Дело № 2-1305-2010
Поступило в суд: 27 сентября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2010 года город Новосибирск
Федеральный суд общей юрисдикции Первомайского района города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи: Зуевой Ю.Э.,
при секретаре : Заморевой О.В.,
с участием представителя истца Гарколь Л.В., действующей на основании нотариальной доверенности 65 АА 022359 от 17 декабря 2009 года, удостоверенной нотариусом Долинского нотариального округа Сахалинской области Ворониной О.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корневой Елены Ивановны к мэрии города Новосибирска, администрации Первомайского района города Новосибирска, МУ «Городское жилищное агентство» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании право собственности в порядке приватизации на комнату .... в общежитии в ... по ... города Новосибирска
у с т а н о в и л :
Истица Корнева Е.И. обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска, администрации Первомайского района города Новосибирска, МУ «Городское жилищное агентство», просив суд сохранить жилое помещение комнату .... в общежитии, расположенном в ... по ... города Новосибирска в переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту помещения Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на .... года, признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату .... в общежитии, расположенном в доме .... по ... города Новосибирска.
В обоснование исковых требований представитель истца Гарколь Л.В. указала, что Корневой Е.И. и ее сыну ФИО4 в 2000 году было предоставлено жилое помещение .... общей площадью 22,1 кв.м. в общежитии по адресу Аксенова 29 города Новосибирска. В жилом помещении было произведено переоборудование, которое заключалось в том, что в комнате была установлена раковина.
По мнению представителя истца, данное переустройство не нарушает права и законные интересы жильцов, не создает угрозы жизни и здоровью другим гражданам.
При обращении истицы в администрацию Первомайского района с просьбой сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии, ей было отказано и предложено привести жилое помещение в прежнее состояние.
Истица Корнева Е.И. желает приватизировать жилое помещение в общежитии, но мэрия города Новосибирска отказала в приватизации занимаемого ей жилого помещения, указывая, что необходимо обратиться в жилищный отдел районной администрации, где ей также было отказано в заключении договора социального найма, так как в жилом помещении произведено переустройство.
Ранее право на приватизацию истица Корнева Е.И. не использовала.
Истца Корнева Е.И., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в ее отсутствие в участием ее представителя (л.д.41)
Представитель истца Гарколь Л.В. поддержала исковые требования Корневой Е.И., просила сохранить жилое помещение комнату .... в ... по ... города Новосибирска в переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту помещения Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на .... года: общая площадь жилого помещения 22,1 кв.м., жилая площадь помещения 22,1 кв.м., признать за истицей право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Представитель ответчика мэрии города Новосибирска надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела (л.д. 36).
Представитель ответчика администрации Первомайского района города Новосибирска надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела (л.д. 37).
Представитель третьего лица МУ «Городское жилищное агентство», надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д.38-39).
Третье лицо ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.42)
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя мэрии города Новосибирска, представителя администрации Первомайского района и МУ «Городское жилищное агентство», ФИО4
Исследовав письменные доказательства, заслушав объяснение представителя истца, суд находит, что требования истицы Корневой Е.И. подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение- комната ...., расположенная в общежитии по адресу город Новосибирск, ... ... была предоставлена Корневой Е.И. и ФИО4 на основании ордера .... от .... года.
В жилом помещении было произведено переустройство, которое заключается в установке раковины.
На основании ч.4 статьи 29 ЖК РФ решением суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
Истцом суду представлены доказательства того, что при переоборудовании жилого помещения- комнаты .... в общежитии по адресу город Новосибирск, ... ..., не оказало влияние на несущие конструкции здания, их надежность, прочность, долговечность. Выполненное переустройство не противоречит требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, переустройство жилого помещения не противоречит и требованиям СанПин 42-121-4719-88 « санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся техникумов и профессионально-технических училищ (л.д.14-21, 22).
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к убеждению о возможности сохранения указанного жилого помещения в переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создается угроза жизни и здоровью другим лицам, что подтверждается экспертным заключением ООО Архитектурная мастерская « Тектоника».
Из материалов гражданского дела следует, что комната .... 16 дома .... 29 по ... города Новосибирска предоставлена истцу и членам ее семьи в установленном законом порядке, в указанном жилье истец проживает с 04 апреля 2000 года, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.31), а в период с 29 ноября 1986 года по 04 апреля 2000 года истец проживала в этом же общежитии в комнате .... (л.д.33)
Согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилое помещение в общежитии комната 16 по ... города Новосибирска имеет следующие технические характеристики: общая площадь жилого помещения 22,1 кв.м., жилая площадь помещения 22,1 кв.м., согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на 12 января 2010 года (л.д. 10-11).
Истица своего права на однократную бесплатную приватизацию жилья на территории города Новосибирска не использовала, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» от 01.02.2010 за № 382702 л.д.23).
Из справки МУ «Городское жилищное агентство» от 02.02.2010 следует, что спорное жилое помещение не приватизировано л.д.24).
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Являясь членом семьи нанимателями жилого помещения ФИО4 отказался от участия в приватизации, дав нотариальное согласие (л.д.30), истица Корнева Е.И. не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, переданного по договору социального найма, и находившегося в муниципальной собственности, что нарушает положения ст. 19, 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах, требование истицы о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату ...., расположенную в доме .... по улице ... в городе Новосибирске подлежит удовлетворению, т.к. истица является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, жилое помещение передано в муниципальную собственность, истица не использовала ранее своего права на участие в бесплатной приватизации.
Руководствуясь ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение комнату ...., расположенную в общежитии на втором этаже кирпичного двухэтажного ... по ... города Новосибирска, согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на .... года в переустроенном состоянии: общая площадь жилого помещения 22,1 кв.м., жилая площадь помещения 22,1 кв.м.
Признать в порядке приватизации за Корневой Еленой Ивановной право собственности на жилое помещение (комнату) ...., общей площадью жилого помещения 22,1 кв.м., жилой площадью помещения 22,1 кв.м., расположенное в общежитии по адресу ... ... города Новосибирска.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Первомайский районный суд Новосибирской области.
Председательствующий судья Ю.Э.Зуева