Дело № 2- 1190 /2010
Поступило в суд 25 августа 2010 года.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ01 октября 2010 года город Новосибирск
Первомайский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Громова Г.А.
при секретаре Макеевой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефьевой Любови Николаевны к мэрии города Новосибирска, администрации Первомайского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Арефьева Л.Н. обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска, администрации Первомайского района города Новосибирска, просит сохранить жилое помещение (квартиру) .... в доме .... по ... города Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что ей на основании ордера .... от .... года принадлежит квартира, расположенная по адресу: город Новосибирск, ..., ... квартира 21. В указанной квартире совместно с ней также зарегистрированы и проживают ее внук ФИО4, внучка Арефьева Валерия Александровна, зять ФИО3. Для повышения комфортности проживания в квартире произведены перепланировка и переустройство, которые заключались: демонтаж перегородок с дверным проемом между коридором и жилой комнатой с последующим возведением новых перегородок, за счет этого увеличилась площадь коридора, демонтаж перегородки между жилой комнатой и кладовой с увеличением площади жилой комнаты, заделка дверного проема между жилыми комнатами, демонтаж раковины в помещении сан.узла, установка кухонной электроплиты в помещении кухни. В результате выполненных перепланировки и переустройства общая площадь квартиры не изменилась. При обращении в администрацию Первомайского района города Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, был получен отказ и рекомендовано обратиться в суд.
Истец – Арефьева Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя л.д.5).
Представитель истца – Пономаренко М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила сохранить перепланировку и переустройство жилого помещения (квартиры) .... по ... дом .... города Новосибирска.
Ответчик – представитель администрации Первомайского района города Новосибирска Тимакин Н.И., действующий на основании доверенности, исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что согласно ордера .... от .... года Арефьева Л.Н. является нанимателем двухкомнатной квартиры .... дома .... по ... города Новосибирска л.д.6).
В квартире .... дома .... по ... города Новосибирска зарегистрированы и проживают Арефьева Любовь Николаевна, ФИО4, Арефьева Валерия Александровна, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги от.... года л.д.7).
Согласно результатов проведенного обследования ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на 13.05.2010 года квартира .... в доме .... по улице ... в городе Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры 43,1 кв.м., жилая площадь 25,9 кв.м., вспомогательная площадь 17,2 кв.м., площадь балкона 2,2 кв.м.: жилая комната (....) – 12,9 кв.м., жилая комната (....) – 13,0 кв.м., кухня (....) – 6,0 кв.м., сан.узел (....) – 3,0 кв.м., коридор (....) – 8,2 кв.м л.д.9-10).
Согласно заключению ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, проведенная перепланировка квартиры не оказала влияния на несущие наружные и внутренние стены помещения. Выполненная перепланировка не противоречит требованиям СНиПа. Квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, так как при этом не создается угроза их жизни и здоровью граждан. Ввиду того, что перепланировка квартиры выполнена в реальных условиях в целях оптимизации использования имеющихся площадей, для повышения комфортности проживания без снижения эксплуатационной надежности здания, рекомендуется узаконить (утвердить) перепланировку и переустройство квартиры .... в жилом доме по ... города Новосибирска л.д.12-19).
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Положения ст.29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.
Администрация Первомайского района города Новосибирска отказала Арефьевой Л.Н. сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, указав, что данный вопрос решается в судебном порядке л.д.11).
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку органом местного самоуправления отказано Арефьевой Л.Н. в согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение (квартиру) .... дома .... по улице ... в городе Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Арефьевой Любови Николаевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение (квартиру) .... в доме .... по ... в Первомайском районе города Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью квартиры 43,1 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., вспомогательной площадью 17,2 кв.м., площадью балкона 2,2 кв.м.: жилая комната (....) – 12,9 кв.м., жилая комната (....) – 13,0 кв.м., кухня (....) – 6,0 кв.м., сан.узел (....) – 3,0 кв.м., коридор (....) – 8,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Г.А.Громов