Дело № 2- 1157 /2010
Поступило в суд 06 августа 2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ17 сентября 2010 года город Новосибирск
Первомайский районный суд города Новосибирска в составе
председательствующего судьи Громова Г.А.,
при секретаре Макеевой Ю.С.,
адвоката Ткаченко С.М., представившей удостоверение .... и ордер .... от 03.09.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковского Станислава Михайловича, Бандаевского Петра Григорьевича, Михайленко Андрея Владимировича к гаражно-строительному кооперативу «...» о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «... (далее ...), просят признать за Жуковским С.М. права собственности на гаражный бокс ...., общей площадью 35,9 кв.м., за Михайленко А.В. права собственности на гаражный бокс ...., общей площадью 34,7 кв.м., за Бандаевским П.Г. права собственности на гаражный бокс ...., общей площадью 32,9 кв.м., расположенные по адресу: город Новосибирск ... стр..
В обоснование заявленных требований указывают на то, что в мае 1991 года по распоряжению администрации Первомайского района города Новосибирска им был предоставлен земельный участок под строительство гаражей. В настоящее время вышеуказанное распоряжение администрации о предоставлении земельного участка утеряно, дубликат которого администрация района выдать не может. .... года был создан ГСК «... это подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица. Приказом администрации Первомайского района города Новосибирска объекту – ГСК «...» присвоен адрес на время строительства ... стр. города Новосибирска. В настоящее время истцы являются членами ГСК «...», после полного внесения паевого взноса, владеют и пользуются данными гаражными боксами. Истцы не имеют возможности узаконить строительство данных гаражных боксов, поскольку права на земельный участок не оформлены. В связи с признанием за членами кооператива права собственности на гаражные боксы, земельный участок, необходимый для эксплуатации указанных гаражных боксов, будет оформлен в соответствии с действующим Земельным кодексом РФ, и поэтому обратились в суд.
Истец – Жуковский С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя л.д.28).
Истцы – Бандаевский П.Г. и Михайленко А.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить, а именно признать за ними права собственности на гаражные боксы .... и ...., расположенные в ГСК «... по адресу город Новосибирск ... стр..
Представитель истцов – Ткаченко С.М., действующая на основании ордера, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила признать права собственности за Жуковским С.М. на гаражный бокс ...., за Михайленко А.В. на гаражный бокс ...., за Бандаевским П.Г. на гаражный бокс ...., расположенные в ГСК «...» по адресу город Новосибирск ... стр..
Ответчик – представитель ГСК «Энергия» в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.
Третье лицо – администрация Первомайского района города Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором указала, что возражений на исковые требования истцов не имеет, а также просила рассмотреть дело в их отсутствии.
Третье лицо – мэрия города Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщила.
Третье лицо – представитель департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил.
Выслушав истцов, представителя истцов, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица серия 54 ...., подтверждающее, что в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица – Гаражно-строительный кооператив «Энергия», сокращенное наименование ГСК «...», .... года за основным государственным регистрационным номером ... л.д.9).
Согласно свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серия .... от .... года юридическому лицу ГСК «... местонахождение: ..., ... города Новосибирск, 630037, на основании документа: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданного Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам .... по городу Новосибирску .... года, присвоен идентификационный номер налогоплательщика ... л.д.10).
Приказом администрации Первомайского района от .... года ....од, на основании письма председателя ГСК «...» от .... года .... об адресации объекта, присвоен строительный адрес объекту гаражно-строительного кооператива «... на время строительства: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Первомайский район, ... стр., ранее для объекта адрес не использовался л.д.8).
Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения), расположенного по адресу Новосибирская область, город Новосибирск Первомайский район ... стр., по состоянию на .... года, следует, что гаражный бокс .... (по плану ....) имеет общую площадь 32,9 кв.м., гаражный бокс .... (по плану ....) имеет общую площадь 35,9 кв.м., гаражный бокс .... (по плану ....) имеет общую площадь 34,7 кв.м. л.д.11-14).
На основании справок ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на .... года от .... года .... инвентаризационная стоимость объекта недвижимости – гаражного бокса, принадлежащего Жуковскому С.М. составляет 65737 рублей, от .... года .... инвентаризационная стоимость объекта недвижимости – гаражного бокса, принадлежащего Бандаевскому П.Г. составляет 60244 рублей, от .... года .... инвентаризационная стоимость объекта недвижимости – гаражного бокса, принадлежащего Михайленко А.В. составляет 63540 рублей л.д.15,16,17).
Из письма департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска от .... года .... следует, что по имеющейся информации сведения о земельном участке, необходимом для эксплуатации гаражей ГСК «... по ... в Первомайском районе, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, но в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на гаражи по ... в Первомайском районе, земельный участок, необходимый для эксплуатации указанных гаражей, будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ после его образования л.д.18).
На запрос суда администрация Первомайского района города Новосибирска сообщает, что по имеющимся сведениям, весной 1991 года Отделом коммунального хозяйства администрации Первомайского района города Новосибирска по согласованию с районным архитектором и председателем Горкомзема было принято решение о выделении земельного участка под строительство капитальных гаражей в районе золоотвала котельной Треста «...» по .... В связи с ликвидацией Отдела коммунального хозяйства указанный документ в архиве администрации Первомайского района не сохранился и представить его возможности нет л.д.26).
Согласно статьи 3 ГПК РФ, право на обращение в суд, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании статьи 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено судом, что действительно весной 1991 года Отделом коммунального хозяйства администрации Первомайского района города Новосибирска по согласованию с районным архитектором и председателем Горкомзема было принято решение о выделении земельного участка под строительство капитальных гаражей в районе золоотвала котельной Треста «...» по ..., следовательно, возведенные гаражные боксы не являются самовольными строениями и не подпадают под нормы статьи 222 ГК РФ. Истцы лично занимались строительством своих гаражей. Был создан гаражно-строительный кооператив «...», который в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» внесен в единый государственный реестр, так же имеет идентификационный номер налогоплательщика и поставлен на учет в налоговом органе. По факту строительства и эксплуатации истцами гаражей как со стороны департамента земельных и имущественных отношений мэрии ..., так и со стороны администрации ... ..., претензий не имеется.
При таких обстоятельствах, требование Жуковского С.М. о признании за ним права собственности на гаражный бокс ...., общей площадью 35,9 кв.м., Михайленко А.В. о признании за ним права собственности на гаражный бокс ...., общей площадью 34,7 кв.м., Бандаевского П.Г. о признании за ним права собственности на гаражный бокс ...., общей площадью 32,9 кв.м., расположенные по адресу: город Новосибирск Первомайский район ... стр., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Жуковского Станислава Михайловича, Бандаевского Петра Григорьевича и Михайленко Андрея Владимировича удовлетворить.
Признать за Жуковским Станиславом Михайловичем, права собственности на гаражный бокс ...., общей площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: город Новосибирск Первомайский район ... стр..
Признать за Михайленко Андреем Владимировичем, права собственности на гаражный бокс ...., общей площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: город Новосибирск Первомайский район ... стр..
Признать за Бандаевским Петром Григорьевичем, права собственности на гаражный бокс ...., общей площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу: город Новосибирск Первомайский район ... стр..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Г.А.Громов