Дело № 2- 1155 /2010
Поступило в суд 06 августа 2010 года.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ31 августа 2010 года город Новосибирск
Первомайский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Громова Г.А.,
при секретаре Макеевой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сбитнева Алексея Николаевича к администрации Первомайского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Сбитнев А.Н. обратился в суд с иском к администрации Первомайского района ..., просит сохранить жилое помещение в общежитии (комната) .... в доме .... по ... города Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что ему на основании договора социального найма жилого помещения .... от .... года принадлежит комната в жилом помещении общежития, расположенном по адресу: город Новосибирск, ..., ... комната 209. В указанном жилом помещении он проживает с матерью ФИО3. Для повышения комфортности проживания в комнате произведены перепланировка и переустройство, которые заключались: демонтаж самонесущих деревянных перегородок встроенных шкафов, устройство новой перегородки из оргалита по деревянному каркасу с целью разделения жилого помещения на две зоны – жилую и подсобную, установка дополнительного сантехнического оборудования (раковины и душевой кабины), установка электроплиты. В результате выполненных перепланировки и переустройства общая площадь комнаты не изменилась. При обращении в администрацию Первомайского района города Новосибирска о сохранении комнаты в перепланированном состоянии, был получен отказ и рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании истец Сбитнев А.Н. свои исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик – администрация Первомайского района города Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Третье лицо – мэрия ... в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии .... от 22.11.2001 года, выданного на основании временного разрешения администрации Первомайского района города Новосибирска .... от 20.01.1999 года, Сбитнев А.Н. является нанимателем жилого помещения в общежитии (комната) .... дома .... по ... города Новосибирска л.д.6-7).
В жилом помещении общежития (комната) .... дома .... по ... города Новосибирска зарегистрированы и проживают Сбитнев Алексей Николаевич, Сбитнева Нина Николаевна, что подтверждается выпиской из домовой книги от 04 июля 2010 года л.д.8).
Согласно результатов проведенного обследования ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на .... года жилое помещение в общежитии (комната) .... в доме .... по ... имеет следующие технические характеристики: общая площадь 19,5 кв.м., жилая площадь 19,5 кв.м.: жилая комната (....) – 19,5 кв.м. л.д.10-11).
Согласно техническому заключению «РОСГИПРОЛЕС», сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, проведенная перепланировка и переустройство комнаты не оказала влияния на несущие наружные и внутренние стены помещения. Выполненная перепланировка не противоречит требованиям СНиП. Жилое помещение в общежитии (комната) может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, так как при этом не создается угроза их жизни и здоровью граждан. Ввиду того, что перепланировка и переустройство выполнены в реальных условиях в целях оптимизации использования имеющихся площадей, для повышения комфортности проживания без снижения эксплуатационной надежности здания, рекомендуется узаконить (утвердить) перепланировку жилого помещения в общежитии (комната) .... по ... города Новосибирска л.д.14-20).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» от 09.07.2010 года № 2.4.1.1-238 следует, что выполненная перепланировка жилого помещения (комната) в общежитии .... в доме .... по ... в городе Новосибирске, соответствует требованиям СанПиНа л.д.13).
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Положения ст.29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.
Администрация Первомайского района города Новосибирска отказала Сбитневу А.Н. сохранить жилое помещение в общежитии в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что данный вопрос решается в судебном порядке л.д.12).
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку органом местного самоуправления отказано Сбитневу А.Н. в согласовании выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения в общежитии, суд считает возможным сохранить жилое помещение в общежитии (комната) .... дома .... по улице ... в городе Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сбитнева Алексея Николаевича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в общежитии (комната) .... в доме .... по ... в Первомайском районе города Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 19,5 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м.: жилая комната (....) – 19,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Г.А.Громов