Дело № 2-1201/2010
Поступило в суд 25.08.2010г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ19 октября 2010 г. г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Клевцовой В.М.
при секретаре Феофилактовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Валентины Владимировны, Колесниковой Натальи Владимировны к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Колесникова В.В., Колесникова Н.В. обратились в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района просят признать за ними право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: г.Новосибирск, ... дом .... квартира .....
В обоснование заявленных требований Колесникова В.В. указывает на то, что .... года она вместе со своей семьей, супругом ФИО3, дочерью Колесниковой Н.В. .... года рождения, вселились в 2-х комнатную квартиру ...., дома .... по ... – 2 г.Новосибирска и были зарегистрированы по указанному адресу. .... года умер супруг ФИО3 После его смерти Колесникова В.В. осталась нанимателем этого жилого помещения, на нее открыт лицевой счет. Своими силами и средствами осуществляет текущий ремонт этого жилого помещения и оплачивает все предоставляемые коммунальные услуги.
В июне 2010 года обратилась Колесникова В.В. в администрацию Первомайского района г.Новосибирска с заявлением о заключении с ними договора социального найма жилого помещения, однако им было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на вселение или решения о предоставлении жилой площади.
Получить правоустанавливающий документ либо восстановить его ( на пользование данного жилого помещения) не предоставляется возможным в связи с тем, что до 01 марта 2005 года таким документом является ордер.
Это жилое помещение предоставлялось ее вольно-наемному супругу работавшему в воинской части, квартирной эксплуатационной частью, которая в настоящее время расформирована. Полученный супругом ордер на вселение в это жилое помещение был утерян, а каких-либо документов, подтверждающих выдачу ордера, у новой управляющей компании «СибСтрой» жилищно-эксплуатационный участок не сохранились.
Колесникова В.В. и ее дочь Колесникова Н.В. были вселены и зарегистрированы в указанном жилом помещение на законных основаниях как члены семьи ФИО3. В настоящее время притязаний у других лиц на данное жилое помещение нет, и не может быть.
Истцы Колесникова В.В., Колесникова Н.В. – в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме. Колесникова В. В. пояснила, что ее мужу ФИО3 был предоставлен ордер на вселение в ... ... по .... На основании ордера они вселились в указанную квартиру, постоянно проживают в ней, оплачивают коммунальные услуги. После смерти ФИО3 она стала нанимателем жилого помещения.
Ответчики – мэрия г.Новосибирска и администрация Первомайского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
Третье лицо – представитель Жилищно-эксплуатационный участок управляющей компании ООО «...» г.Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Выслушав истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что в ... ... по ... зарегистрированы и проживают Колесникова Валентина Владимировна и Колесникова Наталья Владимировна, что подтверждается справками с места жительства (л. ..., 22) и копией поквартирной карточки (л. ...).
Из выписки из домовой книги следует, что с 22. 11. 1973 года в ... ... по ... в г. Новосибирске жилой площадью 26, 3 кв. м, общей площадью 33, 6 кв. м зарегистрировались и стали проживать ФИО3 (наниматель), его жена Колесникова Валентина Владимировна. Вместе с ними проживала дочь Колесникова Наталья Владимировна, которая зарегистрировалась 25. 11. 1997 года и дочь ФИО2, которая была зарегистрирована и проживала с 17. 05. 1993 года по 26. 10. 1998 года.
Нанимателем жилого помещения являлся ФИО3, который, согласно свидетельству о смерти л.д.7), умер .... года.
Отделом Загса Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области .... г. заключен брак между ФИО3 и ФИО5 л.д.8)
При обращении в администрацию Первомайского района г.Новосибирска для заключения договора социального найма жилого помещения, был получен отказ, так как заключить договор социального найма не предоставляется возможным без правоустанавливающего документа или решения о предоставлении жилой площади. л.д.10)
В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ и договором социального найма.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Суд считает, что исковые требования Колесниковой В. В. и Колесниковой Н. В. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истицы зарегистрированы и постоянно проживают на указанной жилплощади с 22. 11. 1973 года в качестве членов семьи нанимателя, пользуются жилым помещением по назначению и вносят плату за пользование жилым помещением. Иные лица на указанной жилплощади не зарегистрированы и не проживают.
В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены доказательства того, что право пользования жилым помещением у истцов не возникло.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Колесниковой Валентиной Владимировной и Колесниковой Натальей Владимировной право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой ...., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... дом ...., на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья В.М.Клевцова