Дело № 2-943/2010
Поступило в суд 07.06.2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ3 августа 2010 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Разуваевой А.Л.
при секретаре Аймановой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луцковского Сергея Владимировича, Луцковской Оксаны Федоровны, Луцковской Александры Сергеевны к Баля Марине Николаевне о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Луцковский С.В., Луцковская О.Ф., Луцковская А.С. обратились в суд с иском, просят признать Баля М.Н. прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: г.Новосибирск, ....
В обоснование заявленных требований указывают на то, что они являются собственниками жилого дома по ... в г.Новосибирске на основании договора купли – продажи от ....г. При покупке данного жилого дома, в п. 6 договора купли – продажи было указано, что в момент заключения вышеуказанного договора в доме зарегистрирована Баля М.Н., которая обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: г.Новосибирск ... в течение 10 дней с момента заключения договора купли – продажи. Однако на сегодняшний момент Баля М.Н. не снялась с регистрационного учета по неизвестным причинам. Фактически проживает в другом месте. Ответчик нарушает их права как собственников, существенно ограничивая возможность распоряжения жилым домом.
Истцы – Луцковский С.В., Луцковская О.Ф., Луцковская А.С. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.
Ответчица – Баля М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истцов, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что Луцковский С.В., Луцковская О.Ф., Луцковская А.С. являются собственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... на основании договора купли – продажи от ....г., что подтверждается копией договора купли – продажи от ....г. л.д.5-6) и свидетельством о государственной регистрации права л.д.7-10).
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме .... по ... 15.07.1996г. была зарегистрирована Баля М.Н. л.д.11-16).
Согласно п. 6 договора купли – продажи от ....г. Баля М.Н. обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение десяти дней с момента заключения настоящего договора.
Однако до настоящего времени Баля М.Н. с регистрационного учета не снялась.
В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что у Баля М.Н. право пользования жилым помещением прекращено, так как Баля М.Н. членом семьи либо родственником истцов не является, является бывшим собственником жилого помещения, при заключении договора купли-продажи стороны согласовали, что Баля М.Н. не сохраняет право пользования жилым помещением и обязуется сняться с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Баля Марину Николаевну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Новосибирск, ....
Данное решение служит основаниям для снятия Баля Марины Николаевны с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ....
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Л. Разуваева