Дело № 2-1149/2010
Поступило в суд 11.08.2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 годаг. Новосибирск
Первомайскийрайонныйсудг. Новосибирскавсоставе
Председательствующего судьиРазуваевой А.Л.
при секретареАймановой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качаловой (Ханановой) Яны Борисовны, Качалова Р.Д. к администрации Первомайского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Качалова (Хананова) Я.Б., Качалов Р.Д. обратились в суд с иском к администрации Первомайского района г.Новосибирска и просят признать за ними право пользования жилым помещением – двумя комнатами в <адрес> в г.Новосибирске, жилой площадью 20,5 кв.м. на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указывают на то, что квартира по <адрес> была предоставлена бабушке истцов <данные изъяты>, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. В квартире они занимают две комнаты. В настоящее время в квартире зарегистрированы истцы - Качалова (Хананова) Я.Б. проживает с 1988 года, а Качалов Р.Д. с 1990 года. Администрация Первомайского района отказала в выдаче договора социального найма и рекомендовала обратиться в суд.
Истица – Качалова (Хананова) Я.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что в 1989 году она вселилась в спорное жилое помещение, в котором была зарегистрирована с согласия нанимателя - ее бабушки Березовской Е.А. В 1999г. бабушка умерла, и лицевой счет был переведен на ее имя. С 1990г. в квартире проживает ее сын Качалов Р.Д., который был зарегистрирован в квартире в 1994г. Квартира по <адрес> трехкомнатная, она с сыном занимает две комнаты, а третью комнату занимает <данные изъяты>
Истец-Качалов Р.Д. судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.15).
Ответчик – администрация Первомайского района г.Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила (л.д.25).
Привлеченная для участия в деле в качестве третьего лица Петрова Л.Г. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление (л.д.60), в котором указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав истицу, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что нанимателем двух комнат в квартире по <адрес> с 27.11.1966г. являлась Березовская Е.А., что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.21).
17.03.1999г. Березовская Е.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).
В настоящее время нанимателем двух комнат в <адрес> в г.Новосибирске является <данные изъяты>, которая зарегистрирована и проживает по указанному адресу с 13.01.1989г. Вместе с Ханановой Я.Б. по указанному адресу зарегистрирован и проживает с 01.07.2004г. ее сын Качалов Р.Д., что подтверждается выписками из домовой книги (л.д.10,20).
На имя Ханановой Я.Б. лицевой счет на указанные комнаты был открыт 01.01.2008г., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.11).
25.10.2010г. Хананова Я.Б. переменила фамилию на Качалова, что подтверждается свидетельством о перемене имени (л.д.31).
Нанимателем третьей комнаты, площадью 17,4 кв.м. в <адрес> в <адрес> является Петрова Л.Г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.28), выпиской из лицевого счета (л.д.29).
Из представленного технического паспорта по состоянию на 23.09.2010г. следует, что трехкомнатная квартира по адресу: РФ, <адрес> имеет следующие технические характеристики - общая площадь 55,5 кв.м., жилая площадь 41,7 кв.м., вспомогательная площадь 13,8 кв.м.: жилая комната (№) – 8,7 кв.м., жилая комната (№) – 17,4 кв.м., жилая комната (№) – 15,6 кв.м., кухня (№) – 6,1 кв.м., сан.узел (№) – 1,6 кв.м., коридор (№) – 6,1 кв.м. (л.д.26-27).
В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.
Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
Суд считает, что исковые требования Качаловой (Ханановой) Я.Б., Качалова Р.Д. подлежат удовлетворению в полном объеме, так как вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя Березовской Е.А., проживают в двух комнатах, расположенных в <адрес> в г.Новосибирске, после смерти Березовской Е.А. Качалова (Хананова) Я.Б. обратилась с заявлением о признании ее нанимателем, был открыт лицевой счет на Качалову (Хананову) Я.Б., истцы вносят плату за пользование жилым помещением, со стороны собственника жилого помещения не было никаких попыток выселить истцов из жилого помещения, ответчик не оспаривает законность вселения истцов в спорное жилое помещение.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлены доказательства о том, что право пользования жилыми помещениями у истцов не возникло.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Качаловой Яны Борисовны, Качалова Р.Д. удовлетворить.
Признать Качалову Я.Б., Качалова Р.Д. приобретшими права пользования жилыми помещениями – комнатами, площадью 8,7 кв.м. и площадью 15,6 кв.м., расположенными в <адрес> в г.Новосибирске на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
СудьяА.Л.Разуваева