о признании нанимателями жилого помещения

Дело № 2-1197/2010

Поступило в суд 10 августа 2010 г.

24 сентября 2010 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе

председательствующего судьи Поповой И.М.

при секретаре Щукиной А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбкина Олега Дмитриевича, Девяткиной Ольги Григорьевны к мэрии г.Новосибирска о признании нанимателями жилого помещения

у с т а н о в и л:

Рыбкин О.Д., Девяткина О.Г. обратились в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, просят признать: Рыбкина О.Д. нанимателем по договору социального найма жилого помещения – комнаты ...., площадью 9,7 кв.м., расположенной в квартире .... дома .... по ... в г.Новосибирске, Девяткину О.Г. нанимателем по договору социального найма жилого помещения - комнаты ...., площадью 19,6 кв.м., расположенной в квартире .... дома .... по ... в г.Новосибирске.

В обоснование исковых требований истцы указывают на то, что .... года их матери ФИО6 на основании решения Первомайского районного совета депутатов трудящихся г.Новосибирска был выдан ордер .... на право занятия двух комнат, площадью 29 кв.м., расположенных в квартире .... дома .... по ... в г.Новосибирске, куда они были вселены нанимателем как члены семьи, где зарегистрированы и проживают с рождения по настоящее время. После смерти .... года ФИО6, Рыбкин О.Д. фактически является нанимателем комнаты ...., площадью 9,7 кв.м., куда он вселил в качестве члена семьи нанимателя свою жену ФИО5, а Девяткина О.Г. фактически является нанимателем комнаты ...., площадью 19,6 кв.м., в квартире .... ... по Аксенова г.Новосибирска, где она проживает совместно со своей дочерью ФИО4. На имя Рыбкина О.Д. и Девяткиной О.Г. открыты лицевые счета, они несут расходы по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, по содержанию жилого помещения. Несмотря на то, что Рыбкин О.Д. и Девяткина О.Г. являются родными братом и сестрой, у них образовались свои семьи, они ведут раздельное хозяйство, в связи с чем просят признать их нанимателями занимаемых ими и членами их семей комнат в квартире .... дома .... по ... г.Новосибирска. Администрация Первомайского района г.Новосибирска отказала в заключении договора социального найма на занимаемое ими жилое помещение, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа или решения о предоставлении жилой площади. Без признания в судебном порядке нанимателями занимаемого ими и членами их семей жилого помещения по договору социального найма, после смерти их матери, они не могут реализовать свое право на жилье, и на законных основаниях проживать в вышеуказанном жилом помещении.

Впоследствии истцы Рыбкин О.Д., Девяткина О.Г. уточнили заявленные требования, просили признать: Рыбкина Олега Дмитриевича нанимателем по договору социального найма жилого помещения – комнаты ...., площадью 9,7 кв.м., расположенной в квартире .... дома .... по ... в г.Новосибирске, а совместно проживающую с ним ФИО5 членом семьи нанимателя Рыбкина Олега Дмитриевича.; Девяткину Ольгу Григорьевну нанимателем по договору социального найма жилого помещения - комнаты ...., площадью 19,6 кв.м., расположенной в квартире .... дома .... по ... в г.Новосибирске, а совместно проживающую с ней ФИО4 членом семьи нанимателя Девятниной Ольги Григорьевны.

Определением Первомайского районного суда г.Новосибирска от 31 августа 2010 года в качестве третьего лица по делу привлечена администрация Первомайского района г.Новосибирска.

В судебном заседании истцы Рыбкин О.Д. и Девяткина О.Г., а также представители истца Девяткиной О.Г. - Холманских С.С., Бадмаев В.С., действующие на основании доверенности от 30 июня 2010 года, уточненные заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – мэрия г.Новосибирска, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, л.д.37)

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица – администрация Первомайского района г.Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. л.д.38)

В судебном заседании третье лицо ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований, и просила признать ее членом семьи нанимателя Рыбкина О.Д., так как она является женой Рыбкина О.Д. и была им вселена в комнату ...., площадью 9,7 кв.м., расположенную в квартире .... дома .... по ... г.Новосибирска, в качестве члена семьи нанимателя.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, не возражала против удовлетворения исковых требований и просила дело рассмотреть в ее отсутствие. л.д.36,45)

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что .... года ФИО6 был выдан ордер .... на право занятия двух комнат площадью 29 кв.м. в квартире .... ... по ... в г.Новосибирске.л.д.18)

.... года ФИО6 умерла, о чем отделом ЗАГС Центрального района г.Новосибирска управления по делам ЗАГС администрации Новосибирской области составлена запись акта о смерти .... смэ от .... г., что подтверждается свидетельством о смерти. л.д. 19)

Булкина (Девяткина) Ольга Григорьевна, .... года рождения, Рыбкин Олег Дмитриевич, .... года рождения, являются детьми Рыбкиной (Булкиной ) Клавдии Семеновны, что подтверждается свидетельствами о рождении. л.д.29,30)

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО12 и Булкиной Клавдией Семеновной на основании решения суда от .... года расторгнут, о чем в книге записей актов гражданского состояния о расторжении брака .... года произведена соответствующая запись за ...., и после расторжения брака Булкиной Клавдии Семеновне присвоена фамилия – Рыбкина. л.д.28)

После регистрации брака с ФИО14, Булкиной Ольге Григорьевне была присвоена фамилия – Девяткина, что подтверждается свидетельством о заключении брака. л.д. 30)

То обстоятельство, что ФИО4, .... года рождения, является дочерью Девяткиной Ольги Григорьевны, подтверждается свидетельством о рождении л.д. 41), а ФИО5, .... года рождения, является женой Рыбкина Олега Дмитриевича, подтверждается свидетельством о заключении брака. л.д.40)

По состоянию на 24 июня 2010 года жилое помещение - трехкомнатная квартира .... в ... по ... в г.Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь 57,3 кв.м., жилая площадь 43,9 кв.м.: жилая комната (....) – 9,7 кв.м., жилая комната (....) – 19,6 кв.м., жилая комната (....) – 14,6 кв.м., вспомогательная площадь 13,4 кв.м.: коридор (....) – 5,8 кв.м., кухня (....) – 7,6 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта. л.д.26-27)

Рыбкин Олег Дмитриевич и Девяткина Ольга Григорьевна проживают в квартире .... дома .... по ... в г.Новосибирске, где зарегистрированы: Рыбкин О.Д. с .... года, Девяткина О.Г. с .... года. Совместно с ними по указанному адресу проживают и зарегистрированы: с .... года ФИО5, с .... года ФИО4, что подтверждается выписками из домовой книги от .... года, .... года, .... года. л.д.20, 22, 21)

Из выписок лицевого счета от .... г. за ...., 538 следует, что .... года на имя Рыбкина Олег Дмитриевич и на имя Девяткиной Ольги Григорьевны открыты лицевые счета, и они производят оплату за квартиру .... 7 по ..., ... г.Новосибирска. л.д.23,24)

Администрация Первомайского района г. Новосибирска отказала Рыбкину О.Д. и Девяткиной О.Г. заключить договор социального найма жилого помещения на занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новосибирск, ..., ... .... л.д.8,9)

Согласно справке МУ «Городское жилищное агентство» .... от .... г. квартира .... по адресу: г.Новосибирск, ..., ... включена в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании постановления мэрии г.Новосибирска от .... г. ...., распоряжения департамента имущественных и земельных отношений администрации Новосибирской области от .... г. ....р. Право муниципальной собственности не зарегистрировано. л.д.39)

В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ и договором социального найма.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Суд считает, что исковые требования Рыбкина О.Д. и Девяткиной О.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме, т.к. истцы были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя ФИО6, где и проживают вместе с членами своих семей по настоящее время, а именно: Рыбкин О.Д. совместно с женой ФИО5 проживает в комнате ...., жилой площадью 9,7 кв.м., квартиры .... по ..., дом .... в г.Новосибирске, а Девяткина О.Г. совместно с дочерью ФИО4 проживает в комнате ...., жилой площадью 19,6 кв.м., квартиры .... по ..., дом .... в г.Новосибирске, после смерти ФИО6 на имя Рыбкина О.Д. и Девяткиной О.Г. открыты лицевые счета, истцы вносят плату за пользование жилым помещением, со стороны собственника жилого помещения не было никаких попыток выселить истцов из жилого помещения, ответчик не оспаривает законность вселения истцов в спорное жилое помещение.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства того, что право пользования жилым помещением у истцов и членов их семей не возникло.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рыбкина Олега Дмитриевича и Девяткиной Ольги Григорьевны удовлетворить.

Признать Рыбкина Олега Дмитриевича нанимателем жилого помещения - комнаты ...., жилой площадью 9,7 кв.м., расположенной в квартире .... дома .... по ... в г.Новосибирске, на условиях договора социального найма, а совместно проживающую с ним жену ФИО5 членом семьи нанимателя Рыбкина Олега Дмитриевича.

Признать Девяткину Ольгу Григорьевну нанимателем жилого помещения - комнаты ...., жилой площадью 19,6 кв.м., расположенной в квартире .... дома .... по ... в г.Новосибирске, на условиях договора социального найма, а совместно проживающую с ней дочь ФИО4 членом семьи нанимателя Девяткиной Ольги Григорьевны.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья И.М. Попова