Дело № 2-750/2010
Поступило в суд 14.04.2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ31 августа 2010 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Разуваевой А.Л.
при секретаре Аймановой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Депутатская-2» к Липину Эдуарду Викторовичу о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ТСЖ «Депутатская-2» обратилось в суд с иском и просило взыскать солидарно с Липина Э.В., Липиной А.П. 117 092,26 рублей, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2007 года по декабрь 2009 года включительно; 16 397,33 пени, за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; 3 869,80 рублей расходы по оплате государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что Липин Э.В., Липина А.П. являются собственниками квартиры ...., общей площадью 122,8 кв.м. по адресу: г.Новосибирск, .... ТСЖ «Депутатская-2» является лицом, осуществляющим управление, обеспечение эксплуатации и содержания комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, .... Задолженность ответчиков по внесению обязательных платежей на содержание дома и оплате коммунальных платежей за период с января 2007 года по декабрь 2009 года включительно составляет 117 092,26 рублей. Сумма пени, подлежащая взысканию с ответчиков за неоплату в срок обязательных платежей и коммунальных услуг, составляет 16 397,33 рублей. Решением Первомайского районного суда г.Новосибирска от ....г. были удовлетворены аналогичные требования к ответчикам за период с января 2003год по декабрь 2005г. Решение суда по настоящее время не исполнено. На неоднократные требования об оплате долга, ответчики отвечают отказом.
Истец – ТСЖ «Депутатская-2» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, просило дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчица – Липина А.В. умерла, о чем имеется запись акта о смерти за .... от ....г., что подтверждается сведениям отдела ЗАГС Центрального района г.Новосибирска л.д.41).
По ходатайству истца, определением суда от 04.08.2010г. была произведена замена ответчика Липиной А.П. ее правопреемником - наследником Липиным Э.Д.
Ответчик – Липин Э.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что Липин Э.В., Липина А.П. являются собственниками квартиры .... по адресу: г.Новосибирск, ... в г.Новосибирске на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома в Железнодорожном районе от 30.03.1996г.
Согласно материалам наследственного дела, Липин Э.В. принял наследство после смерти Липиной А.П. (л.д.54-55).
С ....г. ТСЖ «Депутатская-2» является лицом, осуществляющим управление, обеспечение эксплуатации и содержание комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: г.Новосибирск, ..., что подтверждается свидетельством л.д.5), свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ л.д.6).
За период с января 2007 года по декабрь 2009 года включительно задолженность по квартплате Липина Э.В., Липиной А.П. составляет 117 092,26 рублей, что подтверждается расчетом задолженности л.д.7-8).
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Положения ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Суд считает, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск ... ..., обязан был оплачивать плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
31.10.2006г. Первомайским районным судом г.Новосибирска вынесено заочное решение суда по гражданскому делу по иску ТСЖ «Депутатская-2» к Липину Э.В., Липиной А.П. о взыскании задолженности, которым исковые требования ТСЖ «Депутатская-2» были удовлетворены, с Липина Э.В., Липиной А.П. взыскана солидарно в пользу ТСЖ «Депутатская-2» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2003г. по декабрь 2005г. включительно в размере 70 140,76 рублей, пеня за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с января 2003г. по декабрь 2005г. в размере 14 626,50 рублей, государственная пошлина в размере 2 295,55 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 9 000 рублей л.д.9-13).
За период с января 2007 года по декабрь 2009 года оплата ответчиком также не производилась.
Согласно Уставу, утвержденному общим собранием членов ТСЖ «Депутатская -2» протокол №3/с от 12.10.2005г., ТСЖ «Депутатская -2» является некоммерческой организацией и представляет собой добровольное объединение собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Новосибирск, ..., созданное для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Цели и предмет деятельности, права и обязанности товарищества изложены в Уставе л.д.22-33). ТСЖ «Депутатская -2» было зарегистрировано в установленном законом порядке л.д.5,6).
В соответствии с п. 2.3.14. Устава ТСЖ «Депутатская -2» может потребовать с судебном порядке полного возмещения убытков причиненных ему в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате платежей и взносов и оплате иных расходов.
Обязательные платежи по содержанию общего имущества и плата за коммунальные услуги, установлены в размере муниципальных расценок.
Суду был предоставлен расчет задолженности по квартире .... по ... и пени с января 2007 года по декабрь 2009 года л.д.7-8), исследовав и проверив который, суд считает, что начисления оплаты производились истцом законно, на основании действующих тарифов.
В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
Таким образом, по мнению суда, требования истца о взыскании пени в размере 16 397,33 рублей основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Статья 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, расходы по оплате госпошлины в размере 3 869,80 рублей подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Депутатская-2» удовлетворить.
Взыскать с Липина Эдуарда Викторовича в пользу Товарищества собственников жилья «Депутатская-2» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2007 года по декабрь 2009 года включительно в размере 117 092,26 рублей, пеню за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с февраля 2007 года по декабрь 2009 года в размере 16 397,33 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 869,80 рублей.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной уд через районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Л.Разуваева