Дело № 2-1334/2010
Поступило в суд 28.09.2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2010 годаг. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции ПервомайскогорайонаНовосибирской областивсоставе:
Председательствующего судьиМошняковой О.М.
при секретаре Бегуновой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ролетней Л.Г. к Федеральному государственному унитарному предприятию «производственное объединение «Инженерная геодезия» (ФГУП «ПО Инжгеодезия») и Территориальному управлению Федерального агентства мо управлению государственным имуществом по новосибирской области о признании права собственности на квартиру, суд,
у с т а н о в и л:
Истица Ролетняя Л.Г. обратилась в суд с иском, просит суд:
- аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № 54-54-01/510/2008-4965 от 11.01.2009 года, удостоверенную свидетельством о государственной регистрации права (54 АГ 501825) от 14.01.2009 года, на объект права: жилой дом, назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности РФ;
- аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № 54-54-01/510/2008-496 от 11.01.2009 года, удостоверенную свидетельством о государственной регистрации права (54 АГ 501826) от 11.01.2009 года на объект права: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве хозяйственного ведения Федеральному унитарному государственному предприятию «Производственное объединение «Инженерная геодезия»;
- признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;
- признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес> в г. Новосибирске.
В обоснование исковых требований истица указывает на то, что 03.01.2001 года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры истицы оплатила полностью. В данной квартире она проживает с 1988 года согласно ордеру № 699434, выданному администрацией Первомайского района г. Новосибирска. В настоящий момент проживает в указанной квартире вместе со своей дочерью и внучкой.
Квартира расположена в одноэтажном двухквартирном доме, расположенном в хозяйственном ведении Федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение «Инженерная геодезия».
Распоряжением администрации Первомайского района г. Новосибирска о присвоении почтовых адресов № 217 от 01.04.2002 года и письменным подтверждением адреса жилых домов по <адрес>, администрация <адрес> № 1/11-549 от 03.06.2008 года – дому №3а по <адрес> был присвоен почтовый адрес <адрес>.
22.08.2008 года ФГУП «ПО Инжгеодезия» была произведена повторная процедура паспортизации объекта по <адрес> выдан кадастровый паспорт с экспликацией к поэтажному плану здания. В данном паспорте установлена уточненная площадь квартиры истицы (№1) – 50,5 кв.м., общая площадь 35 кв.м., жилая площадь 15,4 кв.м.
Истица указала, что на протяжении всего периода времени пользования спорными жилыми помещениями он несет бремя содержания данного жилья в полном объеме. Каких-либо других объектов недвижимости у истицы не имеется, в приватизации она ранее не участвовала.
Истица Ролетняя Л.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – ФГУП Производственное объединение «Инженерная геодезия» Хан С. А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с заявленными требованиями согласился, просил суд их удовлетворить в полном объеме. По существу спора пояснил, что в договоре купли-продажи установлен адрес <адрес> №143, <адрес>, Сейчас этот адрес является недействительным, согласно распоряжению администрации Первомайского района №217 от 01.04. 2002 г. было переименование всех зданий по ранее <адрес>, а сейчас по <адрес>.
Истица не имеет возможности иным путём решить этот вопрос, поэтому она и обращается в суд, в отношении ответчика Инжгеодезия. Вынесено постановление правительства о приватизации. Согласно этого постановления все ФГУП должны избавиться от непрофильных активов. Непрофильным активом являлся жилой фонд. У нас таких домов 6, многоквартирных, и все они находятся по <адрес>, в том числе и дом истицы. Все эти дома в аварийном состоянии. Они закреплены в реестре федеральной собственности и на основании которого зарегистрированы в учреждении юстиции в качестве собственности РФ и право хозяйственного ведения. Жители этих жилых домов согласно закону о приватизации, который предусматривает право приватизации из Федеральной собственности, обращались в Территориальное управление Росимущества. Там по заявлениям было отказано, так как было необходимо нам передать в муниципальную собственность, только потом можно было приватизировать как это предусмотрено.
Ответчик ФГУП ПО «Инжгеодезия» в 2008 г. обратился в Департамент имущественных и земельных отношений мэрии г. Новосибирска с заявлением о том, чтобы весь жилой фонд по <адрес> передать в муниципальную собственность.
12 марта 2009 г. было заседание комиссии, копия протокола прилагается, в котором ответчику Инженерная геодезия было предложена приватизация жилых домов по <адрес> и передать их в собственность жильцам. В итоге сейчас жильцы находятся в подвешенном состоянии. В январе 2010 г. было повторное обращение в мэрию по передачи жилой инфраструктуры в муниципальную собственность. Состоялась также комиссия, с теми же лицами, никто не возражал, но требование осталось прежним. Таким образом, у истицы на настоящее время нет иного способа решения её проблемы кроме как обратиться в суд.
Представитель третьего лица мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил (л.д. 37).
Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что на основании ордера № 699434 от 28.01.1988 года (л.д.27) Ролетняя Л.Г. вселилась в качестве нанимателя в <адрес> вместе с членами совей семьи мужем – <данные изъяты>, сыном <данные изъяты> и сыном <данные изъяты>
Согласно ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР, действовавшей на тот период времени, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Следовательно, с Ролетней Л.Г., был заключен договор найма спорным жилым помещением, и она приобрела право пользования этим жилым помещением.
03.01.2001 года между ФГУП Производственное объединение «Инженерная геодезия» и Ролетней Л.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 30-32).
Квартира расположена в одноэтажном двухквартирном доме, расположенном в хозяйственном ведении Федеральногогосударственного унитарного предприятия «Производственное объединение «инженерная геодезия», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.01.2009 года, право собственности принадлежит РФ, свидетельство о государственной регистрации права от 11.01.2009 года серии 54 АГ 501825 (л.д. 21-22).
Распоряжением администрации Первомайского района г. Новосибирска о присвоении почтовых адресов № 217 от 01.04.2002 года и письменным подтверждением адреса жилых домов по <адрес>, администрация <адрес> № 1/11-549 от 03.06.2008 года – дому №а по <адрес> был присвоен почтовый адрес <адрес> (л.д. 19-20).
22.08.2008 года ФГУП «ПО Инжгеодезия» была произведена повторная процедура паспортизации объекта по <адрес> выдан кадастровый паспорт с экспликацией к поэтажному плану здания. В данном паспорте установлена уточненная площадь квартиры истицы (№1) – 50,5 кв.м., общая площадь 35 кв.м., жилая площадь 15,4 кв.м. (л.д. 7-11).
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Также в судебном заседании было установлено, что по состоянию на 22.08.2008 года (л.д. 11) жилое помещение (квартира) № по <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 50,5 кв.м., жилая площадь 35,1 кв.м., подсобная площадь 15,4 кв.м., площадь прихожии 7,1 кв.м.: жилая комната площадью 17,6 кв.м., жилая комната площадью 17,5 кв.м., кухня площадью 8,3 кв.м.
Кроме того, ФГУП «ПО Инжгеодезия» не возражает против передачи истице спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, исковые требования Ролетней Л.Г. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № 54-54-01/2008-4965 от 11.01.2009 года, удостоверенную свидетельством о государственной регистрации права (54 АГ 501825) от 14.01.2009г., на объект права жилой дом, назначение жилое, общей площадью 150,9 кв.м., инвентарный номер 35:02777, литер А, А/1, А/2, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации.
Аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № 54-54-01/510/2008-496 от 11.01.2009, удостоверенную свидетельством о государственной регистрации права (54 АГ 501826) от 11.01.2009 года на объект права жилой дом, назначение жилое, общей площадью 150,9 кв.м., инвентарный номер 35:02777, литер А, А/1, А/2, этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве хозяйственного ведения Федеральному унитарному государственному предприятию «Производственное объединение «Инженерная геодезия».
Признать право пользования за Ролетней Л.Г. жилым помещением – квартирой № 1, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Ролетней Л.Г. право собственности на жилое помещение – <адрес> общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., подсобной площадью 15,4 кв.м., в составе следующих помещений, согласно поэтажному плану и экспликации по состоянию на 22.08.2008 года, составленным ОГУП «Техцентр НСО»:
№1 прихожая площадью 7,1 кв.м.;
№2 жилая площадью 17,6 кв.м.;
№3 жилая площадью 17,5 кв.м.;
№4 кухня площадью 8,3 кв.м.;
Решение может быть обжаловано в федеральный областной суд общей юрисдикции Новосибирской области в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья