Дело № 2-1016/2010
Поступило в суд: 28. 06. 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2010 годаг. Новосибирск
Первомайскийрайонныйсудг. Новосибирскавсоставе
Председательствующего судьиКлевцовой В.М.
при секретареФеофилактовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемиса С.Л., Черемис Н.Н., Черемиса П.С. к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Черемис С.Л., Черемис Н.Н., Черемис П.С. обратились в суд с иском к администрации Первомайского района г.Новосибирска, мэрии г. Новосибирска, просят признать за ними право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ул. <адрес> на условиях договора социального найма.
В обоснование исковых требований истцы указывают на то, они вселились в указанное жилое помещение зарегистрированы 29. 08. 1997 года. При предоставлении жилого помещения ордер им выдан не был. На Черемиса С.Л. открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг. 26. 02. 2009 года он получил отказ администрации Первомайского района г. Новосибирска в заключении договора социального найма ввиду отсутствия ордера. В настоящее время они намерены получить в собственность указанное жилое помещение в порядке приватизации и для этого им необходимо признать их приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Они постоянно проживают в указанном жилом помещении и приобрели право пользования на условиях договора социального найма.
Истец Черемис С.Л. и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать за Черемисом С.Л., Черемис Н.Н., Черемисом П.С. право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> на условиях договора социального найма.
Черемис С.Л. пояснил, что вселился в жилое помещение с разрешения администрации предприятия, на котором он работал, ордер ему не выдали.
Истцы Черемис П.С. и Черемис Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. (л. д. 19, 20)
Ответчики- представители администрации Первомайского района г.Новосибирска и мэрии <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили. (л. д. 16, 18)
Выслушав объяснения истца и представителя, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что <адрес> по адресу: г. Новосибирск, ул. <данные изъяты> <адрес> включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании постановления мэрии от 27. 04. 1999 года, распоряжения КУГИ от 10. 08. 1999 г. № 839-р. Право муниципальной собственности не зарегистрировано.
Согласно выписки из домовой книги (л. д. 22) и копии поквартирной карточки (л. д. 21) в кв. 4 д. 11 по <адрес> в г. Новосибирска зарегистрированы с 29. 08. 1997 года и проживают Черемис С.Л.- наниматель, Черемис Н.Н.- жена, Черемис П.С.- сын.
Лицевой счет открыт на имя Черемиса С.Л. 01. 01. 2008 года (л. д. 23). Черемис С.Л. оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате нет.
По состоянию на 08. 02. 2008 года <адрес> в г. Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь 41, 6 кв.м., жилая площадь 33, 4 кв.м., подсобная площадь 8, 2 кв. м: жилая комната (1) 20, 9 кв. м, кухня (2) 8, 2 кв. м, жилая комната (3) 12, 5 кв. м.
Для заключения договора социального найма Черемис С.Л. обратился в администрацию Первомайского района г. Новосибирска, где ему в письменном ответе главы администрации Первомайского района г. Новосибирска было отказано в заключении такого договора, поскольку им не предоставлен правоустанавливающий документ на заселение. (л. д. 12)
В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ и договором социального найма.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
Суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку Черемис С.Л. зарегистрирован и проживает на указанной жилплощади с 29. 08. 1997 года, является нанимателем, на его имя открыт лицевой счет, он вносит плату за пользование жилым помещением. Его жена Черемис Н.Н. и сны Черемис П.С. проживают в указанном жилом помещении с 29. 08. 1997 года. Иные лица на указанной жилплощади не зарегистрированы и не проживают.
В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены доказательства того, что право пользования жилым помещением у истцов не возникло.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Черемисом С.Л., Черемис Н.Н., Черемисом П.С. право пользования жилым помещением –двухкомнатной квартирой №, общей площадью 41, 6 кв. м, жилой площадью 33, 4 кв. м, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный в течение 10 дней.
СудьяВ.М.Клевцова