Дело № 2- 1306 /2010
Поступило в суд 24 сентября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ11 октября 2010 года город Новосибирск
Первомайский районный суд города Новосибирска в составе
председательствующего судьи Громова Г.А.,
при секретаре Макеевой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турушевой Екатерины Ивановны к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Турушева Е.И. обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска, просит признать за ней права собственности в порядке приватизации, на жилое помещение (квартиру) ...., общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., расположенную по адресу: город Новосибирск ... ....
В обоснование заявленных требований указывает на то, что спорная квартира по адресу: город Новосибирск ... ... квартира 8, была ей предоставлена на основании ордера .... от .... года. В настоящее время она является нанимателем вышеуказанной квартиры, где вместе с ней зарегистрирован и проживает ее сын ФИО2, который дал согласие на приватизацию жилой площади без его участия. С момента вселения и по настоящее время они пользуются квартирой на основании ордера. Приватизация спорного жилого помещения через МУ «Городское жилищное агентство» невозможна, поскольку жилое помещение не входит в состав муниципального имущества. Ее право на спорное жилое помещение никем не оспорено. По настоящее время она не использовала право на приватизацию жилья. Она не имеет возможности использовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения по независящим от нее причинам, поэтому обратилась в суд.
Истец – Турушева Е.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила признать права собственности на жилое помещение квартиру .... по ... дом .... города Новосибирска.
Ответчик – мэрия города Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщила л.д.14).
Третье лицо – МУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, направило отзыв, в котором просило рассмотреть дело в их отсутствии л.д.16-18).
Третье лицо – УФРС по НСО в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщила л.д.14).
Выслушав истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что на основании ордера .... от .... года Турушева Е.И. вселилась в двухкомнатную квартиру с семьей, состоящей из трех человек, площадью 32,1 кв.м., квартиры 8 ... по улице 1-я Механическая в городе Новосибирске л.д.6).
В квартире по адресу: город Новосибирск ... ... квартира 8 зарегистрированы и проживают Турушева Екатерина Ивановна, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги от .... года л.д.7).
Сын Турушевой Е.И. – ФИО2, зарегистрированный по ... ... квартира 8 города Новосибирска, согласно выписки из домовой книги, дал отказ от участия в приватизации, что подтверждается Согласием, удостоверенным 24.09.2010 года и зарегистрированным в реестре за №4913 нотариусом нотариального округа города Новосибирска л.д.9).
Согласно кадастрового паспорта помещения от .... года квартира расположена по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Первомайский район, ..., ... квартира 8. Сведения об ограничениях (обременениях) зарегистрированных на 01.01.1999г. отсутствуют л.д.13).
По состоянию на 24.04.2009 года жилое помещение (квартира) .... по ..., ... в городе Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь 55,9 кв.м., жилая площадь 32,1 кв.м., вспомогательная площадь 23,8 кв.м.: коридор (....) – 6,9 кв.м., жилая комната (....) – 19,7 кв.м., кухня (....) – 7,1 кв.м., ванная (....) – 3,3 кв.м., сан.узел (....) – 1,1 кв.м., кладовая (....) – 0,9 кв.м., жилая комната (....) – 12,4 кв.м., коридор (....) – 4,5 кв.м. л.д.11-12).
Турушева Е.И. своего права на приватизацию жилья на территории города Новосибирска не использовали, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» от 28.10.2009 года за ....№ 361189 л.д.10).
На основании справки МУ «Городское жилищное агентство» от 30.09.2009 года № 4312 квартира .... дома .... по ... города Новосибирска включена в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании Постановления мэрии города Новосибирска от 15.12.1998 года №1190 и Распоряжения КУГИ от 29.01.1999 года №72-р л.д.8).
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, переданного на основании ордера, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
То обстоятельство, что право собственности муниципального образования города Новосибирска на жилое помещение, расположенное по адресу: город Новосибирск, ..., ... квартира 8 не зарегистрировано в установленном законом порядке, не может являться основанием, для отказа истцу приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Из имеющихся в деле доказательств, следует, что вышеуказанное жилое помещение находиться в муниципальной собственности, следовательно, подлежит приватизации.
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, требование Турушевой Е.И. о признании за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) ...., расположенную в доме .... по улице ... в городе Новосибирске подлежит удовлетворению, так как Турушева Е.И. является нанимателем жилого помещения, жилое помещение передано в муниципальную собственность, истец не использовала ранее своего права на участие в приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Турушевой Екатерины Ивановны удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за Турушевой Екатериной Ивановной право собственности на жилое помещение (квартиру) ...., общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м. по ..., ... в городе Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Г.А.Громов