Дело №2-1017/2010
Поступило: 28. 06. 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2010 года г. Новосибирск
Федеральный суд общей юрисдикции Первомайского района г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Клевцовой В. М.,
при секретаре Феофилактовой Е. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платти Натальи Николаевны к Платти Марине Викторовне, Мяделец Евгении Викторовне о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Платти Наталья Николаевна обратилась в суд с вышеуказанным иском к мэрии г. Новосибирска, Платти Марине Викторовне, Мяделец Евгении Викторовне, просит включить в состав наследственной массы после смерти ... года, незавершенный строительством объект по адресу: город Новосибирск, ... стр, земельный участок площадью 605 кв. м. с кадастровым номером 54:35:084230:23, расположенный по адресу: город Новосибирск, ..., [13]. признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект по адресу: город Новосибирск, ... стр, земельный участок площадью 605 кв. м. с кадастровым номером 54:35:084230:23, расположенный по адресу: город Новосибирск, ..., [ 13].
В обоснование требований указывает на то, что 03. 03. 2008 года .... выдал доверенность на Платти М. В. для подготовки документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на любой земельный участок, находящийся в г. Новосибирске.
24. 04. 2008 года администрация Первомайского района г. Новосибирска обратилась с ходатайством в мэрию г. Новосибирска о предоставлении земельного участка .... для индивидуального жилищного строительства.
На основании указанного ходатайства .... был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0, 0605 га для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома по ... [ 13] в Первомайском районе.
В мае 2008 года .... начал возводить на указанном земельном участке индивидуальный жилой дом площадью застройки 61, 4 кв. м, процент готовности незавершенного строительством объекта составил 18 %.
Подготовкой необходимой разрешительной документации на строительство индивидуального жилого дома и оформлением земельного участка по адрнсу: г. Новосибирск, ... [ 13] в Первомайском районе г. Новосибирска занималась на основании доверенности Платти М. В..
.... После его смерти предоставленный ему земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и оформлен в собственность, что подтверждается договором .... купли-продажи земельного участка от 19. 04. 2010 года. 17. 06. 2009 года на имя Платти М. В. администрацией Первомайского района было выдано разрешение на строительство ....р/54-2009.
Наследниками первой очереди по закону после смерти .... являются Платти Н. Н. – жена, Платти М. В. – дочь, Мяделец Е. В. – дочь. В установленный законом срок Платти Н. Н. обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Бирк Е. А., но ею было получено постановление об отказе в совершении нотариального действия № 339 от 14. 06. 2010 года. Указанное постановление мотивировано тем, что наследником представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, из которых следует, что право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: город Новосибирск, ... ... и земельный участок по адресу: город Новосибирск, ... [ 13] было зарегистрировано после смерти ..... Таким образом, по мнению нотариуса, у ... В. не возникло право собственности на указанную недвижимость, так как право собственности на недвижимость не может возникнуть после смерти гражданина, следовательно, такое наследственное имущество не может входить в состав наследства.
Фактически указанный незавершенный строительством объект, несмотря на дату оформления правоустанавливающих документов, был возведен силами и средствами .... в период его жизни. Выданная им доверенность на имя Платти М. В. на оформление прав на земельный участок свидетельствует о его желании при жизни оформить в собственность предоставленный ему объект недвижимого имущества в собственность. Таким образом, истица считает, что незавершенный строительством объект и земельный участок, расположенные по адресу: город Новосибирск, ... ... подлежат включению в наследственную массу после смерти ..... На основании изложенного во внесудебном порядке она не имеет возможности оформить свои наследственные права после смерти мужа, что нарушает ее право на получение в собственность имущества в порядке наследования.
В судебное заседание истица Платти Н. Н. не я вилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.(л. д. 57)
Ответчик Платти М. В. исковые требования Платти Н. Н. признала в полном объеме.
Ответчик Мяделец Е. В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. (л. д. 56)
Третьи лица- мэрия г. Новосибирска и нотариус Бирк Е. А. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. (л д.67-68)
Представитель мэрии г. Новосибирска не возражал против удовлетворения исковых требований.(л. д. 69)
Суд счел возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и 3-их лиц.
Выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
03. 03. 2008 года .... выдал доверенность на имя Платти Марины Викторовны, которой уполномочил Платти М. В. подготовить документы на земельный участок, находящийся в г. Новосибирске. (л. д. 12)
Распоряжением мэрии города Новосибирска от 14. 07. 2008 года № 11947-р был утвержден проект границ земельного участка и предоставлен в аренду .... земельный участок для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома по ... [ 13] в Первомайском районе. (л. д. 13) .... было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома. (л. д. 21)
30. 10. 2009 года было зарегистрировано право собственности ... на объект незавершенного строительства общей площадью застройки 61, 4 кв. м, степень готовности 18%, по адресу: г. Новосибирск, ..., ... стр. (л. ...)
19. 04. 2010 года между мэрией г. Новосибирска и .... В., от имени которого действовала Платти М. В., был заключен договор купли продажи земельного участка площадью 605 кв. м с кадастровым номером 54:35:084230:23 по адресу: г. Новосибирск, ... д. [ 13].
25. 05. 2010 года было зарегистрировано право собственности .... на земельный участок для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома. Площадь 605 кв. м., адрес: г. Новосибирск, ..., [ 13], кадастровый номер 54:35:084230:23. (л. д. 20)
..., о чем 03. 07. 2008 года в отделе ЗАГС Центрального района г. Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области Российской Федерации составлена запись акта о смерти № 5218. (л. д. 7)
После смерти .... В. наследниками являются Платти Наталья Николаевна- жена ( л. д. 8), Платти Марина Викторовна- дочь (л. д. 9), Мяделец Евгения Викторовна – дочь (л. д. 10, 11).
Согласно справке нотариуса Бирк Е. А. после ..., заведено наследственное дело ....6 за 2008 год. С заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратилась жена- Платти Н. Н.. На имя Платти Н. Н. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на квартиру, на автомашину, на права требования возврата денежных сумм (вкладов). (л. д. 54)
Нотариусом нотариального округа города Новосибирска Бирк Е. А. 14. 06. 2010 года было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что наследником представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, из которых следует, что право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: город Новосибирск, ... ... и земельный участок по адресу: город Новосибирск, ... [ 13] было зарегистрировано после смерти ... Таким образом, по мнению нотариуса, у .... не возникло право собственности на указанную недвижимость, так как право собственности на недвижимость не может возникнуть после смерти гражданина, следовательно, такое наследственное имущество не может входить в состав наследства. (л д. 46)
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При жизни .... выразил свою волю на приобретение в собственность земельного участка и незавершенного строительством объекта, выдал доверенность на имя Платти М. В..
При таких обстоятельствах суд находит возможным включить в наследственную массу после смерти ..., ..., незавершенный строительством объект по адресу: город Новосибирск, ... стр, земельный участок площадью 605 кв. м. с кадастровым номером 54:35:084230:23, расположенный по адресу: город Новосибирск, ..., [ 13].
В соответствии с пунктом 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В связи с тем, что умерший не оставил завещания, супруга умершего наследует имущество по закону как наследник первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, а потому суд не усматривает препятствий для признания права собственности Платти Натальи Николаевны на незавершенный строительством объект по адресу: город Новосибирск, ... стр и земельный участок площадью 605 кв. м. с кадастровым номером 54:35:084230:23, расположенный по адресу: город Новосибирск, ... [ 13].
Дети умершего Платти М. В. и Мяделец Е. В. исковые требования Мяделец Н. Н. признали и не возражали против признания за Платти Н. Н. права собственности на вышеуказанную недвижимость.
В соответствии с требованиями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку его принятие не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Платти Натальи Николаевны удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы ..., незавершенный строительством объект, площадью застройки 61, 4 кв. м, процент готовности 18%, находящийся по адресу: город Новосибирск, ... стр, и земельный участок площадью 605 кв. м, с кадастровым номером 54:35:084230:23, расположенный по адресу: город Новосибирск, ..., [ 13].
Признать за Платти Натальей Николаевной право собственности на незавершенный строительством объект, площадью застройки 61, 4 кв. м, процент готовности 18%, находящийся по адресу: город Новосибирск, ... стр, в порядке наследования по закону после смерти ....
Признать за Платти Натальей Николаевной право собственности на земельный участок площадью 605 кв. м, с кадастровым номером 54:35:084230:23, расположенный по адресу: город Новосибирск, ..., [ 13] в порядке наследования по закону после смерти ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья