Дело №2-1223-2010
Поступило в суд «6» сентября 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 сентября 2010 год город Новосибирск
Первомайский районный суд города Новосибирска в составе: Председательствующего судьи Зуевой Ю.Э.,
при секретаре Заморевой О.В.,
с участием представителя истца Садовской Виктории Викторовны, действующей на основании доверенности от 29 июля 2010 года, удостоверенной нотариусом нотариального округа города Новосибирска Бирк Е.А., зарегистрированной в реестре ....,
представителя ответчика администрации Первомайского района города Новосибирска Тимакина Николая Ивановича, действующего на основании доверенности № 01/12-1 от 11 января 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красильникова Владимира Викторовича, Красильникова Алексея Викторовича к мэрии города Новосибирска, администрации Первомайского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
3 сентября 2009 года истцы обратились в Первомайский районный суд города Новосибирска с вышеизложенным иском, прося сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Новосибирск, Первомайский район, улица ... ..., ... на втором этаже двухэтажного жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на .... года: общая площадь: 47,0 кв.м., жилая площадь 30,1 кв.м., подсобная площадь 16,9 кв.м.; коридор (1) площадью 5,4 кв.м.; кухня (2) площадью 5,9 кв.м.; кладовая (3) площадью 2,0 кв.м.; кладовая (4) 2,7 кв.м.; встроенный шкаф (5) площадью 0,9 кв.м.; жилая комната (6) площадью 18,7 кв.м., жилая комната (7) площадью 11,4 кв.м..
В обоснование требований представитель истца Садовская В.В. указала, что Красильников В.В. является квартиросъемщиком жилого помещения, Красильников А.В. зарегистрирован в жилом помещении и проживает в качестве члена семьи. В целях улучшения комфортности и условий проживания в 2008 году истцами была произведена перепланировка и переустройство квартиры, которое заключалось в том, что произведено расширение жилой комнаты .... за счет площади жилой комнаты ...., в связи с подключением к центральному отоплению произведен разбор дымохода, в помещении кладовой установлена мойка.
Истцы Красильников В.В. и Красильников А.В. просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, о чем представили в суд письменные заявления.
Представитель мэрии города Новосибирска, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, не явился (л.д.25)
Представитель ответчика администрации Первомайского района города Новосибирска Тимакин Н.И. не возражал против сохранении жилого помещения, расположенного по адресу город Новосибирск, Первомайский район, улица ... ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку выполненная планировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью, что следует из заключения экспертов ООО АМ « ...
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит установленными следующие обстоятельства и руководствуется ниже приведенными законами.
Жилое помещение, расположенное по адресу город Новосибирск, ..., улица ..., ..., ... на втором этаже двухэтажного деревянного жилого дома принадлежит истцам на условиях договора социального найма, что подтверждается ордером .... от .... года л.д. 5), выпиской из домовой книги (л.д.6).
Данное жилое помещение в настоящее время перепланировано и переустроено жилая площадь одной из комнат в квартире увеличена, произведен разбор дымохода с устройством легкой каркасной перегородки, установлена мойка.
Жилое помещение находится в состоянии согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на 16 августа 2010 года: общая площадь: 47,0 кв.м., жилая площадь 30,1 кв.м., подсобная площадь 16,9 кв.м.; коридор (1) площадью 5,4 кв.м.; кухня (2) площадью 5,9 кв.м.; кладовая (3) площадью 2,0 кв.м.; кладовая (4) 2,7 кв.м.; встроенный шкаф (5) площадью 0,9 кв.м.; жилая комната (6) площадью 18,7 кв.м., жилая комната (7) площадью 11,4 кв.м..
Администрация Первомайского района города Новосибирска письменно отказала в согласовании произведенной перепланировки названной квартиры, сославшись на то, что такое право принадлежит только суду л.д. 20).
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Такая возможность, по мнению суда, имеется, что подтверждается представленными истцами доказательствами: материалами технического заключения ООО АМ «ТЕКТОНИКА», согласно выводам которого принятые объемно-планировочные решения по перепланировке и переустройству квартиры не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, строительные работы по перепланировке и переустройству проводились в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 « Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка и переустройство не нарушают санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности л.д.10-14), ОО АМ « Тектоника» имеет свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-П-51-5405369451-09122009-00040 л.д.11); экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения Филиала «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 26 августа 2010 г. №7-1048-11/5793 о соответствии СанПин 2.1.2.1002-00 « Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям л.д.19).
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде.
Руководствуясь статьями 27, 29 ЖК РФ, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное на втором этаже двухэтажного деревянного жилого дома по адресу: город Новосибирск, Первомайский район, улица ..., ..., ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на 16 августа 2010 года: общая площадь: 47,0 кв.м., жилая площадь 30,1 кв.м., подсобная площадь 16,9 кв.м.; коридор (1) площадью 5,4 кв.м.; кухня (2) площадью 5,9 кв.м.; кладовая (3) площадью 2,0 кв.м.; кладовая (4) 2,7 кв.м.; встроенный шкаф (5) площадью 0,9 кв.м.; жилая комната (6) площадью 18,7 кв.м., жилая комната (7) площадью 11,4 кв.м..
Настоящее решение может быть обжаловано в Новосибирском областном суде через Первомайский районный суд в течение 10 дней.
Судья Ю.Э. Зуева