.м. (10).
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Первомайский районный суд Новосибирской области.
Федеральный судья Ю.Э.Зуева