Дело № 2-1186/2010
Поступило в суд 23.08.2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ21 октября 2010 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Разуваевой А.Л.
при секретаре Аймановой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондяковой Зои Сергеевны к Кондякову Александру Валерьевичу о признании отсутствующего лица утратившим права на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства,
у с т а н о в и л:
Кондякова З.С. обратилась в суд с иском, просила признать Кондякова А.В. утратившим права на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новосибирск, ... для снятия его с регистрационного учета; обязать УФМС по НСО в Первомайском районе снять Кондякова А.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является собственником жилого дома по ... в г.Новосибирске на основании договора купли – продажи жилого дома от ....г. ..... Ответчик Кондяков А.В. является ее сыном. В 2001 году он исчез, после смерти отца, забрав свои вещи, и в доме с этого времени не появлялся. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации не чинила. Обязанности по оплате коммунальных платежей ответчик не выполняет. Все оплачивает сама. Где в настоящее время проживает ответчик, ей неизвестно. По его розыску обращалась в отделение милиции № 9 УВД по г.Новосибирску, где было заведено розыскное дело.
Истица – Кондякова З.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что ответчик является ее родным сыном. В 1996 году она приобрела спорный дом по договору купли – продажи. В 1997 году сын был ею вселен в дом в качестве члена ее семьи. Затем сын женился, и с женой жили в ее доме. Потом сын стал жить с разными женщинами. В течение восьми лет сын в ее доме не проживает, вещей его нет, членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, нигде не работает. Местонахождение сына в настоящее время неизвестно, обращалась в милицию по поводу розыска, но результатов не последовало.
Ответчик – Кондяков А.В. в судебное заседание не явился. Определением суда в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика был назначен адвокат.
Представитель ответчика – адвокат Торопов А.Н., действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Считает, что ответчик права на спорное жилое помещение не утратил, так как отказывается сняться с регистрационного учета, нет доказательств того, что он приобрел право на другое жилое помещение.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что Кондякова З.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... на основании договора от ....г. л.д.10).
Согласно копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме .... по ... в г.Новосибирске по указанному адресу 05.09.1996г. был зарегистрирован Кондяков А.В. л.д.4-9).
Как пояснила истица, Кондяков А.В. является ее сыном. С 2001 года он в спорном жилом доме не проживает, местонахождение его неизвестно.
В связи с чем, Кондякова З.С. обращалась в отдел милиции № 9 УВД по г.Новосибирску с заявлением о розыске сына. ....г. в ОМ № 9 УВД по г.Новосибирску было заведено розыскное дело .... по факту утраты родственной связи с Кондяковым А.В., .... года рождения, зарегистрированным по адресу: .... До настоящего времени местонахождение Кондякова А.В. не установлено, что следует из справки от 30.07.2010г. л.д.12).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6, ФИО5 также подтвердили, что Кондяков А.В. выехал из спорного жилого помещения примерно десять лет назад, забрав свои вещи, в настоящий момент его место жительства неизвестно л.д.31).
В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что право пользования за бывшим членом семьи собственника жилого помещения Кондяковым А.В. не сохраняется, так как Кондяков А.В. в доме .... по ... в г.Новосибирске не проживает, не пользуется им, является бывшим членом семьи собственника жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Кондякова Александра Валерьевича не сохранившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ....
Данное решение служит основанием для снятия Кондякова Александра Валерьевича с регистрационного учета по адресу: г.Новосибирск, ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Л. Разуваева