Дело № 2- 1184 /2010
Поступило в суд 24 августа 2010 года.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ15 сентября 2010 года город Новосибирск
Первомайский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Громова Г.А.
при секретаре Макеевой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башориной Ирины Александровны, Башорина Алексея Владимировича к администрации Первомайского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Первомайского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска и просят сохранить жилое помещение (квартиру) .... в доме .... по ... города Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований указывают на то, что они являются собственниками вышеуказанного жилого помещения (квартиры), согласно договора от .... года. В указанной квартире совместно с ними также зарегистрированы и проживают их сын ФИО5, внук ФИО4. Для повышения комфортности проживания в квартире произведены перепланировка и переустройство, которые заключались: демонтирована перегородка между ванной комнатой и сан.узлом, в результате чего сан.узел стал совмещенным, заделка дверного проема ячеисто-бетонными блоками «сибит», в жилой комнате демонтированы конструкции встроенного шкафа с заделкой дверного проема. В результате выполненных перепланировки и переустройства общая площадь квартиры не изменилась. При обращении в администрацию Первомайского района города Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, был получен отказ и рекомендовано обратиться в суд.
Истцы – Башорина И.А., Башорин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствии л.д.20).
Ответчик – мэрия города Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщила л.д.19).
Ответчик – представитель администрации Первомайского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил л.д.18).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что Башорина И.А., Башорин А.В. являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу ... ..., ... города Новосибирска, согласно договора на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от .... года л.д.5).
В квартире .... дома .... по ... города Новосибирска зарегистрированы и проживают Башорина Ирина Александровна, Башорин Алексей Владимирович, ФИО5, ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги от .... года л.д.6).
На имя Башориной Ирины Александровны был открыт лицевой счет .... .... года, согласно выписки из лицевого счета от .... года л.д.7).
Согласно результатов проведенного обследования ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на .... года квартира .... в доме .... по ... в городе Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры 40,4 кв.м., жилая площадь 25,6 кв.м., вспомогательная площадь 14,8 кв.м.: коридор (....) – 5,9 кв.м., сан.узел (....) – 3,6 кв.м., кухня (....) – 5,3 кв.м., жилая комната (....) – 8,6 кв.м., жилая комната (....) – 17,0 кв.м. л.д.9-10).
Согласно заключению ООО «...», сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, проведенная перепланировка квартиры не оказала влияния на несущие конструкции здания, их надежность, прочность и долговечность. Выполненная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СНиП. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, так как при этом не создается угроза их жизни и здоровью граждан. Ввиду того, что перепланировка и переустройство квартиры выполнены в реальных условиях в целях оптимизации использования имеющихся площадей, для повышения комфортности проживания без снижения эксплуатационной надежности здания, рекомендуется узаконить (утвердить) перепланировку и переустройство квартиры .... в жилом доме по ... города Новосибирска л.д.14-15).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» от .... года .....4.1.1.-261 следует, что выполненная перепланировка квартиры .... в жилом доме .... по ... в городе Новосибирске, соответствует требованиям СанПиНа л.д.12).
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Положения ст.29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.
Администрация Первомайского района города Новосибирска отказала Башориной И.А. сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, указав, что данный вопрос решается в судебном порядке л.д.11).
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку органом местного самоуправления отказано Башориной И.А. в согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение (квартиру) .... дома .... по ... в городе Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Башориной Ирины Александровны, Башорина Алексея Владимировича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру .... в доме .... по ... в Первомайском районе города Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии
общей площадью квартиры 40,4 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., вспомогательной площадью 14,8 кв.м.: коридор (....) – 5,9 кв.м., сан.узел (....) – 3,6 кв.м., кухня (....) – 5,3 кв.м., жилая комната (....) – 8,6 кв.м., жилая комната (....) – 17,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Г.А.Громов