Дело № 2-1082/2010
Поступило в суд 19.07.2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 годаг. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Первомайского района Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Мошняковой О.М.,
С участием прокурора Шворневой Д.Н.,
При секретаре Матюхиной И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова Н.Н. к Захарову А.В. о выселении из жилого помещения, суд,
У С Т А Н О В И Л :
Первоначально истец обратился в суд с вышеизложенным иском (л.д. 4-6), прося устранить препятствия в пользовании <адрес>, выселить Захарова А.В. со всеми членами семьи, лицами, находящимися на их иждивении, иными лицами из указанной квартиры, вселить в квартиру Климова Н.Н., обязать Захарова А.В. передать Климову Н.Н. ключи от квартиры.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что решением суда от 07.04.2008 года было признано за истцом право собственности на трехкомнатную <адрес>, право собственности зарегистрировано 28.11.2008 года.
В ходе рассмотрения его требований о выселении лиц, незаконно вселившихся в нее, истец узнал о том, что в его квартиру без его согласия вселился ответчик, не имеющий к квартире никакого отношения и не являющийся членом его семьи.
Ранее Климов Н.Н., <данные изъяты>, <данные изъяты> обращались в Первомайский районный суд г. Новосибирска с иском к <данные изъяты> <данные изъяты>., <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями, выселении ответчиков, вселении истцов.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика был привлечен Захаров А.В..
Решением суда от 26.10.2009 года исковые требования истцов были удовлетворены, однако выводы суда об удовлетворении иска Климова Н.Н. к Захарову А.В., либо об отказе в их удовлетворении отсутствовали.
Дополнительным решением суда от 01.03.2010 года Захаров А.В. со всеми членами семьи и лицами, находящимися на иждивении по адресу: <адрес> были выселены из спорного жилого помещения.
Кассационным определением от 08.06.2010 года указанное определение было отменено.
В связи с тем, что ответчик до настоящего времени не выселяется из спорного жилого помещения, истец и был вынужден обратиться в суд с указанным иском.
В ходе судебного разбирательства истцом заявленные требования были уточнены (л.д. 40-42) и в окончательном варианте истец просил суд:
- устранить препятствия в пользовании <адрес>, выселить Захарова А.В. со всеми членами семьи, лицами, находящимися на иждивении, иными лицами из указанной квартиры, обязать Захарова А.В. передать ему ключи от квартиры.
В судебное заседание истец Климов Н.Н. не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Багрец Н.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Захаров А.В. в судебном заедании заявленные требования не признал в полном объеме, просил суд в их удовлетворении отказать.
По существу пояснил, что полагает, что имеет право проживать в спорном жилом помещении, поскольку получил эту квартиру законным путем, был акт приема-передачи и <данные изъяты> передала ему квартиру.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования законны и обоснованны и их необходимо удовлетворить, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что решением суда, вступившим в законную силу, за Климовым Н.Н. было признано право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную на девятом этаже жилого <адрес> по адресу: ул. <адрес> г. Новосибирска, общей площадью 71,1 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м (л.д.16-23).
Согласно требованиям п.3 ч.2 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Климов Н.Н. на основании решения Первомайского районного суда г. Новосибирска от 07.04.2008 года является собственником <адрес> революции <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.11.2008 года (л.д.24).
В соответствии с требованиями ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Однако справкой, выданной отделом службы судебных приставов Первомайского района г. Новосибирска 19.03.2010 года (л.д. 46) подтверждается, что в квартире № <данные изъяты> г. Новосибирска проживает Захаров А.В.
Доводы ответчика относительно того, что в указанном жилом помещении он проживает на законных основания, поскольку между ним и <данные изъяты> был заключен договор уступки прав требования на спорное жилое помещение, суд признает необоснованными по следующим основаниям.
Решением суда, вступившим в законную силу, <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты> были выселены из жилого помещения – <адрес> в г. Новосибирске (л.д. 27-34, 35-37).
Более того, <данные изъяты> было отказано в удовлетворении требований о признании её добросовестным приобретателем указанной квартиры и признании за ней права собственности на спорное жилое помещение.
В нарушение требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ, доказательств, подтверждающих, что Захаров А.В. проживает в указанном жилом помещении с согласия собственника, в судебном заседании представлено не было.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании представитель истца поясняла, что до настоящего времени ответчик проживает в спорной квартире и препятствуют проживанию и вселению истца, ответчик вселился в жилое помещение незаконно, он не приобрел собственности или пользования на указанное жилье, договор коммерческого найма с истцом он также не заключал.
Неоднократно истец пытался вселиться в свою квартиру, но ему чинились и продолжают чиниться препятствия со стороны ответчика, что также подтверждается актами от 30.04.2009 года (л.д. 43) и от 25.07.2010 года (л.д. 44).
Следовательно, суд полагает, что истцом Климовым Н.Н. были доказаны те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований, а именно, что ответчик не освобождает спорное жилое помещение, собственником которого является истец, а потому требование истца об устранении препятствий в пользовании квартирой № по <адрес> революции, <адрес> и выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Устранить препятствия в пользовании квартирой <адрес> <адрес>, выселив из указанного жилого помещения Захарова А.В. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Захарова А.В. передать Климову Н.Н. ключи от жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в федеральный областной суд общей юрисдикции Новосибирской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья