Дело № 2- 1203 /2010
Поступило в суд 01 сентября 2010 года.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ29 сентября 2010 года город Новосибирск
Первомайский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Громова Г.А.
при секретаре Макеевой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпигарь Валентины Владимировны, Шпигарь Сергея Александровича к мэрии города Новосибирска, администрации Первомайского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска, администрации Первомайского района города Новосибирска, просят сохранить жилое помещение (квартиру) .... в доме .... по ... города Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что на основании ордера .... от .... года ей была предоставлена трехкомнатная квартира на семью из 4 человек, расположенная по адресу: город Новосибирск, ..., ... квартира 6. В настоящее время она является нанимателем этой квартиры. В указанной квартире совместно с ней также зарегистрирован и проживает ее сын Шпигарь С.А. Для повышения комфортности проживания в квартире произведены перепланировка и переустройство, которые заключались: демонтаж перегородки между кухней и коридором, с последующей установкой встроенных шкафов, демонтаж печного оборудования в помещении кухни, демонтаж печи и печного оборудования между жилыми комнатами, с последующем устройством деревянной перегородки, демонтаж дымового канала между жилыми помещениями, с последующей установкой деревянной перегородки, устройство душевого поддона, изменение месторасположения унитаза в помещении сан.узла, изменение месторасположения мойки, устройство отопительного котла в помещении кухни, проведение единовременно во всем доме труб водяного отопления с подключением данных коммуникаций к существующему печному оборудованию и отопительным котлам, расположенных в квартирах дома. В результате выполненных перепланировки и переустройства общая площадь квартиры изменилась. При обращении в администрацию Первомайского района города Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, был получен отказ и рекомендовано обратиться в суд.
Истцы – Шпигарь В.В. и Шпигарь С.А. в судебном заседании поддержали свои исковые требования и просили суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик – представитель администрации Первомайского района города Новосибирска Тимакин Н.И., действующий на основании доверенности, исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.
Ответчик – мэрия города Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщила.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что на основании ордера .... от .... года Шпигарь В.В. была предоставлена трехкомнатная квартира на семью, состоящую из четырех человек, на основании этого ордера был заключен договор социального найма жилого помещения от 01.02.2005 года, расположенного по адресу ... ..., квартира 6 города Новосибирска л.д.4, 5-6).
В квартире .... дома .... по улице Героев Революции ... зарегистрированы и проживают Шпигарь Валентина Владимировна, Шпигарь Сергей Александрович, что подтверждается выпиской из домовой книги от .... года л.д.8).
Согласно результатов проведенного обследования ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на 07.07.2010 года квартира .... в доме .... по улице ... в городе Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры 71,8 кв.м., жилая площадь 50,4 кв.м., вспомогательная площадь 21,4 кв.м.: жилая комната (....) – 12,0 кв.м., жилая комната (....) – 22,2 кв.м., жилая комната (....) – 16,2 кв.м., кухня (....) – 11,4 кв.м., сан.узел (....) – 3,7 кв.м., коридор (....) – 6,3 кв.м. л.д.11-12).
Согласно заключению ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, проведенная перепланировка квартиры не оказала влияния на несущие наружные и внутренние стены помещения, не ухудшает показателей водо-и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиПа. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, так как при этом не создается угроза их жизни и здоровью граждан. Ввиду того, что перепланировка и переустройство квартиры выполнена в реальных условиях в целях оптимизации использования имеющихся площадей, для повышения комфортности проживания без снижения эксплуатационной надежности здания, рекомендуется узаконить (утвердить) перепланировку и переустройство квартиры .... в жилом доме по ... города Новосибирска л.д.14-22).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» от .... года .....4.1.1-259 следует, что выполненная перепланировка квартиры .... в жилом доме .... по улице ... в городе Новосибирске, соответствует требованиям СанПиНа л.д.12).
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Положения ст.29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.
Администрация Первомайского района города Новосибирска отказала Шпигарь В.В. сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, указав, что данный вопрос решается в судебном порядке л.д.9).
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку органом местного самоуправления отказано Шпигарь В.В. в согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение (квартиру) .... дома .... по улице ... в городе Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шпигарь Валентины Владимировны и Шпигарь Сергея Александровича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру .... в доме .... по ... в Первомайском районе города Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью квартиры 71,8 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м., вспомогательной площадью 21,4 кв.м.: жилая комната (....) – 12,0 кв.м., жилая комната (....) – 22,2 кв.м., жилая комната (....) – 16,2 кв.м., кухня (....) – 11,4 кв.м., сан.узел (....) – 3,7 кв.м., коридор (....) – 6,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Г.А.Громов