Дело № 2-1174/2010
Поступило в суд: 22. 06. 2010 года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2010 годаг. Новосибирск
Первомайскийрайонныйсудг. Новосибирскавсоставе
Председательствующего судьиКлевцовой В.М.
при секретареПономаревой А.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Р.В. к мэрии г. Новосибирска о признании помещения жилым и признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Васильева Р.В. обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, просит признать помещение, находящееся по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> объектом жилого назначения, и признать за ней право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В обоснование исковых требований истица указывает на то, что она проживает в ком. 535 <адрес> с 11. 11. 2003 года. Указанное помещение было предоставлено ей в связи с ходатайством МУЗ г. Новосибирска «Городская клиническая больница». В настоящее время между ней и МУДЗ ЖКХ Первомайского района заключен договор социального найма жилого помещения. При изучении документов стало известно, что комната, в которой она проживает, имеет статус нежилой. Согласно заключению ООО «ПСК ГорСтройРемПроект» помещение можно использовать как жилое, так как оно соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Помещения по адресу г. Новосибирск, ул. <адрес> являются объектами жилого фонда социального использования.
Истица Васильева Р.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. (л.д. 37)
Представитель истицы Жорник Е. М., действующая на основании доверенности (л. д. 27), исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что Васильева Р.В. вселилась в комнату в январе 2003 года в связи с трудоустройством в муниципальную поликлинику по трудовой книжке. Документ на вселение у Васильевой Р.В. отсутствует. На имя Васильевой Р.В. открыт лицевой счет, она зарегистрирована по указанному адресу в ноябре 2003 года. При вселении помещение было в таком состоянии как в выкопировке.
Ответчик- мэрия г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в отзыве просит требования истицы оставить без удовлетворения. (л. д. 32-33)
Третье лицо- администрация Первомайского района г. Новосибирска в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило. (л. д. 35)
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что 01. 01. 2003 года на имя Васильевой Р.В. открыт лицевой счет по адресу <адрес>. 535, что подтверждается выпиской из лицевого счета. (л. д. 11)
То обстоятельство, что Васильева Р.В. на момент предоставления ей комнаты № в общежитии по <адрес> состояла в трудовых отношениях с муниципальной поликлиникой №, подтверждается копией трудовой книжки (л. д. 6-9)
Из регистрационно-контрольной карточки (л. д. 10) следует, что Васильева Р.В. 11. 11. 2003 года обращалась в администрацию Первомайского района г. Новосибирска по вопросу постоянной регистрации по адресу: <адрес>535 и ее обращение было удовлетворено.
Согласно выписке из домовой книги (л. д. 12) Васильева Р.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>. 535 с 18. 11. 2003 года.
17. 03. 2005 года с Васильевой Р.В. заключен договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение. (л. д. 4-5)
По состоянию на 02. 11. 2007 года ком. 535 <адрес> в г. Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь 16, 5 кв. м: кухня (1)- 14, 8 кв. м, кухня (2) 1, 7 кв. м. (л. д. 13)
Согласно заключению ООО ПСК «ГорСтройРемПроект» (л. д. 15-26) в целом состояние части здания можно оценить как удовлетворительное. Здание может эксплуатироваться длительное время при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов. Перекрытия четвертого и пятого этажей находятся в удовлетворительном состоянии. На момент обследования сверхнормативных прогибов и признаков снижения несущей способности не установлено. Несущие стены находятся в работоспособном состоянии, на момент обследования трещин и повреждений не обнаружено. Мероприятия, выполненные при проведении перепланировки и переустройства, соответствуют действующим строительным и санитарным нормам, применяемым к жилым помещениям. Помещение 1 соответствует строительным и санитарным нормам, применяемым к жилым помещениям и может использоваться как жилое. Устройство помещения санузла не противоречит действующим строительным и санитарным нормам, так как по стояку в нижерасположенном помещении также расположен санузел.
Для заключения договора социального найма Васильева Р.В. обратилась в администрацию Первомайского района г. Новосибирска, где ей в письменном ответе и. о. главы администрации Первомайского района г. Новосибирска было отказано, так как договоры социального найма заключаются только на жилые помещения муниципального жилищного фонда социального использования. (л. д. 31)
В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ и договором социального найма.
Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29. 12. 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку помещение, в котором проживает Васильева Р.В. используется ею как жилое, и истицей представлены доказательства, что помещение 1 в ком. 535 <адрес> соответствует строительным и санитарным нормам, применяемым к жилым помещениям и может использоваться как жилое, кроме того, истица проживает на указанной жилплощади с 01. 01. 2003 года, зарегистрирована по месту жительства, на имя Васильевой Р.В. открыт лицевой счет, истица вносит плату за пользование жилым помещением, общежитие передано в ведение органа местного самоуправления, следовательно, к отношениям по пользованию жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Васильевой Р.В. удовлетворить.
Признать жилым помещение № общей площадью14, 8 кв. м, находящееся в ком. <адрес> г. Новосибирске.
Признать за Васильевой Р.В. право пользования жилым помещением- комнатой № общей площадью 16, 5 кв. м, жилой площадью 14, 8 кв. м, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул<адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный в течение 10 дней.
СудьяВ.М.Клевцова