Дело № 2-1130/2010
Поступило в суд 03.08.2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ14 сентября 2010 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Разуваевой А.Л.
при секретаре Аймановой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова Анатолия Васильевича к ОАО «... ...» о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Сидоров А.В. обратился в суд с иском к ОАО «...» и просит: 1) включить в состав наследственной массы Сидорова Василия Кузьмича, умершего .... года, квартиру, общей площадью 61,5 кв. м., жилой площадью 38,0 кв. м., вспомогательной площадью 23,5 кв. м., расположенной по адресу: город Новосибирск, ..., дом ...., квартира ....; 2) признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти Сидорова Василия Кузьмича, умершего .... года, на квартиру общей площадью 61,5 кв. м., жилой площадью 38,0 кв. м., вспомогательной площадью 23,5 кв. м., расположенной по адресу: город Новосибирск, ..., дом ...., квартира .....
В обоснование заявленных требований указывает на то, что .... года между ним и Новосибирским отделением Западно - Сибирской железной дороги был заключен договор .... об инвестиционной деятельности. .... года сторонами по договору .... об инвестиционной деятельности был подписан Акт приема-передачи, согласно которому Сидоров Василий Петрович принимает в собственность 3-х комнатную квартиру .... в доме .... по ... в Первомайском районе города Новосибирска, общая площадь квартиры 61,5 кв. м., жилая площадь 38,0 кв. м. .... года Сидоровым Василием Кузьмичом была выдана доверенность на Сидорову Ларису Анатольевну на оформление документов и государственную регистрацию права собственности на квартиру по адресу: город Новосибирск, ..., дом ...., кв. ..... .... года Сидоров Василий Кузьмич умер. Он является наследником первой очереди. В установленный законом шестимесячный срок обратился с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу нотариального округа ... Бирк Е. А., но им было получено постановление об отказе в совершении нотариального действия .... от .... года. Указанное постановление мотивировано тем, что наследником не представлены документы, подтверждающие состав наследственного имущества, а именно право собственности, возникшее из договор .... об инвестиционной деятельности от .... года заключенного Новосибирским отделением ..., соглашения к договору .... об инвестиционной деятельности от .... года, заключенного .... года с ФГУП «...» и Новосибирским отделением - структурного подразделения ...» и Акта приема - передачи квартиры от .... года между ...» и Сидоровым Василием Кузьмичом, не зарегистрированы в установленном законом порядке. Таким образом, Сидоров Василий Кузьмич не приобрел при жизни право собственности на квартиру по адресу: г. Новосибирск, ..., дом ...., кв. ...., следовательно, вышеуказанная квартира не может быть включена в состав наследственной массы. Выданная Сидоровым Василием Кузьмичом доверенность на имя Сидоровой Ларисы Анатольевны на оформление документов и государственную регистрацию прав на квартиру, свидетельствует о его желании при жизни оформить в собственность, занимаемую им квартиру по адресу: город Новосибирск, ..., дом ...., кв. .....
Истец – Сидоров А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – ОАО «...» Ухналев А.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен лично. В судебном заседании ....г. исковые требования не признал, поскольку ...» исполнило свои обязательства по договору и не оспаривает право истца на спорную квартиру.
Третье лицо – нотариус ... Бирк Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие л.д.26).
Привлеченная для участия в деле в качестве третьего лица - Литяева Л.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснила, что после смерти Сидорова В.К. она и ее брат – Сидоров А.В. являются наследниками. Однако она наследство после смерти отца не принимала, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, на наследство не претендует.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что ....г. между Новосибирским отделением ... и Сидоровым Василием Кузьмичем (инвестор) был заключен договор .... об инвестиционной деятельности, согласно которому «отделение» обязалось после сдачи жилого дома в эксплуатацию передать «инвестору» в собственность трехкомнатную квартиру полезной площадью 61,3 кв.м., в том числе жилой площадью 38,5 кв.м., расчетной стоимостью 116 960 400 рублей на семью из трех человек по адресу: ..., ... революции л.д.4-5,6).
На основании распоряжения комитета управления государственным имуществом Администрации Новосибирской области от ....г. ....р жилой дом .... по ... революции в г.Новосибирске, принадлежащий ... был передан в оперативное управление муниципальной обслуживающей организации – Администрации Первомайского района л.д.34-40).
....г. было заключено соглашение к договору .... об инвестиционной деятельности от ....г., по которому в связи с государственной регистрацией ОАО «...» вместо Новосибирского отделения ... стало ОАО «...» л.д.6).
По акту приема – передачи от ....г. Сидорову В.К. была передана в собственность трехкомнатная квартира .... в доме .... по ... в Первомайском районе г.Новосибирска. Квартира расположена на 8-м этаже жилого 10-этажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры 61,5 кв.м., жилая площадь 38,0 кв.м. Квартира полностью оплачена. Стороны претензий друг к другу не имеют л.д.8).
....г. Сидоров В.К. выдал доверенность на имя Сидоровой Л.А., которую уполномочил быть его представителем по вопросу оформления и получения любых документов на квартиру по адресу: ..., 12/1 ..., в том числе зарегистрировать правоустанавливающие документы, право собственности на квартиру или долю в праве собственности в органах осуществляющих государственную регистрацию прав, подавать заявления, получить свидетельства о государственной регистрации права. Доверенность была удостоверена нотариусом Бирк Е.А. и зарегистрирована в реестре за .... л.д.14).
....г. Сидоров Василий Кузьмич умер, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.11).
После смерти Сидорова В.К. было заведено наследственное дело ........, что следует из ответа нотариуса л.д.26).
Наследником по закону после смерти Сидорова Василия Кузьмича является его сын Сидоров Анатолий Васильевич, что подтверждается свидетельством о рождении л.д.12).
В установленный законом срок, т.е. ....г. Сидоров А.В. обратился к нотариусу Бирк Е.А. с заявлением о принятии наследства л.д.27).
....г. Сидоров А.В. обратился к нотариусу Бирк Е.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: ..., ... революции, 12/1 ... л.д.28).
Однако нотариусом Бирк Е.А. было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, так как Сидоровым А.В. не были представлены документы, подтверждающие состав наследственного имущества, а именно право собственности возникшее из договора .... об инвестиционной деятельности от ....г. л.д.29).
Из представленного технического паспорта по состоянию на ....г. следует, что трехкомнатная квартира по адресу: РФ, Новосибирская область, г.Новосибирск, ... ... имеет следующие технические характеристики – общая площадь 61,5 кв.м., жилая площадь 38,0 кв.м., вспомогательная площадь 23,5 кв.м., площадь лоджий 5,2 кв.м.: лоджия – 2,6 кв.м., лоджия – 2,6 кв.м., коридор (....) – 7,8 кв.м., коридор (....) – 3,1 кв.м., жилая комната (....) – 11,2 кв.м., ванная (....) – 3,0 кв.м., туалет (....) – 1,3 кв.м., жилая комната (....) – 9,9 кв.м., жилая комната (....) – 16,9 кв.м., кухня (....) – 8,3 кв.м. л.д.18-19).
Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства .... от ....г. квартира, общей площадью 61,5 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м. расположена по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Первомайский район, ... .... Сведения об ограничениях (обременениях) зарегистрированных на ....г. отсутствуют л.д.17). Данное обстоятельство подтверждается также кадастровым паспортом помещения от ....г. л.д.20-21).
По сообщению УФРС по Новосибирской области от ....г. .... в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру по адресу: РФ, Новосибирская область, г.Новосибирск, ... ... отсутствуют л.д.16).
Из представленной выписки из домовой книги следует, что Сидоров В.К. на момент своей смерти был зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: г.Новосибирск, ... ... л.д.15).
По данным технического учета и технической инвентаризации стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... ... по состоянию на ....г. составляет 600 074 рубля, что подтверждается справкой об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости от ....г. л.д.22).
В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По мнению суда, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что Сидоров В.К. при жизни приобрел квартиру по ... ... на основании договора об инвестиционной деятельности от ....г. и акта приема – передачи квартиры от ....г., однако зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанную квартиру по независящим от него причинам не смог, так как умер.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ дети умершего, наследуют имущество по закону, как наследники первой очереди.
Сидоров А.В. является наследником первой очереди после смерти своего отца Сидорова В.К., который в установленный законом срок принял наследство, Литяева Л.В. на наследство не принимала и не претендует, завещания умерший Сидоров В.К. не оставил.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сидоровым Анатолием Васильевичем право собственности на квартиру общей площадью 61,5 кв. м., жилой площадью 38,0 кв. м., вспомогательной площадью 23,5 кв.м., расположенную по адресу: г.Новосибирск, ... ... в порядке наследования по закону после смерти Сидорова Василия Кузьмича, умершего .... года.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Л. Разуваева