Дело №2-1089/2010г
Поступило в суд 14.07.2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«08» октября 2010 г. г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
председательствующего судьи Поповой И.М.
при секретаре Криницыной А.С.
с участием помощника прокурора Первомайского района г.Новосибирска Шворневой Д.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьевой Антонины Викторовны к Шитц Анастасии Викторовне о выселении
у с т а н о в и л:
Зиновьева А.В. обратилась в суд с иском к Шитц А.В. о принятии меры о принудительном выселении.
В обоснование заявленных требований указала, что Шитц А.В. является сожительницей её сына и без её согласия вселилась в квартиру, находящуюся по адресу: г.Новосибирска, ... .... Ни ФИО6, ни ответчица оплату за коммунальные услуги и жилплощадь не производят, Шитц А.В. систематически наносит ей удары, запрещается пользоваться туалетом, ванной и кухней, уничтожает её вещи, выбрасывает продукты из холодильника, которые она покупает и хранит, Шитц А.В. не является членом её семьи, права на жилую площадь не имеет, добровольно жилплощадь не освобождает, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец Зиновьева А.В. исковые требования поддержала и уточнила, что просит выселить ответчицу без предоставления другого жилого помещения, кроме того пояснила, что квартира .... ... по ..., приватизирована, в приватизации участвовали: она, её муж – ФИО7 и сын – ФИО6. 07 ноября 2007 года ФИО7 умер, завещав свою долю дочери - ФИО5, которая в настоящее время еще не оформила наследство. В 2008 году ФИО6 без её согласия вселил в квартиру ответчицу. Она возражала против проживания Шитц А.В. в квартире, между ними сложились неприязненные отношения, она одной семьей с ответчицей не проживает, общее хозяйство они не ведут.
Представитель истца Майоров А.В., действующий на основании доверенности л.д.11), исковые требования поддержал в полном объеме и дополнил пояснения истца, пояснив, что ответчица вселилась в квартиру без согласия собственника, проживает в квартире без регистрации, расходы по содержанию жилья не несет, Зиновьева А.В. общее хозяйство с Шитц А.В. и ФИО6не ведет и никакой помощи от них не получает.
Ответчик Шитц А.В. исковые требования не признала и пояснила, что в 2006 году она вселилась в квартиру .... в ... по ... и проживает с ФИО6 без регистрации брака. Никаких разговоров с истицей по поводу вселения не было, согласие на её вселение у истицы никто не спрашивал. С начала 2007 года они с Зиновьевой А.В. ведут раздельное хозяйство, так как Зиновьева не варила, тарелки не мыла, на кухне был беспорядок, она проживает в квартире без регистрации, зарегистрирована по адресу: ... ..., где проживает её бывший муж.
Третье лицо – Зиновьев А.Н. исковые требования не признал, просил в иске Зиновьевой А.В. отказать и пояснил, что с 2006 года он проживает с ответчицей одной семьей, он вселил Шитц А.В. в квартиру, поставив Зиновьеву А.В. об этом в известность, о том, что согласна на вселение Шитц А.В. Зиновьева А.В. не говорила. С 2007 года они ведут с Зиновьевой А.В. раздельное хозяйство, так как между ними сложились неприязненные отношения, в связи с тем, что Шитц А.В. не нравилось убирать за его отцом, а затем за Зиновьевой А.В. Считает, что Шитц А.В. вселилась в квартиру с согласия Зиновьевой А.В.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, допросив свидетелей, учитывая заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что квартира .... ... по ... в г.Новосибирске на основании договора 15589-в на передачу квартиры в собственность граждан от 19 декабря 1992 года, зарегистрированного 22 января 2003 года в городском Агентстве по приватизации жилья, принадлежала ФИО7, Зиновьевой Антонине Викторовне и ФИО6, что подтверждается указанным договором.л.д.20)
Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
.... года ФИО7 умер, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за .... смэ отделом ЗАГС ... управления по делам ЗАГС Новосибирской области.л.д.23)
Согласно завещанию от .... года долю в праве собственности на квартиру .... в ... по ... в ... ФИО7 завещал ФИО5л.д.22)
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 247 ГК РФ для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.
Как установлено судом, и признавалось сторонами, Шитц А.В. была вселена в квартиру .... ... по ... с согласия ФИО6 Согласия Зиновьевой А.В., которая является сособственником, на вселение в квартиру ни Шитц А.В., ни ФИО6 не получили. Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, соглашения о порядке пользования квартирой между сособственниками не заключалось, доли в натуре не выделялись, следовательно, владение и пользование имуществом, находящимся в совместной долевой собственности, должно быть произведено с согласия всех ее участников, то есть на вселение в спорную квартиру Шитц А.В. должно было быть получено согласие всех сособственников.
Принимая во внимание, что вселение Шитц А.В. произведено с нарушением норм действующего законодательства, без получения согласия всех собственников, что подтверждается также и отсутствием регистрации по месту проживаниял.д.9), суд приходит к выводу, что её вселение не порождает каких-либо юридических последствий.
Доводы ответчицы о том, что она может проживать по месту регистрации малолетнего сына, несостоятельны и не основаны на законе, ФИО6 ...,.... ..., сособственником спорной квартиры не является.
Не представлены ответчицей доказательства, подтверждающие, что она является членом семьи истицы.
Свидетели ФИО11 и ФИО10 пояснения Зиновьевой А.В. о том, что Шитц А.В. не является членом её семьи, общее хозяйство они не ведут, подтвердили. Ответчицей и 3-им лицом данное обстоятельство не оспаривалось.
Свидетели ФИО12 и ФИО10 о порядке вселения ответчицы в спорную квартиру пояснить ничего не смогли.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что Шитц А.В. вселилась в спорную квартиру без согласия сособственника, членом семьи собственника – Зиновьевой А.В. Шитц А.В. не является, суд приходит к выводу, что исковые требования Зиновьевой А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Зиновьевой Антонины Викторовны удовлетворить.
Выселить Шитц Анастасию Викторовну, .... ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья Попова И.М.