Дело №2-682/2010
Поступило в суд 30.03.2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2010 годаг. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции ПервомайскогорайонаНовосибирской областивсоставе:
Председательствующего судьиМошняковой О.М.
при секретареКиприной Е. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Л.В. к мэрии г. Новосибирска и Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области о признании права собственности, суд,
у с т а н о в и л:
Первоначально Жукова Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском (л.д. 5-6), в котором просила суд:
- признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>;
- обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области зарегистрировать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.
В обоснование исковых требований Жукова Л.В. указывает на то, что 16.08.1995 года был заключен договор купли-продажи индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. 1–ая Искитимская, <адрес> нотариуса Оленич М.И. между <данные изъяты> и истицей.
<данные изъяты> продал индивидуальный жилой дом полезной площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, расположенный на земельном участке мерою – 500 кв.м. данный индивидуальный жилой дом она покупала для своей дочери <данные изъяты>, которая проживает и зарегистрирована по настоящее время в вышеуказанном доме.
С того момента, когда был заключен договор купли-продажи индивидуального жилого дома, истица полностью оплачивает все виды услуг по содержанию данного индивидуального жилого дома.
Оформить право собственности на индивидуальный жилой дом без решения суда истица не имеет возможности, в связи с чем она и была вынуждена обратиться в суд с указанным иском.
Истица Жукова Л.В. и ее представитель Бойко О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, определением федерального районного суда общей юрисдикции Первомайского района г. Новосибирска ему был назначен защитник в порядке ст. 50 ГПК РФ, который в судебном заседании заявленные требования не признал, просил в их удовлетворении отказать в полном объеме. По существу пояснил, что истцами не доказано то обстоятельство, что они пытались найти ответчика самостоятельно и прилагали к этому какие-либо усилия.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заедание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил
Третье лицо – нотариус нотариального округа г. Новосибирска Оленич М.И. в судебное заедание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 81).
Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, исследовав собранные по делу доказательства, показания свидетелей, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 16.08.1995 года был заключен договор купли-продажи индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, <адрес> между <данные изъяты> и Жуковой Л.В., который был зарегистрирован нотариусом нотариального округа г. Новосибирска Оленич М.И. (л.д. 17).
Указанный жилой дом расположен на участке земли мерою 500 кв.м. и принадлежал <данные изъяты> на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Новосибирска Оленич М.И. ДД.ММ.ГГГГ, номер реестра 962 (л.д. 17).
Согласно техническому паспорту по состоянию на 16.05.2007 года индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес> общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м., подсобной площадью 11,0 кв.м. в составе следующих помещений, согласно поэтажному плану и экспликации, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация»: № коридор площадью 2,7 кв.м.; № кухня площадью 8,3 кв.м.; № жилая комната площадью 12,1 кв.м.; № жилая комната площадью 16,2 кв.м.; № жилая комната площадью 5,5 кв.м. (л.д. 10-14).
Истица пояснила в судебном заседании, что данный договор купли-продажи подлежал государственной регистрации в БТИ по месту нахождения жилого дома. Однако, данный договор ею не был зарегистрирован, что также подтверждается письмом из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 01-09-99024 от 24.12.2009 года (л.д. 18), поскольку она предполагала, что договор подписан в присутствии нотариуса и имеет юридическую силу, поэтому в другие органы ей нет необходимости обращаться для его регистрации.
В настоящее время ответчик <данные изъяты> уклоняется от регистрации данного договора-купли продажи спорного жилого дома в добровольном порядке, по данным отдела адресно-справочной работы УФМС по НСО <данные изъяты> зарегистрированным на территории г. Новосибирска и Новосибирской области не значится (л.д. 78), в связи с чем истица указала, что у нее нет иной возможности, кроме как признать за ней право собственности на спорный жилой дом по решению суда.
Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> пояснили в судебном заседании, что фактически договор купли-продажи индивидуального жилого дома по адресу: г. Новосибирск, <адрес> между <данные изъяты> и Жуковой Л.В. был заключен около пятнадцати лет назад в 1995 году. Жукова Л.В. передала денежные средства продавцу дома, а <данные изъяты> в свою очередь принял их и выехал из спорного жилого дома и его больше никто не видел, дальнейшая его судьба им также не известна.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи спорного жилого дома, сторонами был реально исполнен.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Жуковой Л.В. о признании за ней права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес> подлежат удовлетворению, т.к. судом установлено, что она приобрела его по договору купли-продажи от 16.08.1995 года у <данные изъяты>, проживает в нем с указанного периода, несет бремя его содержания и расходы за коммунальные услуги (л.д. 26-32).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Жуковой Л.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м. и подсобной площадью 11,0 кв.м., в составе следующих помещений, согласно поэтажному плану экспликации по состоянию на 16.05.2007 года, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация»:
№1 коридор площадью 2,7 кв.м.;
«№2 кухня площадью 8,3 кв.м.;
№3 жилая комната площадью 12,1 кв.м.;
№4 жила комната площадью 16,2 кв.м.;
№5 жилая комната площадью 5,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в федеральный областной суд общей юрисдикции Новосибирской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья