Дело № 2-951-2010
Поступило в суд 11 июня 2010 года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 июля 2010 года город Новосибирск
Федеральный суд общей юрисдикции Первомайского района города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи: Зуевой Ю.Э.
при секретаре : Заморевой О.В.,
с участием сторон: истца Поспеловой Ларисы Геннадьевна,
ответчика: представителя администрации Первомайского района города Новосибирска Тимакина Н.И., действующего на основании доверенности № 01/12-1 от 11 января 2010 года,
третьих лиц: Меновщиковой Виктории Игоревны, Поспелова Игоря Юрьевича,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поспеловой Ларисы Геннадьевны, Трещука Игоря Геннадьевича к администрации Первомайского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истцы Поспелова Л.Г. и Трещук И.Г. обратились в суд с иском к администрации Первомайского района ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, просив суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение в трехкомнатной квартире ... ... по ... города Новосибирска, согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на 4 сентября 2009 года в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Поспелова Л.Г. поддержала исковые требования, просив суд сохранить жилое помещение с учетом измененных показателей: общая площадь квартиры 56,7 кв.м.; жилая площадь квартиры 51,5 кв.м.: гостиная 25,6 кв.м. (1), жилая комната 12,7 кв.м. (3), жилая комната 13,2 кв.м. (5); вспомогательная площадь квартиры 5,2 кв.м. : коридор 1,8 кв.м. (4), сан.узел 3,4 кв.м.м (2), площадь лоджии, балконов 2,6 кв.м..
В обоснование требований истец Поспелова Л.Г. указала, что она, ее отец Трещук Г.Г. и брат Трещук И.Г. являются собственниками трехкомнатной квартиры ... ... по ... города Новосибирска. В квартире своими силами в 1997 году была произведена перепланировка и переустройство, в результате которого демонтированы все ненесущие перегородки с дверными проемами возведены новые ненесущие перегородки, за счет площади помещения ванной, части площади туалета и коридора устроено помещение совмещенного узла, в котором изменено положение сантехнического оборудования, демонтирована раковина, ха счет площади помещений кухни, жилой комнаты, части площади коридора и жилой комнаты устроено помещение гостиной, устроен встроенный шкаф, за счет площади жилой комнаты устроено помещение коридора, в результате чего смежные комнаты переоборудованы в изолированные. По мнению истцов и членов их семьи, данное переустройство и перепланировка не нарушает права и законные интересы семьи истцов, не создает угрозы жизни и здоровью другим гражданам, предусматривает повышение комфортности проживания. В мае 2010 года истцы обратились в администрацию района с просьбой сохранить жилое помещение в переоборудованном состоянии, но им было отказано.
Представитель ответчика администрации Первомайского района города Новосибирска Тимакин Н.И. в судебном заседании пояснил, что администрация района полагается на усмотрение суда, поскольку истцы не представили согласие жильцов нижерасположенной квартиры на сохранение жилья в перепланированном состоянии.
Третьи лица- Меновщикова В.И. и Поспелов И.Ю. просили удовлетворить исковые требования Поспеловой Л.Г. и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Трещук И.Г., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.38).
Представитель Новосибирского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не ходатайствовал об отложении дела.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца Трещук И.Г. и представителя Новосибирского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит, что требования истцов подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу город Новосибирск, ... ... ... переустроено и перепланировано и находится в состоянии изменения учетных показателей: общая площадь квартиры 56,7 кв.м.; жилая площадь квартиры 51,5 кв.м.: гостиная 25,6 кв.м. (1), жилая комната 12,7 кв.м. (3), жилая комната 13,2 кв.м. (5); вспомогательная площадь квартиры 5,2 кв.м. : коридор 1,8 кв.м. (4), сан.узел 3,4 кв.м.м (2), площадь лоджии, балконов 2,6 кв.м., согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» на 04.09.2009 года (л.д. 12-14).
В связи с перепланировкой истцы обратились в администрацию Первомайского района города Новосибирска с просьбой сохранить жилого помещения в перепланированном состоянии, однако им было отказано и предложено обратиться в судебном порядке, либо привести жилое помещение в прежнее состояние (л.д.27)
На основании ч. 4 статьи 29 ЖК РФ решением суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
Истцами суду представлены доказательства того, что при переустройстве и перепланировке жилого помещения по адресу город Новосибирск, ... ... ... не оказало влияние на несущие конструкции здания, их надежность, прочность, долговечность. Выполненное переустройство квартиры не противоречит действующим строительным и санитарным нормам, так как при этом не нарушаются права и не создается угроза жизни и здоровью граждан ( заключение ООО « ПСК ГорСтройРемПроект» нал.д. 15-25).
Согласно экспертному заключению « Центра гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» « 7-1470/10-6732 от 14 октября 2009 года, выполненная перепланировка и переустройство квартиры ... не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 « Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям (л.д.26)
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к убеждению о возможности сохранения указанного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается экспертными заключениями.
Согласие всех лиц, совместно проживающих в жилом помещении, на переустройство и перепланировку имеется.
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Руководствуясь ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение в трехкомнатной квартире ...., расположенной на четвертом этаже кирпичного жилого дома .... по ... города Новосибирска, согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на 4 сентября 2009 года в переустроенном и перепланированном состоянии: общая площадь квартиры 56,7 кв.м.; жилая площадь квартиры 51,5 кв.м.: гостиная 25,6 кв.м. (1), жилая комната 12,7 кв.м. (3), жилая комната 13,2 кв.м. (5); вспомогательная площадь квартиры 5,2 кв.м. : коридор 1,8 кв.м. (4), сан.узел 3,4 кв.м.м (2), площадь лоджии, балконов 2,6 кв.м..
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Первомайский районный суд Новосибирской области.
Федеральный судья Ю.Э.Зуева