Дело № 2-1123/2010
Поступило в суд 27.07.2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ1 сентября 2010 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Разуваевой А.Л.
При секретаре Аймановой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задорожного Александра Анатольевича к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Задорожный А.А. обратился в суд с иском к администрации Первомайского района г.Новосибирска, мэрия г.Новосибирска, и просит сохранить жилое помещение комнату .... в общежитии по ... в г.Новосибирске, общей площадью 13,9 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., согласно выкопировке из поэтажного плана здания и экспликации от ....г. со следующими техническими характеристиками: комната – 13,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что он является нанимателем комнаты .... в общежитии по ... в г.Новосибирске. До вселения в комнату, в ней была произведена перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: возведена самонесущая перегородка по деревянному каркасу, в несущей кирпичной перегородке прорезан дверной проем. Для подтверждения законности произведенной перепланировки обратился в администрацию Первомайского района г.Новосибирска, но было отказано. В настоящее время лишен возможности приватизировать занимаемое жилое помещение, поэтому обратился в суд.
Истец – Задорожный А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики - мэрия г. Новосибирска, администрация Первомайского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, мэрия просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что Задорожный А.А. является нанимателем жилого помещения – комнаты .... в общежитии по ... в г.Новосибирске, что подтверждается договором на йма жилого помещения в общежитии от ....г. л.д.4).
Согласно выписке из домовой книги Задорожный А.А. зарегистрирован и проживает по указанному адресу л.д.5).
По состоянию на ....г. жилое помещение ...., расположенное в общежитии по адресу: г.Новосибирск, ... имеет следующие технические характеристики: общая площадь 13,9 кв.м., жилая площадь 13,9 кв.м.: жилая комната (....) – 13,9 кв.м. л.д.7-8).
Согласно заключению ОАО «РОСГИПРОЛЕС», сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, при данной перепланировке затронуты несущие конструкции помещения, а именно выполнен дверной проем размером 1 000 х 207 в кирпичной стене толщиной 380 мм. Над проемом проложена металлическая перемычка состоящая из двух швеллером (16 стянутых между собой болтами). Устройство новой дощатой самонесущей перегородки по деревянному каркасу не превышает допустимой нагрузки на перекрытие. Данная перепланировка не нарушает требования СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». При данной перепланировке основные электрические сети жилого помещения не нарушены. На основании изложенного, данная перепланировка жилого помещения .... возможна. Данная перепланировка обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого помещения и не нарушает права и законные интересы граждан л.д.12-25).
Из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» следует, что выполненная перепланировка комнаты .... в общежитии, расположенном по адресу: г.Новосибирск, ..., не противоречит требованиям СанПиН 42-121-4719-88 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений и профессионально – технических училищ» л.д.9-10).
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Положения ст. 29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.
Администрация Первомайского района г. Новосибирска отказала Задорожному А.А. сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, указав, что данный вопрос решается в судебном порядке л.д.11).
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку органом местного самоуправления отказано Задорожной А.А. в согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение (комнату) .... дома .... по ул. ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Задорожного Александра Анатольевича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение комнату .... в доме .... по ... в Первомайском районе г. Новосибирска в перепланированном состоянии общей площадью 13,9 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., согласно плану помещения и экспликации от ....г., со следующими техническими характеристиками: жилая комната (....) – 13,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ... суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Л.Разуваева