Дело № 2- 1248/2010
Поступило в суд 07 сентября 2010 года.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ05 октября 2010 года город Новосибирск
Первомайский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Громова Г.А.,
при секретаре Макеевой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапронова Евгения Анатольевича к администрации Первомайского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации Первомайского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска просит сохранить жилое помещение (квартиру) .... в доме .... по ... города Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что на основании решения Первомайского районного суда города Новосибирска от 14 мая 2010 года за ним признано право пользования квартирой .... дома .... по ... города Новосибирска на условиях договора социального найма. В указанной квартире он зарегистрирован и проживает один. Для повышения комфортности проживания в квартире произведены перепланировка и переустройство, которые заключались: устройство дверного проема в деревянной перегородке, заделка дверного проема в деревянной перегородке, заделка оконного проема в наружной продольной стене. В результате выполненных перепланировки и переустройства общая площадь квартиры не изменилась. При обращении в администрацию Первомайского района города Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, был получен отказ и рекомендовано обратиться в суд.
Истец – Сапронов Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил сохранить перепланировку и переустройство жилого помещения квартиры .... по ... дом .... города Новосибирска.
Ответчик – представитель администрации Первомайского района города Новосибирска Тимакин Н.И., действующий на основании доверенности, исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.
Ответчик - мэрия г.Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что согласно решения Первомайского районного суда города Новосибирска от 14 мая 2010 года за Сапроновым Е.А. признано право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартиры .... дома .... по ... города Новосибирска на условиях договора социального найма л.д.7-9).
В квартире .... дома .... по ... города Новосибирска зарегистрирован и проживает Сапронов Евгений Анатольевич, что подтверждается выпиской из домовой книги от 06.09.2010 года л.д.5).
На имя Сапронова Е.А. 29 декабря 2008 года был открыт лицевой счет ...., что подтверждается выпиской из лицевого счета от 06.09.2010 года л.д.6).
Согласно результатов проведенного обследования ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» по состоянию на .... года квартира .... в доме .... по улице ... городе Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры 46,6 кв.м., жилая площадь 30,1 кв.м., вспомогательная площадь 16,5 кв.м.: коридор (....) – 1,9 кв.м., коридор (....) – 1,6 кв.м., кладовая (....) – 1,0 кв.м., кухня (....) – 12,0 кв.м., жиля комната (....) – 13,2 кв.м., жилая комната (....) – 16,9 кв.м. л.д.10-12).
Согласно заключению ООО «АРХСТРОЙПРОЕКТ», сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, проведенная перепланировка квартиры не оказала влияния на несущие наружные и внутренние стены помещения, а также не нарушает работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Выполненная перепланировка не противоречит требованиям СНиП ....-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, так как при этом не создается угроза их жизни и здоровью граждан. Ввиду того, что перепланировка квартиры выполнена в реальных условиях в целях оптимизации использования имеющихся площадей, для повышения комфортности проживания без снижения эксплуатационной надежности здания, рекомендуется узаконить (утвердить) перепланировку и переустройство квартиры .... в жилом доме по ... города Новосибирска л.д.15-27).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» от .... года следует, что выполненная перепланировка квартиры .... в жилом доме .... по улице ... в городе Новосибирске, соответствует требованиям СанПиНа л.д.14).
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Положения ст.29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.
Администрация Первомайского района города Новосибирска отказала Сапронову Е.А. сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что данный вопрос решается в судебном порядке л.д.13).
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку органом местного самоуправления отказано Сапронову Е.А. в согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение (квартиру) .... дома .... по улице ... в городе Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сапронова Евгения Анатольевича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру .... в доме .... по ... в Первомайском районе города Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью квартиры 46,6 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., вспомогательной площадью 16,5 кв.м.: коридор (....) – 1,9 кв.м., коридор (....) – 1,6 кв.м., кладовая (....) – 1,0 кв.м., кухня (....) – 12,0 кв.м., жиля комната (....) – 13,2 кв.м., жилая комната (....) – 16,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ... суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Г.А.Громов